Статья 65 ЖК РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

Судебная практика по статье 65 ЖК РФ.

• 1.

  Определение от 23 декабря 2025 г. по делу № А76-6413/2024

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское

  Суть спора: Энергоснабжение - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
  ...92 ЖК РФ). Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 , частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 названного Кодекса. Указанный перечень является исчерпывающим и, следовательно, для определения правового статуса нанимателя по договору найма специализированного жилого ...
• 2.

  Решение № 2-2641/2025 2-2641/2025(2-6586/2024;)~М-4792/2024 2-6586/2024 М-4792/2024 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-2641/2025

  Пушкинский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. ...
• 3.

  Определение от 6 октября 2025 г. Верховный Суд РФ

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское
  ...другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. На основании части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наимодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем ...
• 4.

  Решение № 2-357/2025 2-357/2025~М-173/2025 М-173/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-357/2025

  Нижнесергинский районный суд (Свердловская область) - Гражданское
  ...взыскания. Исполнительное производство №-ИП возбужденное на основании судебного приказа № от 07.03.2023 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 411 руб. 65 коп., также прекращено, в связи с невозможностью взыскания, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 23.12.2024 года. Неоплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствует об отказе ...
• 5.

  Решение № 2-2122/2025 2-2122/2025~М-1420/2025 М-1420/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2122/2025

  Балаклавский районный суд (город Севастополь) - Гражданское
  ...предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. По предписаниям статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Севастополя ...
• 6.

  Решение № 2-501/2025 2-501/2025~М-60/2025 М-60/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-501/2025

  Новоусманский районный суд (Воронежская область) - Гражданское
  ...надлежащим ответчиком по данному спору. Кроме того, истцом не доказан факт соблюдения сторонами договора соцнайма его условий, в том числе вопреки обязанности наймодателя, установленной ст. 65 ЖК РФ, в части передачи жилого помещения оформлением акта-приема передачи, акт приема-передачи жилого помещения в материалы дела не представлен. В материалы дела также не представлен ...
• 7.

  Решение № 2-223/2025 2-223/2025~М-201/2025 М-201/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-223/2025

  Старополтавский районный суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...социальному найму жилого помещения наймодатель, будучи собственником или управомоченным им лицом, обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, сданного в наем (п. 3 ч.2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ), а наниматель обязан обеспечивать сохранность этого помещения (п. 2 ч.3 ст. 67 ЖК РФ), поддерживать его надлежащее состояние, а также проводить текущий ремонт ...
• 8.

  Решение № 2-704/2025 2-704/2025~М-562/2025 М-562/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-704/2025

  Вельский районный суд (Архангельская область) - Гражданское
  ...стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и ...
• 9.

  Решение № 2-889/2025 2-889/2025~М-676/2025 М-676/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-889/2025

  Михайловский районный суд (Волгоградская область) - Гражданское
  ...Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В соответствии со статей 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 3 ...
• 10.

  Решение № 2-1596/2025 2-1596/2025~М-1448/2025 М-1448/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1596/2025

  Котласский городской суд (Архангельская область) - Гражданское
  ...жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). В соответствии с п. 2 ст. 676 ГК РФ и ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное ...