Постановление от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


г.Тюмень 13 февраля 2017 года


Мировой судья судебного участка №6 Калининского судебного района г.Тюмени Бойева С.А., при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2017/4мпо иску Малецкого <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Малецкий А.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: <АДРЕС> и является владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении, площадь гаража составляет 19,9 квадратных метра. Им выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме.

Распоряжением Администрации Калининского района г.Тюмени от 03 февраля 1993 года №268 разрешено строительство гаражей - стоянок за счет свободной неиспользуемой территории Локомотивного депо ст.Тюмень по <АДРЕС>.


Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 15 декабря 1995 года гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>.

14 февраля 2011 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" был заключен договор аренды земельного участка №23-30/1694, согласно которого гаражному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" передан в аренду земельный участок площадью 2523 кв.м., в том числе за красной линией площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> сроком по 27 января 2014 года. Соглашением от 20 января 2014 года срок аренды продлен с 28 января 2014 года по 27 января 2017 года.

Однако гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на нежилое строение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 19,9 квадратных метра, расположенный на земельном участке, находящемся в аренде у Гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по адресу: <АДРЕС>

Истец Малецкий А.А. в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шамсутдинова О.Ю. не явилась, извещена.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации Калининского района г.Тюмени от 03 февраля 1993 года №268 разрешено строительство гаражей-стоянок за счет свободной неиспользуемой территории Локомотивного депо ст.Тюмень по <АДРЕС>, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города (л.д.26).

Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 15 декабря 1995года №1156 гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> (л.д.25).

Согласно договора №23-30/1694 от 14 февраля 2011 года, заключенного между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", гаражному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" передан в аренду земельный участок площадью 2523 кв.м., в том числе за красной линией площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> сроком по 27 января 2014 года (л.д.29-35).

Соглашением от 20 января 2014 года, заключенным между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Гаражным кооперативом "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", срок аренды продлен с 28 января 2014 года по 27 января 2017 года. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д.27-28).

В соответствии с письмом Департамента имущественных отношений №01280/08-4 от 03.02.2017 года, с учетом того, что по истечении установленного срока арендатор продолжил использование земельного участка в отсутствие на то возражений со стороны арендодателя, договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ.

Однако ответчик гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 06 декабря 2016 года ООО "ПИИ "ГАЛС" по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения, гаража <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС> Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.8-16).

Истец Малецкий А.А. является членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: <АДРЕС> и владельцем нежилого строения - гаража <НОМЕР>, площадь гаража составляет 19,9 квадратных метра. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" (л.д.6,7).

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Малецкий А.А., являясь членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный им кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" в аренду, на неопределенный срок, в пользование под существующие гаражи-стоянки, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец, являясь владельцем гаража <НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Малецкого А.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично.

При этом исковые требования Малецкого А.А. к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени.

Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья



Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малецкого <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению.

Признать за Малецким <ФИО1> право собственности на нежилое строение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 19,9 квадратных метра, расположенный на земельном участке, находящемся в аренде у гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", по адресу: <АДРЕС>

В удовлетворении исковых требований Малецкого <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж отказать.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью.


<ОБЕЗЛИЧЕНО>:

Мировой судья С.А.Бойева