Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.

Судебная практика по статье 617 ГК РФ.

• 1.

  Решение от 28 декабря 2025 г. по делу № А32-5529/2023

  Арбитражный суд Краснодарского края (АС Краснодарского края)
  ...к арендатору, получившему имущество в пользование и не оплатившему пользование, арендодатель не обязан доказывать наличие правомочий на сдачу имущества в аренду. Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В силу пункта 2 статьи ...
• 2.

  Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А78-5474/2025

  Арбитражный суд Забайкальского края (АС Забайкальского края) - Гражданское

  Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании статей 606, 614 (пункта 1) и 617 ( пункта 1) ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ...
• 3.

  Решение № 02-7473/2025 02-7473/2025~М-4361/2025 2-7473/2025 М-4361/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 02-7473/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права. По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-...
• 4.

  Решение от 10 сентября 2025 г. по делу № А10-1324/2025

  Арбитражный суд Республики Бурятия (АС Республики Бурятия)
  ...Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения ...
• 5.

  Решение от 9 сентября 2025 г. по делу № А40-81262/2025

  Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
  ...4 акта приема-передачи здания от 10.04.2024 также указано, что имеется действующий договор аренды 2013 года с третьим лицом. Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения ...
• 6.

  Решение от 9 сентября 2025 г. по делу № А55-2055/2023

  Арбитражный суд Самарской области (АС Самарской области) - Гражданское

  Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды
  ...работы по реализации полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» По смыслу статьи 617 ГК РФ при переходе права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу новый собственник имущества становится стороной договора аренды. Данный вывод согласуется с положениями статей ...
• 7.

  Постановление от 8 сентября 2025 г. по делу № А73-20161/2023

  Арбитражный суд Хабаровского края (АС Хабаровского края) - Гражданское

  Суть спора: Аренда зданий, сооружений, предприятий - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
  ...информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» указано, что в силу статьи 617 ГК РФ при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов ...
• 8.

  Решение № 2-4358/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-2420/2025~М-1483/2025

  Волжский городской суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...августе 2025 года. ФИО2 умерла "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником, принявшим наследство, является ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела. Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. В ...
• 9.

  Решение № 2-1694/2025 2-1694/2025~М-467/2025 М-467/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1694/2025

  Ленинский районный суд г. Владимира (Владимирская область) - Гражданское
  ...ссылка ответчика на непередачу объектов недвижимости голословна, вопреки ст. 56 ГПК РФ передача спорных объектов недвижимости ответчиком истцу не опровергнута. Кроме того, ч. 1 ст. 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения ...
• 10.

  Решение № 2-3572/2025 от 4 сентября 2025 г.

  Сыктывкарский городской суд (Республика Коми) - Гражданское
  ...окончании срока действия договора договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях в пределах срока действия постановления от ** ** ** №.... В силу ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено ...