Решение от 14 февраля 2020 г. по делу № А40-304202/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-304202/19-41-2397

Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2020

Решение в полном объеме изготовлено 14.02.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 09.01.2020 № 1, дело по иску КУМИ МОГО «Ухта» (ОГРН <***>) к ООО «УТТиСТ-Бурсервис» (ОГРН <***>) о взыскании 1 580 262 руб. 83 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 1 580 262 руб. 83 коп., в том числе 1 487 239 руб. 01 коп. в оплату использования земельного участка площадью 3 743 кв. м с кадастровым номером 11:20:0607002:923 с адресными ориентирами: <...>, - за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, и 93 023 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.01.2019 по 31.10.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что ответчик с 25.12.2012 является собственником сооружения, расположенного на указанном земельном участке, в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 ответчик пользовался этим земельным участком, однако плату за такое использование не вносил, тем самым неосновательно обогатился.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Ответчик иск в части основного долга в размере 89 234 руб. 34 коп. и в части процентов в размере 5 580 руб. 80 коп. признал, в остальной части против иска возразил, сослался на то, что при исчислении платы за использование земельного участка истец необоснованно применил ставку арендной платы, установленную п. 1.3.2 приложения к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утв. постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 № 90, которая применяется к земельным участкам для размещения гаражей и автостоянок, используемых организациями, не связанными с коммерческой деятельностью. Сооружение, собственником которого является ответчик, использовалось ответчиком как производственная база для ремонта как собственного транспорта, так и техники сторонних организаций, поэтому при исчислении платы за использование земельного участка следует применять ставку, установленную в п. 1.5.6 приложения.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения представителя ответчика, суд установил, что с 25.12.2012 ответчик является собственником сооружения с кадастровым номером 11:20:0607002:598 по адресу: <...>, - что следует из представленной суду выписки из ЕГРП от 31.10.2019 № КУВИ-001/2-019-26682161.

Указанное сооружение находится на земельном участке площадью 3 743 +/- 21 кв. м с кадастровым номером 11:20:0607002:923 с адресными ориентирами: <...>, - который, как это следует из выписки из ЕГРН от 15.01.2020 № 99/2020/307160279, образован из земельного участка с кадастровым номером 11:20:0607002:16, который предоставлялся ответчику в аренду по договору аренды от 02.04.2013 № 13.05А.031.

Согласно приложению № 2 к указанному договору аренды при исчислении арендной платы применялась ставка, установленная п. установленную п. 1.3.2 приложения к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утв. постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 № 90.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Как указано в постановлении Президиума ВАС Российской Федерации от 18.03.2008 № 15057/07, если лицо являлось собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, пользовалось земельным участком, не внося плату за него, в то время как ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, это лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, в силу ст. 1102 ГК Российской Федерации у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение.

Ст. 1107 Кодекса устанавливает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 11:20:0607002:16, разрешенным использованием спорного земельного участка является разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 11:20:0607002:16, в связи с чем суд соглашается с мнением ответчика о том, что плата за использование спорного земельного участка должна исчисляться по ставке, применявшейся при исчислении арендной платы по договору аренды от 02.04.2013 № 13.05А.031.

С учетом этой ставки согласно расчету ответчика размер платы за использование участка за 2018 год составляет 93 863 руб. 21 коп., за период с 19.01.2018 по 31.12.2018 - 89 234 руб. 34 коп.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 11.1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 395, 1102 ГК Российской Федерации, ст. 41, 49, 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

принять частичное признание иска ответчиком;

иск удовлетворить частично;

взыскать с ООО «УТТиСТ-Бурсервис» в пользу КУМИ МОГО «Ухта» 94 815 руб. 14 коп., в том числе 89 234 руб. 34 коп. в оплату использования земельного участка и 5 580 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;

взыскать с ООО «УТТиСТ-Бурсервис» в доход федерального бюджета 3 793 руб. государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова