Решение от 25 ноября 2021 г. по делу № А65-17958/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Казань Дело № А65-17958/2021


Дата принятия решения – 25 ноября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 18 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева К.П.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Федерального казенного учреждения "Исправительная колония №8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Татарстан", г.Альметьевск (ОГРН 1021601631754, ИНН 1644008321) о признании факта имеющего юридическое значение, установив –газораспределительное здание, назначение нежилое, 1 –этажное, общая площадь 115,2 кв.м., инв. № 2/5608, лит. 2-г, адрес: РТ, Альметьевский район г.Альметьевск ул. Базовая, кадастровый номер 16:45:040104:3084, зарегистрированного в ЕГРН за № 16-16-08/231/2010-231 фактический гаражом, с уточнённой площадью 114,9 кв.м., (малым наружным гаражом), собственниками которых являются РФ и оперативное управление за ФКУ ИК № 8 УФСИН России по РТ,

при участии заинтересованных лиц Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

с участием:

от заявителя – Хайруллина Г.В. по доверенности от 22.04.2021г., диплом от 30.06.2014г.,

от заинтересованных лиц – не явились, извещены,

у с т а н о в и л :

Федеральное казенное учреждение "Исправительная колония №8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Татарстан", г.Альметьевск (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании факта, имеющего юридическое значение, установив, что газораспределительное здание, назначение нежилое, 1 –этажное, общая площадь 115,2 кв.м., инв. №2/5608, лит.2-г, адрес: РТ, Альметьевский район г.Альметьевск ул. Базовая, кадастровый номер 16:45:040104:3084, зарегистрированного в ЕГРН за № 16-16-08/231/2010-231 фактически является гаражом, с уточнённой площадью 114,9 кв.м., (малым наружным гаражом), собственниками которых являются РФ и оперативное управление за ФКУ ИК № 8 УФСИН России по РТ.

В качестве заинтересованных лиц привлечены Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Заинтересованные лица в суд не явились, извещены в порядке ст.ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, заслушав объяснения представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН на территории Федерального казенного учреждения исправительной колонии №8 Управления федеральной службы исполнения наказаний по Республике Татарстан находится в оперативном управлении следующее недвижимое имущество:

-газораспределительное здание, назначение нежилое, 1 - этажное, общая площадь 115,2 кв.м., инв. № 2/5608, лит. 2-г, адрес: Республике Татарстан, Альметьевский район, г. Альметьевск, ул. Базовая, кадастровый номер 16:45:040104:3084, зарегистрировано в ЕГРН за № 16-16-08/231/2010-231.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-38005/2018 признано за Российской Федерацией право собственности, а за Федеральным казенным учреждением "Исправительная колония №8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республики Татарстан", г.Альметьевск (ОГРН 1021601631754, ИНН 1644008321) право оперативного управления на недвижимое имущество: солехранилища, здание наружного малого гаража, карантинного отделения и общежития колонии поселения, созданные в целях обеспечения деятельности ФКУ ИК-8 УФСИН России по Республике Татарстан в силу приобретательной давности.

Здание наружного малого гаража площадью 114,9 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:45:040104:19, преобразованный в 15:45:000000:274.

Заявитель указывает, что осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать права на здание наружного малого гаража не представляется возможным по причине регистрации на данном месте здания газораспределительного пункта.

Данное обстоятельство возникло вследствие ошибки в договоре передачи имущества в оперативное управление №64-023 от 21.04.2010 года, в связи с чем на кадастровый учет было поставлено не то здание.

Данные обстоятельства были установлены, в частности, кадастровым инженером, которым в ходе исследования было выявлено несоответствие фактического назначения объекта с назначением объекта, внесенного в ЕГРН. Фактическое назначение - гараж, с уточненной площадью 114,9 кв.м., назначение по сведениям ЕГРН - газораспределительное здание.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о местонахождении и характеристиках газораспределительного здания, которые фактически относятся к иному объекту недвижимости, права на который также принадлежат заявителя - гаражом, с уточнённой площадью 114,9 кв.м., (малым наружным гаражом).

Заявитель при обращении в Росреестр с целью приведения документов в соответствие с фактическим положением получил разъяснение, что государственная регистрация имущественных прав и заявителя, и Российской Федерации проведены правомерно, внесение каких-либо изменений без соответствующего судебного решения невозможно.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявлением об установлении факта, что газораспределительное здание, назначение нежилое, 1 –этажное, общая площадь 115,2 кв.м., инв. № 2/5608, лит. 2-г, адрес: РТ, Альметьевский район г.Альметьевск ул. Базовая, кадастровый номер 16:45:040104:3084, зарегистрированное в ЕГРН за №16-16-08/231/2010-231, фактически является гаражом, с уточнённой площадью 114,9 кв.м., (малым наружным гаражом).

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По правилам части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность внести исправления и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Исходя из смысла названных норм права факт переименования имущества устанавливается, если у заявителя указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.

В данном случае у заявителя отсутствует другая возможность внести изменения в правоустанавливающие документы с правильным наименованием объекта недвижимости.

Установление юридического факта необходимо с целью приведения документов в соответствие с действующим законодательством, в проведении которой отказывает регистрирующий орган.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим к выводам.

Согласно главе 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организации и граждан в сфере предпринимательской деятельности.

Рассмотрение заявления об установлении юридических фактов допускается при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В силу ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Из содержания заявления Федерального казенного учреждения "Исправительная колония №8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Татарстан" усматривается, что целью установления юридического факта является возможность определения правового статуса кадастрового учета объекта недвижимости, принадлежащего заявителю.

Оценивая в порядке статьи 71 АПК РФ наличие правовых оснований для установления факта, что газораспределительное здание по адресу: РТ, Альметьевский район г.Альметьевск ул. Базовая, поставленное на кадастровый учет под номером 16:45:040104:3084, зарегистрированное в ЕГРН за №16-16-08/231/2010-231, фактически является гаражом, с уточнённой площадью 114,9 кв.м., (малым наружным гаражом).

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявления об установлении факта, что газораспределительное здание, назначение нежилое, 1 –этажное, общая площадь 115,2 кв.м., инв. № 2/5608, лит. 2-г, адрес: РТ, Альметьевский район г.Альметьевск ул. Базовая, кадастровый номер 16:45:040104:3084, зарегистрированное в ЕГРН за №16-16-08/231/2010-231, фактически является гаражом, с уточнённой площадью 114,9 кв.м., (малым наружным гаражом), находящимся в собственности Российской Федерации и оперативном управлении Федерального казенного учреждения "Исправительная колония №8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Татарстан".

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить.

Установить, что газораспределительное здание, назначение нежилое, 1 –этажное, общая площадь 115,2 кв.м., инв. № 2/5608, лит. 2-г, адрес: РТ, Альметьевский район г.Альметьевск ул. Базовая, кадастровый номер 16:45:040104:3084, зарегистрированное в ЕГРН за №16-16-08/231/2010-231, фактически является гаражом, с уточнённой площадью 114,9 кв.м., (малым наружным гаражом), находящимся в собственности Российской Федерации и оперативном управлении Федерального казенного учреждения "Исправительная колония №8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Татарстан".

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья К.П. Андреев