СудАкт в соцсетях

Приказ Госстроя от 13.06.2013 N 206/ГС О проведении отбора проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения (вместе с Порядком предоставления документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения)

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

ПРИКАЗ

от 13 июня 2013 г. N 206/ГС

О ПРОВЕДЕНИИ

ОТБОРА ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ

ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА ПО ПОВЫШЕНИЮ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ

ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ АКТИВНОГО НАСЕЛЕНИЯ

В целях выполнения мероприятий по реализации распоряжения Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 г. N 2227-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 50, ст. 7079), Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 19, ст. 2337), а также приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11 июня 2013 г. N 205/ГС "Об утверждении положения об отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения" приказываю:

1. Провести отбор проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения (далее - приоритетный проект) в срок с 11 июня по 11 сентября 2013 года.

2. Утвердить:

а) форму заявки на участие в отборе проектов жилищного строительства в целях реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) перечень документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе проектов жилищного строительства в целях реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

в) форму информационной карты, согласно приложению N 3 к настоящему приказу;

г) рекомендации по оформлению пояснительной записки к проекту жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 4 к настоящему приказу;

д) порядок предоставления документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта, согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

3. Управлению жилищного хозяйства (Н.Е. Стасишин) осуществить прием, регистрацию и хранение заявок и документов, прилагаемых к заявке на участие в отборе.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.В. Шишкина.

В.А.ТОКАРЕВ

Приложение N 1

к приказу Федерального агентства

по строительству и

жилищно-коммунальному хозяйству

от 13 июня 2013 г. N ____

ЗАЯВКА

на участие в отборе проектов жилищного строительства

в рамках реализации приоритетного проекта по повышению

доступности жилья для экономически активного населения

________________________________

(наименование юридического лица)

представляет на отбор проектов жилищного строительства в рамках

реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для

экономически активного населения в 2013 году проект

________________________ (наименование проекта) со сроком реализации - 20__

- 20__ гг., включающий жилищное строительство жилья экономического класса в

объеме _______________ тыс. кв. м общей площади.

___________________________________________________________________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

и ____________________________________________ согласовывают представленную

(наименование муниципального образования)

заявку ____________________________________________________________________

(наименование юридического лица и проекта)

на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках

реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для

экономически активного населения в 2013 году.

Руководитель юридического

лица _________________ _______________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.

Руководитель органа

местного самоуправления _________________ _______________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.

Руководитель высшего

исполнительного органа

государственной власти

субъекта Российской Федерации _________________ _______________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение N 2

к приказу Федерального агентства

по строительству и

жилищно-коммунальному хозяйству

от 13 июня 2013 г. N ____

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ

ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ

ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА ПО ПОВЫШЕНИЮ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ

ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ АКТИВНОГО НАСЕЛЕНИЯ

1. Информационная карта.

2. Предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности документы территориального планирования и документации по планировке территории или проектов указанных документов. В случае предоставления на рассмотрение проектов указанных документов необходимо также наличие обязательства застройщика уведомить Госстрой об утверждении указанных документов с приложением их копии. При этом в случае, если принятие указанных документов повлечет за собой изменение технико-экономических показателей проекта жилищного строительства более чем на 20%, проект жилищного строительства подлежит повторной проверке Координационным советом.

3. Правоустанавливающие документы на земельные участки для комплексного освоения, подтверждающие их консолидированность и принадлежность юридическому лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве собственности или ином законном основании, в том числе:

а) свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный участок предоставлен на праве аренды;

б) кадастровый план земельного участка.

4. Пояснительная записка к проектам жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения с указанием их основных параметров, в том числе общего бюджета.

5. Иные документы, необходимые для подтверждения соответствия критериям, определенным разделом V Положения об отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения, утвержденного приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11 июня 2013 г. N 205/ГС.

Приложение N 3

к приказу Федерального агентства

по строительству и

жилищно-коммунальному хозяйству

от 13 июня 2013 г. N ____

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

______________________________________

(наименование юридического лица)

┌────────────────────────────────────────────────────┬────────────────────┐

│Наименование инвестиционного проекта комплексного│ │

│освоения территорий в целях жилищного строительства │ │

├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤

│Наименование субъекта Российской Федерации и│ │

│муниципального образования, на территории которого│ │

│планируется реализация инвестиционного проекта │ │

│Полное наименование юридического лица │ │

│Юридическое и фактическое местонахождение│ │

│юридического лица (Застройщика) │ │

│Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять│ │

│его интересы (фамилия, имя, отчество, должность,│ │

│контактные телефоны, факс и e-mail) │ │

│Реквизиты юридического лица, кем и когда│ │

│зарегистрировано │ │

│Наличие у застройщика опыта работы в качестве│ │

│застройщика не менее трех лет │ │

│Наличие у застройщика свидетельства о допуске к│ │

│работам по организации строительства,│ │

│реконструкции, капитального ремонта объекта│ │

│капитального строительства, выданного│ │

│саморегулируемой организацией в порядке,│ │

│предусмотренном законодательством Российской│ │

│Федерации о градостроительной деятельности │ │

│Отсутствие факта проведения ликвидации застройщика│ │

│- юридического лица и отсутствие решения│ │

│арбитражного суда о введении или продлении срока│ │

│внешнего управления, о признании застройщика -│ │

│юридического лица или индивидуального│ │

│предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного│ │

│производства на день подачи заявки │ │

│Отсутствия факта приостановления деятельности│ │

│застройщика в порядке, предусмотренном Кодексом│ │

│Российской Федерации об административных│ │

│правонарушениях, на день подачи заявки │ │

│Отсутствие у застройщика задолженности по│ │

│начисленным налогам, сборам и иным обязательным│ │

│платежам в бюджеты любого уровня или│ │

│государственные внебюджетные фонды за прошедший│ │

│календарный год, размер которой превышает двадцать│ │

│пять процентов балансовой стоимости активов│ │

│застройщика по данным бухгалтерской отчетности за│ │

│последний завершенный отчетный период │ │

│Отсутствие сведений о застройщике в части│ │

│исполнения обязательств, предусмотренных│ │

│контрактами или договорами, предметом которых│ │

│являются строительство, реконструкция, капитальный│ │

│ремонт объектов капитального строительства,│ │

│организация строительства, реконструкции,│ │

│капитального ремонта объектов капитального│ │

│строительства либо строительство или приобретение│ │

│жилых помещений в реестрах недобросовестных│ │

│поставщиков, ведение которых осуществляется в│ │

│соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011│ │

│г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг│ │

│отдельными видами юридических лиц" и Федеральным│ │

│законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении│ │

│заказов на поставки товаров, выполнение работ,│ │

│оказание услуг для государственных и муниципальных│ │

│нужд" (далее - Федеральный закон N 94-ФЗ), а для│ │

│юридического лица также сведений о его учредителях,│ │

│председателе коллегиального исполнительного органа,│ │

│лице, исполняющем функции единоличного│ │

│исполнительного органа застройщика │ │

│Отсутствие сведений о застройщике в реестре,│ │

│недобросовестных застройщиков, ведение которого│ │

│осуществляется в соответствии с Федеральным законом│ │

│N 94-ФЗ │ │

└────────────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘

Руководитель юридического

лица _________________ _________________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение N 4

к приказу Федерального агентства

по строительству и

жилищно-коммунальному хозяйству

от 13 июня 2013 г. N ____

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ К ПРОЕКТУ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К ПРОЕКТУ

___________________________________________________________________________

(наименование проекта)

___________________________________________________________________________

(наименование субъекта Российской Федерации и муниципального

образования, на территории которого планируется реализация

проекта)

___________________________________________________________________________

(правообладатель земельного участка)

___________________________________________________________________________

(месторасположение и кадастровый номер земельного участка)

___________________________________________________________________________

(категория земель и вид разрешенного использования)

┌───┬──────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬────────┐

│ N │ Показатели │ Единицы │Количество│В том │

│п/п│ │измерения │ │числе │

│ │ │ │ │экономи-│

│ │ │ │ │ческого │

│ │ │ │ │класса │

├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤

│1. │Общая площадь земельного участка в│ кв. м │ │ - │

│ │соответствии с проектом планировки │ │ │ │

│2. │Общая площадь жилищного│ кв. м │ │ │

│ │строительства, в том числе: │ │ │ │

│ ├──────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼────────┤

│ │- многоэтажное жилищное строительство│ кв. м │ │ │

│ │(этажность) │ │ │ │

│ │- малоэтажное жилищное строительство │ кв. м │ │ │

│ │- индивидуальное жилищное│ кв. м │ │ │

│ │строительство │ │ │ │

├───┼──────────────────────────────────────┼──────────┴──────────┴────────┤

│3. │Объем ввода в эксплуатацию объектов│ │

│ │жилищного строительства по годам │ │

│ ├──────────────────────────────────────┼──────────┬──────────┬────────┤

│ │2013 │ кв. м │ │ │

│ │2014 │ кв. м │ │ │

│ │2015 │ кв. м │ │ │

│ │2016 │ кв. м │ │ │

│ │2017 │ кв. м │ │ │

│ │2018 │ кв. м │ │ │

│ │2019 │ кв. м │ │ │

│ │2020 │ кв. м │ │ │

│ │... │ кв. м │ │ │

│4. │Общая стоимость застройки земельного│ млн. │ │ - │

│ │участка (в ценах 2013 г.), в том│ рублей │ │ │

│ │числе: │ │ │ │

│ │- стоимость жилищного строительства │ млн. │ │ │

│ │ │ рублей │ │ │

│ │- стоимость строительства объектов│ млн. │ │ - │

│ │социальной инфраструктуры, │ рублей │ │ │

│ │ │ │ │ │

│ │- инженерной инфраструктуры, │ млн. │ │ - │

│ │ │ рублей │ │ │

│ │ │ │ │ │

│ │- транспортной инфраструктуры │ млн. │ │ - │

│ │ │ рублей │ │ │

│5. │Объекты социальной инфраструктуры: │ │ │ │

│ │- школы │ мест │ │ - │

│ │- детские дошкольные учреждения │ мест │ │ - │

│ │- поликлиники (больницы) │ мест │ │ - │

│ │- торговые центры │ кв. м │ │ - │

│ │- торговля и офисы │ кв. м │ │ - │

│ │- паркинги │ кв. м │ │ - │

│ │- другое │ кв. м │ │ - │

│6. │Состояние документов│ дата │ │ - │

│ │градостроительного планирования: │ │ │ │

│ │Наличие проекта планировки территории│ дата │ │ - │

│ │и проекта межевания территории в│ │ │ │

│ │границах земельного участка │ │ │ │

│ │Разработка и согласование│ дата │ │ - │

│ │транспортной схемы │ │ │ │

│ │Подготовка и утверждение│ дата │ │ - │

│ │градостроительного плана земельного│ │ │ │

│ │участка (осуществляется в составе│ │ │ │

│ │проекта межевания территории или в│ │ │ │

│ │виде отдельного документа) │ │ │ │

│ │Наличие эскиза планировки │ дата │ │ - │

│ │Разрешение на строительство │ дата │ │ - │

└───┴──────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴────────┘

Описание Проекта

В описании Проекта приводится пояснение по Проекту с указанием его основных параметров: общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2013 года), в том числе стоимость Проекта по обеспечению земельного участка инженерной инфраструктурой под жилищное строительство, социальной и транспортной инфраструктурой; протяженность и ширина автомобильных дорог, их общая площадь; сроки реализации Проекта (в том числе срок начала реализации), этапы проведения работ, планируемая средняя стоимость 1 кв. м жилья по проекту и др.

<*> Пояснительная записка к Проекту заполняется на отдельном листе (листах) в объеме не более 3 л. формата A4.

Приложение N 5

к приказу Федерального агентства

по строительству и

жилищно-коммунальному хозяйству

от 13 июня 2013 г. N ____

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ

НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА ПО ПОВЫШЕНИЮ

ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ АКТИВНОГО НАСЕЛЕНИЯ

1. Настоящий порядок разработан в целях обеспечения реализации приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11 июня 2013 г. N 205/ГС "Об утверждении Положения об отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения" (далее - Положение).

2. Информация о сроках проведения отбора, требованиях к предоставляемым документам и сроках их представления размещается на интернет-портале Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

3. Заявка на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения (далее - Заявка) и документы на участие в отборе должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица и печатью заявителя. В случае предоставления копий документов на них должен стоять штамп "копия верна", подпись руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица и печать заявителя.

4. Заявка и документы представляются в Управление жилищного хозяйства Госстроя, на Заявке проставляется дата и присваивается входящий номер.

5. Заявитель вправе в любой момент отозвать Заявку, направив в Управление жилищного хозяйства Госстроя соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом. Уведомление об отзыве Заявки, полученное Управлением жилищного хозяйства Госстроя, не может быть отозвано соответствующим заявителем.

6. Заявки и документы заявителям не возвращаются.

7. Заявители несут все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением Заявок. Госстрой не имеет каких-либо обязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлением Заявок независимо от результата их рассмотрения.

8. Управление жилищного хозяйства Госстроя рассматривает полученные Заявки и документы в течение 120 календарных дней.

В случае принятия решения о соответствии Заявки и документов установленным требованиям, Управление жилищной политики Госстроя направляет Заявку в Координационный Совет по вопросам стимулирования развития жилищного строительства при Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Координационный Совет) для рассмотрения на ближайшем заседании.

9. Рассмотрение проектов жилищного строительства в рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для экономически активного населения на предмет соответствия критериям, определенным разделом V Положения, осуществляется Координационным Советом.

10. Координационный Совет проводит рассмотрение проектов жилищного строительства на предмет соответствия их критериям, предусмотренным разделом V Положения, и принимает решение о соответствии либо несоответствии проектов жилищного строительства критериям, предусмотренным разделом V Положения.

11. Решение Координационного Совета оформляется протоколом. Информация о результатах отбора проектов в 10-дневный срок размещается на официальном сайте Госстроя в сети Интернет.