Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 263 ГК РФ. Застройка земельного участка.



    1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

    2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.





    Судебная практика по статье 263 ГК РФ.


    • 1.

      Определение от 9 февраля 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти ...
    • 2.

      Определение от 26 января 2026 г. Верховный Суд РФ

      Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
      ...делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций согласиться нельзя по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти ...
    • 3.

      Решение № 02-4656/2025 2-4656/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 02-4656/2025

      Савеловский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...подтверждающих целевое назначение земельного участка на котором возведен объект, то есть, земельный участок доложен быть отведен под строительство капитального недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их постройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим. Эти права ...
    • 4.

      Решение № 2-4219/2025 2-4219/2025~М-1904/2025 М-1904/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-4219/2025

      Мытищинский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статьёй 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти ...
    • 5.

      Решение № 02-0975/2025 02-0975/2025(02-7325/2024)~М-5461/2024 02-7325/2024 2-975/2025 М-5461/2024 от 5 октября 2025 г. по делу № 02-0975/2025

      Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются ...
    • 6.

      Решение № 3А-2950/2025 3А-2950/2025~МА-2294/2025 МА-2294/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 3А-2950/2025

      Московский городской суд (Город Москва) - Административное
      ...участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. По смыслу статьи 263 , пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, ...
    • 7.

      Решение № 2-2000/2025 2-2000/2025(2-9467/2024;)~М-7617/2024 2-9467/2024 М-7617/2024 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-2000/2025

      Пушкинский городской суд (Московская область) - Гражданское
      ...в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются ...
    • 8.

      Решение № 3А-2890/2025 3А-2890/2025~МА-2181/2025 МА-2181/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 3А-2890/2025

      Московский городской суд (Город Москва) - Административное
      ...участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. По смыслу статьи 263 , пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, ...
    • 9.

      Решение № 3А-64/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 3А-64/2025

      Ярославский областной суд (Ярославская область) - Административное
      ...07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также статьи 209, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, ФИО2 фактически заявлены требования о признании недействующим генерального плана Кременевского сельского поселения Пошехонского муниципального района Ярославской области, утвержденного решением Собрания депутатов ...
    • 10.

      Решение № 02-2093/2025 02-2093/2025~М-7221/2024 2-2093/2025 М-7221/2024 от 29 сентября 2025 г. по делу № 02-2093/2025

      Кунцевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
      ...Российской Федерации. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти ...
    Страницы← предыдущаяследующая