Решение от 23 сентября 2021 г. по делу № А75-11490/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11490/2020
23 сентября 2021 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Агеева А.Х., при ведении протокола секретарем судебного заседания Корневой О.С, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица Мира, дом 118А, ОГРН 1138600001693, ИНН 8601999247) к обществу с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» (628605, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, Юго-Западный промышленный узел, улица 2П-2, дом 40А, корпус 2, панель 25, ОГРН 1026604963901 от 28.11.2002, ИНН 6660097776) о взыскании 178 872 рублей 05 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» (далее – ответчик) о взыскании 178 872 рублей 05 копеек задолженности, в том числе 144 153 рубля 62 копейки основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 30.06.2020, пени за период с 31.10.2014 по 29.02.2020.

Решением суда от 25.11.2020 исковые требования удовлетворены частично, с общества с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскано 29 772 рубля 19 копеек, в том числе основной долг в размере 27 245 рублей 24 копейки, законная неустойка (пени) в размере 1 503 рубля 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 023 рубля 17 копеек.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2021 указанное решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.07.2021 решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2020, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Определением от 12.08.2021 судебное заседание назначено на 14.09.2021 на 14 часов 30 минут.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 08 час. 45 мин. 17.09.2021, после окончания которого судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» на праве собственности принадлежат следующие помещения: помещение общей площадью 59,5 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 15Б (кв. 118) по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО-Югры; помещение общей площадью 58,2 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры; помещение общей площадью 52,6 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры.

Как указывает истец, общество свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнило, в результате чего у ответчика образовался долг в размере 144 153 рубля 62 копейки за период с 01.09.2014 по 30.06.2020, из которых:

- 50 188 руб. 60 коп. - задолженность по помещению по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО - Югры в многоквартирном доме № 15 Б (кв. 118);

- 49 596 руб. 92 коп. - задолженность по помещению в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО - Югры;

- 44 368 руб. 10 коп. - задолженность по помещению в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО – Югры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, фонд обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Несение собственником расходов на содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что собственником помещений общей площадью 59,5 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 15Б (кв. 118) по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО-Югры; общей площадью 58,2 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры; общей площадью 52,6 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО-Югры, является общество с ограниченной ответственностью «Геофизсервис». Следовательно, на общество возлагается бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, в том числе в виде обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п, которое опубликовано 31.12.2013.

В силу части 2 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 N 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (далее - Закон № 54-оз) решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30.06.2014. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона № 54-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.

С учетом приведенных правовых норм обязанность вносить взносы на капитальный ремонт у собственников помещений спорного многоквартирного дома возникла с 01.09.2014.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Таким образом, срок внесения ответчиком платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за самый ранний из периодов (сентябрь 2014 года) - истекает 10.10.2014, соответственно срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.10.2014.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (часть 1 статьи 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с настоящим иском в июле 2020 года - согласно почтовому штемпелю иск направлен в суд по Почте России 23.07.2020 (т. 1, л.д. 20), требования о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по май 2017 года (включительно) заявлены фондом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах настоящего дела доказательств исполнения ответчиком своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает, что требования истца о взыскании основного долга за период с июня 2017 года по февраль 2020 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Так, по взносам за июнь 2017 г. срок внесения ответчиком платы по 10.07.2017 включительно, следовательно срок исковой давности начинает течь с 11.07.2017 и истекает соответственно 10.07.2020, а с учетом соблюдения истцом претензионного порядка продлевается на месяц – т.е. до 10.08.2020. Таким образом, срок исковой давности по платежам за июнь 2017 г., а также последующие периоды истцом не пропущен.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов судом проверен, признается частично ошибочным (в том числе, с учетом вышеизложенных обстоятельств), надлежащий размер задолженности за период с июня 2017 года по февраль 2020 года (37 мес.) по расчетам суда составляет 76 574 рубля 09 копеек, из которых:

- задолженность по помещению по ул. Дзержинского в г. Нижневартовске ХМАО - Югры в многоквартирном доме № 15 Б (кв. 118) - 26 527 руб. 89 коп. исходя из следующего расчета: тариф (12,05 руб.) х площадь (59,5 кв.м.) = 716,97 руб./ 1 мес., затем 716,97 руб. х 37 мес. (с июня 2017 г. по июнь 2020 г.) = 26 527,89 руб.;

- задолженность по помещению в многоквартирном доме № 38 (кв. 18) в 1-мкр. в г. Нягани ХМАО - Югры - 26 594 руб. 49 коп. из расчета: тариф (12,35 руб.) х площадь (58,2 кв.м.) = 718,77 руб./ 1 мес. х 37 мес. = 26 594,49 руб.;

- задолженность по помещению в многоквартирном доме № 1 (кв. 35) в 6-мкр. в г. Нягани ХМАО – Югры - 23 451 руб. 71 коп. (12,05 руб. х 52,6 кв.м. х 37 мес.).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно положений пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в арбитражный суд не представлено, доводы истца не опровергнуты, расчеты не оспорены.

В соответствии с нормой статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, в размере 76 574 рубля 09 копеек.

В остальной части исковые требования о взыскании долга за период с сентября 2014 по май 2017 (включительно) удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности о применении которого заявлено ответчиком.

Кроме того, фондом также заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки (пени) в размере 34 718 рублей 43 копеек (за период с 31.10.2014 по 29.02.2020).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки (пени).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" внесены изменения в часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из правовой позиции, приведенной в Обзоре № 3 (2016) Верховного Суда Российской Федерации, следует, что размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом, поскольку закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке, то по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы пеней в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения судом решения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что на момент принятия судом решения общество с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома не исполнило, а также учитывая пропуск истцом срока исковой давности (о пропуске которого заявлено ответчиком) в отношении требований о взыскании долга за период с 01.09.2014 по 22.07.2017, с общества в пользу фонда подлежит взысканию неустойка за период с 23.07.2017 (с учетом предъявления иска 23.07.2020 г.) по 29.02.2020 (согласно расчета истца) в размере 6 880 рублей 06 копеек, рассчитанная судом с учетом действующей на день оглашения резолютивной части решения ключевой ставки в размере 6,75%, в том числе:

- 2 383,52 руб. - по помещению ответчика, расположенному в г. Нижневартовске ХМАО - Югры по ул. Дзержинского в многоквартирном доме № 15 Б (кв. 118);

- 2 389,46 руб. по помещению ответчика, расположенному в г. Нягань, 1-мкр., в многоквартирном доме № 38 (кв. 18);

- 2 107,08 руб. по помещению ответчика, расположенному в г. Нягань, 6-мкр., в многоквартирном доме № 1 (кв. 35).

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению также частично, в размере 6 880 рублей 06 копеек.

В связи с удовлетворением исковых требований в части, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 970 рублей 11 копеек на ответчика, в остальной части - на истца.

Кроме того, 0 рублей 16 копеек, уплаченные истцом по платежному поручению № 1782 от 15.07.2020 подлежат возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Геофизсервис» в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 86 424 рубля 26 копеек, в том числе основной долг в размере 76 574 рубля 09 копеек, законную неустойку (пеню) в размере 6 880 рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 970 рублей 11 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вернуть Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 0 рублей 16 копеек, уплаченную по платежному поручению № 1782 от 15.07.2020.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья А.Х. Агеев