Решение от 22 ноября 2022 г. по делу № А40-78100/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-78100/22-180-528
22 ноября 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО МОДЕРНИЗАЦИИ ПРОМЫШЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ-КОЛОМНА" (140408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛОМНА ГОРОД, ГАГАРИНА УЛИЦА, ДОМ 3, КВАРТИРА 78, ОГРН: 1175022008809, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2017, ИНН: 5022054739)

ответчик:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "СТАНКОПРЕСС" (107497, ГОРОД МОСКВА, МОНТАЖНАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ IV КОМН. 48, ОГРН: 1147746780917, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2014, ИНН: 7718988598)

третье лицо:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТЕМА СБОРКИ" (115612, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БРАТЕЕВО, КЛЮЧЕВАЯ УЛ., Д. 10, К. 3, ПОМЕЩ. IV, КОМ. 1А, ОГРН: 1177746396222, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2017, ИНН: 7724407795)

О взыскании 2 781 524 руб. 47 коп. задолженности по договору субаренды № 07/20 от 01.09.2020

В судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – Богомяков Л.А., дов. от 09.08.2022

от третьего лица – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 2 781 524 руб. 47 коп. задолженности по договору субаренды № 07/20 от 01.09.2020, из них 2 327 148 руб. 81 коп. – долг, 454 375 руб. 66 коп. – пени, а также 20 000 руб. расходов на представителя.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик представил Соглашение об отступном, в котором урегулированы требования, заявленные в рамках настоящего дела.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Между истцом - ООО «КБМПО-К» и ответчиком - ЗАО ПК «СтанкоПресс» был заключен договор субаренды № 07/20 недвижимого имущества от 01 сентября 2020 года.

30 июля 2021 года был перезаключен договор субаренды № 09/21 недвижимого имущества на тех же условиях. По условиям договоров арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду производственные площади 865,51 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Коломна, Окский проспект, д. 66.

Согласно пункту 2 договоров субаренды размер арендной платы определяется исходя из расчета: 238 рублей за 1 кв.м. офисного помещения; 160 рублей за 1 кв.м. производственного помещения; 140 рублей за 1 кв.м. складского помещения. Общая стоимость за субаренду указывается в счете.

В соответствии с п. 2.2 Договоров Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Истец ссылается на то, что Ответчик производил оплату не в полном объеме, в связи с этим образовался долг в размере 2 327 148 руб. 81 коп. за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2 договоров в случае просрочки арендных платежей, Субарендатор уплачивает Арендатору пени в размере 0,1 % задолженности за каждый день просрочки, но не более 10%.

Сумма неустойки, согласно расчета истца, составляет 454 375 руб. 66 коп.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что между сторонами заключено соглашение об отступном от 17.10.2022, а также дополнительное соглашение к нему от 18.10.2022, согласно которого денежное обязательство Должника перед Кредитором, вытекающее из договоров субаренды №07/20 от 01.09.20г.; №09/21 от 30.07.21г.; №05/22 от 01.07.22г, на дату подписания настоящего Соглашения составляет 2 669 972 (два миллиона шестьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 89 копеек. В счет погашения данной задолженности Должник передает Кредитору следующее имущество: Гидравлическая гильотина ножницы модель SB-R 20/2500 б/у и документы на неё. Должник передает имущество Кредитору по акту приема-передачи не позднее 22 ноября 2022г. Обязательства Должника, перед Кредитором, указанное в пункте 2 Соглашения, прекращается полностью, включая основной долг, неустойку, проценты и др. Все судебные расходы в связи с предъявлением и рассмотрением в арбитражном суде, суде общей юрисдикции исковых требований, вытекающих из /(оговоров субаренда № 07/20 от 01.09.2020: № 04/21 от 30.07.202!: № 05/22 от 01.07.2022. сторона несет самостоятельно и не вправе требовать их возмещения с другой стороны. В материалы дела также представлен акт приема передачи имущества, указанного в соглашении от 21.11.2022г.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья:

Т.А.Ламонова