Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 449 ГК РФ. Основания и последствия признания торгов недействительными.



    1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

    Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

    кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

    на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

    продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

    были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

    были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

    2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

    3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.





    Судебная практика по статье 449 ГК РФ.


    • 1.

      Определение от 7 апреля 2026 г. по делу № А23-2309/2021

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: о несостоятельности (банкротстве) физических лиц
      ...Суды установили отсутствие влияния доводов должника в отношении незаконности торгов, проведенных на основании утвержденного судом Положения, на результат торгов, отклонив требование в силу статей 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 110, 111, 139, 21326 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», их судебного толкования и практики применения. ...
    • 2.

      Определение от 22 марта 2026 г. по делу № А40-162802/2018

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: о несостоятельности (банкротстве) физических лиц
      ...судом положением, поэтому отклонил требования в силу статей 110, 139, 21326 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил: отказать ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения ...
    • 3.

      Определение от 22 марта 2026 г. по делу № А56-69065/2021

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: Банкротство отсутствующего должника
      ...оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы не установлено. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 110 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пришли к выводу о том, что при проведении ...
    • 4.

      Определение от 19 марта 2026 г. по делу № А55-20390/2020

      Верховный Суд Российской Федерации - Экономическое
      Суть спора: Банкротство, несостоятельность
      ...пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы, с учетом возражений отзыва на жалобу, не установлено. Отказывая в удовлетворении заявления, суды, руководствуясь статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 110, 111, 138, 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пришли к выводу об ...
    • 5.

      Определение от 17 марта 2026 г. по делу № А26-7504/2019

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: о несостоятельности (банкротстве) физических лиц
      ...Российской Федерации). Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы не установлено. Отказывая в удовлетворении заявления, суды, руководствуясь статьями 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходили из того, что торги были проведены финансовым ...
    • 6.

      Определение от 16 марта 2026 г. по делу № А57-18679/2020

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: Банкротство, несостоятельность
      ...оснований в связи с доводами жалобы не усматривается. Установив, что на момент обращения в арбитражный суд срок на оспаривание торгов истек, суды, руководствуясь статьями 199, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, отклонили требование, указав при этом мотивы, в связи с которыми требование не подлежит удовлетворению и по существу. Связанные с существом спора доводы кассационной ...
    • 7.

      Определение от 15 марта 2026 г. по делу № А40-39260/2017

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: о несостоятельности (банкротстве) физических лиц
      ...заявлением об оспаривании торгов в рамках настоящего дела годичный срок исковой давности пропущен, в связи с чем требование кредитора не подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды сделали вывод об отсутствии оснований для признания недействительными оспариваемых торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи ввиду отсутствия существенных нарушений ...
    • 8.

      Определение от 15 марта 2026 г. по делу № А46-11703/2021

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: о несостоятельности (банкротстве) физических лиц
      ...процессуального кодекса Российской Федерации). Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы не установлено. Разрешая спор, суды руководствовались статьями 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и исходили из отсутствия оснований для признания недействительными ...
    • 9.

      Определение от 15 марта 2026 г. по делу № А40-153667/2020

      Верховный Суд Российской Федерации - Банкротное
      Суть спора: о несостоятельности (банкротстве) физических лиц
      ...должника, находящегося в совместной собственности супругов на момент передачи ими имущества в залог в целях обеспечения солидарных обязательств перед залоговым кредитором, поэтому в силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признали отсутствие оснований для признания торгов и заключенных по их результатам договора недействительными. Довод о прекращении залоговых прав вследствие неоставления за собой имущества ...
    • 10.

      Определение от 12 марта 2026 г. по делу № А40-296727/2019

      Верховный Суд Российской Федерации - Экономическое
      Суть спора: о несостоятельности (банкротстве) физических лиц
      ...доводам жалобы не установлено. Разрешая спор, суд апелляционной инстанции руководствовался статьей 138 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из отсутствия оснований для признания недействительными оспариваемых торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи, учитывая, что нарушений порядка и ...
    Страницы← предыдущаяследующая