Постановление от 13 января 2025 г. по делу № 5-6/2025

Решение по административному делу

2025-03-11 18:45:11 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-03-11 18:45:11 ERROR LEVEL 2

On line 989 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 5-6/25
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 января 2025 года г. Калининград<АДРЕС>

Мировой судья 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда Яроцкая О.П., рассмотрев материал об административном правонарушении, поступивший в отношении должностного лица - руководителя Общества с ограниченной ответственностью«УК Престиж» ФИО1, <ДАТА2> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧЕНО>, проживающего по адресу: <АДРЕС> паспорт: <НОМЕР><НОМЕР> выдан <НОМЕР>., по факту совершения административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, являясь директором ООО «УК Престиж», расположенного по адресу: <АДРЕС> 11 июля 2024 года при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: <АДРЕС> допустил нарушение лицензионных требований, предусмотренныхп.3 ч.1 ст.20, ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ; п.4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170; п.22 Постановления Правительства РФ от <ДАТА6><НОМЕР> «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», а именно: - не выполнил работы по ремонту покрытия козырьков входа в нежилые помещения МКД.. В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять, работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. К лицензионным требованиям относится соблюдение, в частности, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА8> N 491, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества, для обеспечения которого установлен минимальный перечень услуг и работ. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями санитарного, технического законодательства и законодательства о защите прав потребителей. В содержание общего имущества в соответствии с п. 11, 16 Правил, в том числе, включены текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, обеспечиваемые собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, которые являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В судебном заседании установлено, что 11 июля 2024 года при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: <АДРЕС> допустил нарушение лицензионных требований, предусмотренныхп.3 ч.1 ст.20, ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ; п.4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170; п.22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», а именно не выполнил работы по ремонту покрытия козырьков входа в нежилые помещения МКД. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домами, расположенным по указанному выше адресу, осуществляет ООО "УК Престиж", руководителем которого является ФИО1, на основании договора управления многоквартирными домами и лицензии на деятельность по управлению многоквартирными домами . Факт совершения указанного административного правонарушения подтверждается собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении <НОМЕР> от 18 ноября 2024 года, при подписании которого ФИО1 не оспаривал тот факт, что работы по ремонту покрытия козырьков входа в нежилые помещения <АДРЕС> выполнены ; решением о проведении инспекционного визита от 26 июня 2024 года, которое принято на основании п.1 ч.1 ст. 57 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» в связи с наличием сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, имеющихся в обращении гражданина, выраженных в непринятии управляющей организацией мер по ремонту покрытия козырьков входа в нежилые помещения <АДРЕС>; актом инспекционного визита от 11 июля 2024 года, согласно которого по результатам инспекционного визита установлено нарушение лицензионных требований и договора управления <АДРЕС>; протоколом осмотра от 11 июля 2024 года, согласно которому установлено, что работы по ремонту покрытия козырьков входа в нежилые помещения МКД не выполнены. Поскольку должностным лицом не приняты надлежащие меры к недопущению нарушения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домам, совершенное правонарушение суд квалифицирует по ч. 2 ст.14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Невыполнение требований жилищного законодательства в области управления многоквартирными домами посягает на установленный порядок общественных отношений в сфере организации эксплуатации, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, направленный на создание благоприятного проживания граждан, обеспечение их безопасности.

Выявленные в ходе проверки нарушения требований к содержанию жилого дома свидетельствуют о существенной угрозе охраняемым общественным отношениям, поскольку нарушают охраняемые законом права и законные интересы жителей многоквартирного дома. При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного правонарушения, отсутствие обстоятельств смягчающих и отягчающих административную ответственность. Кроме того, суд принимает во внимание, что характер наказания должен отвечать требованиям справедливости и соразмерности. Принцип соразмерности, выражающий требования справедливости, предполагает дифференциацию ответственности в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причинённого ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обуславливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 29.9, 29.10, 29.11 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать должностное лицо - генерального директора ООО УК «Престиж» ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Реквизиты для уплаты штрафа: получатель: УФК по Калининградской области (Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области) л/с <***> ИНН <***>, КПП 390601001,Отделение Калининград банка России//УФК по Калининградской области, к/с 40102810545370000028, р/с: <***> БИК 012748051, ОКТМО27701000, КБК 04211601143019000140 УИН:0411292502412000000014163 , назначение платежа: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии по протоколу № ЖК-4/387/ЛДВ/КМА-23/ЛП-2024

Разъяснить положения ч. 1 ст. 32.2 КоАП РФ, что административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса. За неуплату штрафа в установленный законом срок предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ.

Квитанцию об оплате штрафа представить в установленный законом для добровольной уплаты штрафа срок (в течение 60 дней с момента вступления постановления в законную силу) мировому судье 4-го судебного участка Московского р-на г. Калининграда. Постановление может быть обжаловано в Московский районный суд г. Калининграда через мирового судью в течение 10 дней со дня получения копии постановления.

Мировой судья О.П.Яроцкая