Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество

Судебная практика по статье 54.1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ

• 1.

  Решение № 02-8712/2025 02-8712/2025~М-8817/2025 2-8712/2025 М-8817/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 02-8712/2025

  Нагатинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспеченному залогом обязательству полностью, либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. П. 1 ст. 54.1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены условия обращения взыскание на заложенное имущество при обязательстве, исполняемом систематическими платежами, которые в данном случае, соблюдены. Кроме ...
• 2.

  Решение № 2-8148/2025 2-8148/2025~М-4170/2025 М-4170/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-8148/2025

  Видновский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...цены объекта залога в размере 80% от рыночной стоимости, что составляет 5157 000 руб. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 . ФЗ «Об ипотеке» не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью ...
• 3.

  Решение № 02-2584/2025 02-2584/2025~М-2734/2025 2-2584/2025 М-2734/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 02-2584/2025

  Чертановский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного ...
• 4.

  Решение № 2-4268/2025 2-4268/2025~М-2686/2025 М-2686/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-4268/2025

  Калининский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданское
  ...торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником ...
• 5.

  Решение № 2-4564/2025 2-4564/2025~М-1229/2025 М-1229/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-4564/2025

  Нижневартовский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданское
  ...получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой. В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.2 ст.348 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение ...
• 6.

  Решение № 2-9279/2025 2-9279/2025~М-6801/2025 М-6801/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-9279/2025

  Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102–ФЗ если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для ...
• 7.

  Решение № 02-2740/2025 02-2740/2025~М-1507/2025 2-2740/2025 М-1507/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 02-2740/2025

  Солнцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения. В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков ...
• 8.

  Решение № 2-3683/2025 2-3683/2025~М-2800/2025 М-2800/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-3683/2025

  Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданское
  ...суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Аналогичные положения содержат статья 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статья 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно ч.1 ст. ...
• 9.

  Решение № 02-8396/2025 02-8396/2025~М-8494/2025 2-8396/2025 М-8494/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 02-8396/2025

  Нагатинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество перечислены в специальной статье 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Такие основания не были установлены судом. В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное ...
• 10.

  Решение № 2-2271/2025 2-2271/2025~М-1054/2025 М-1054/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-2271/2025

  Сосновский районный суд (Челябинская область) - Гражданское
  ...по кредитному договору подтверждается материалами дела, земельный участок и жилой дом являются предметом залога, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке», не имеется, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно отчету ООО «Мобильный оценщик» от ...