Решение от 9 июля 2019 г. по делу № А73-8503/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8503/2019
г. Хабаровск
09 июля 2019 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1,

при участии в судебном заседании : –

лица участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682920, п. Хор, район им. Лазо, ул. Ленина, д. 20)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВиК» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 682920, п. Хор, район им. Лазо, ул. Менделеева, д. 2),

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (680000, <...>).

о понуждении к осуществлению государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (требования уточнены после оставления заявления без движения) о понуждении к осуществлении государственной регистрации перехода к ответчику права собственности на объекты недвижимости :

1. Станцию смешения №. 1. назначение: нежилое, общая площадь 81,7 кв.м, и ив. № 14097 адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>

2. Земельный участок площадью 112 кв.м, кадастровый номер 27:08:0010335:2634, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

3. Станцию смешения № 2. назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв.м, инв.№ 14097, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, пос. Хор,

ул. Мира д.30А;

4. Земельный участок площадью 35 кв.м, кадастровый номер 27:08:0010318:158, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>.

5. Водопроводную сеть назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность 29 м, инв.№ 14097, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, от существующей системы водоснабжения пос. Хор до станции смешения № 1 по ул. Менделеева, 6Б;

6. Канализационную есть, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность 9 м, инв.№ 14097, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, от существующей системы канализации пос. Хор до станции смешения № 1 но ул. Менделеева, 6Б.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества от 15.10.2018 г. № 1 к ответчику перешло право собственности на указанное имущество и магистральную теплотрассу.

Ответчик предпринял действия только по регистрации перехода права на магистральную теплотрассу, в отношении остального имущества от государственной регистрации уклоняется.

Представителем ответчика и третьим лицом отзыв по существу исковых требований не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует материалов дела, истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) по итогам аукциона от 09.10.2018 г. 15.10.2018 г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества указанного в исковом заявлении № 1.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 22.10.2018 г.

В этом же акте указано на передачу ответчику технических паспортов.

Согласно ст.218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следовательно, имеется установленное п.2 ст. 218 ГК основание приобретения собственности – сделка по отчуждению имущества.

Согласно п.1 ст. 551 ГК, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст. 551 ГК, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Выписками из ЕГРН подтверждается то обстоятельство, что по состоянию на 07.05.2019 г. право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом.

02.04.2019 г. истец обратился к ответчику с требованием о государственной регистрации перехода права. Ответчиком данное требование получено, что подтверждается его входящим штампом от 03.04.2019 г. № 751.

Доказательств регистрации перехода права собственности ответчиком на дату рассмотрения спора не представлено.

Следовательно, факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода к нему права собственности нашел подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления,

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Согласно п.3 ст. 15 ФЗ, Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

Таким образом, истец без волеизъявления второй стороны сделки лишен возможности осуществить регистрацию перехода права собственности.

Согласно п. 61 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Согласно п.7 ст. 7 ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст. 110 АПК с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ВиК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) осуществить государственную регистрацию перехода к ООО «ВиК» права собственности на объекты недвижимости :

1. Станцию смешения №. 1. назначение: нежилое, общая площадь 81,7 кв.м, и ив. № 14097 адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>

2. Земельный участок площадью 112 кв.м, кадастровый номер 27:08:0010335:2634, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

3. Станцию смешения № 2. назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв.м, инв.№ 14097, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, пос. Хор,

ул. Мира д.30А;

4. Земельный участок площадью 35 кв.м, кадастровый номер 27:08:0010318:158, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>.

5. Водопроводную сеть назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность 29 м, инв.№ 14097, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, от существующей системы водоснабжения пос. Хор до станции смешения № 1 по ул. Менделеева, 6Б;

6. Канализационную есть, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженность 9 м, инв.№ 14097, адрес объекта: Хабаровский край, район имени Лазо, от существующей системы канализации пос. Хор до станции смешения № 1 но ул. Менделеева, 6Б.

Взыскать с ООО «ВиК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.



Судья Е.А. Букина.