Решение от 11 января 2017 г. по делу № 2-4/2017

Решение по гражданскому делу <НОМЕР> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>

Мировой судья судебного участка №7 Дзержинского судебного района г. Перми ОльшанецкаяН.М.,

при секретаре Хариной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Гуляевой <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 1058,07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 1252,30 руб. Требования мотивированы тем, что <ДАТА6> администрация города <АДРЕС> и Гуляева С.И. заключили договор аренды земельного участка <НОМЕР> в отношении земельного участка общей площадью 14,33 кв.м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, 41а, с кадастровым номером <НОМЕР>, для использования под встроенное помещение магазина. Договор аренды заключен сроком с <ДАТА7> по <ДАТА8> Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендуемого участка исполнил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за указанный в исковом заявлении период и размере, ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. <ДАТА9> в адрес ответчика направлено претензионное письмо о погашении имеющейся задолженности, однако по настоящее время задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, представила заявление, согласно которому на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, подтвержденному сведениями УФМС России по ПК, однако судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебного извещения с отметкой «истечение срока хранения», следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ст.606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участком, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введение в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга в силу положений ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, что <ДАТА6> между Администрацией города <АДРЕС> (арендодателем) и Гуляевой С.И. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> на срок с <ДАТА7> по <ДАТА10> в отношении земельного участка общей площадью 14,33 кв.м., расположенного по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, 41а, с кадастровым номером <НОМЕР>, для использования под встроенное помещение магазина.

Согласно п. 2.1 Договора, арендная плата устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к Договору. Арендная плата вносится равными частями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября, исчисляется с <ДАТА11> и вносится равными частями в оставшиеся сроки, указанные в п. 23.2 Договора.

Указанный договор был подписан сторонами без каких-либо оговорок, ими было достигнуто соглашение по всем условиям, изложенным в тексте договора.

Во исполнение условий договора аренды от <ДАТА6> истец передал, а ответчик приняла земельный участок, являющийся предметом данного договора.

Ответчик в свою очередь принятое на себя обязательство по оплате арендуемого земельного участка исполнила не в полном объёме, за ней числится задолженность по арендной плате в размере 1058,07 руб., иного суду не представлено.

За период с <ДАТА12> по <ДАТА5> ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1252,30 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, представляется арифметически верным, суд полагает возможным с ним согласиться, каких-либо возражений относительно правильности расчета от ответчика не поступило.

Поскольку в нарушение условий вышеназванного договора ответчик оплату за арендуемый участок произвел не в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента земельных отношений администрации г. <АДРЕС> о взыскании денежной суммы в размере 1058,07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1252,30 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Гуляевой <ФИО1> в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность по арендной плате в размере 1058,07 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1252,30 рублей.

Взыскать с Гуляевой <ФИО1> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 400,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Дзержинский районный суд г. Перми через мирового судью судебного участка №7 Дзержинского судебного района г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья Н.М.Ольшанецкая



<ОБЕЗЛИЧЕНО>