Решение от 26 июня 2017 г. по делу № 2-486/2017

Дело № 2-486/2017


Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Маркс

Мировой судья судебного участка № 4 Марксовского района Саратовской области Хмара Л.А.,

при секретаре Филатовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Черняевой Е.С.о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам.

В обоснование требований указывает, что 08.12.2014 года между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды: № <НОМЕР> земельного участка кадастровый номер <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м; № <НОМЕР> земельного участка кадастровый номер <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м; № <НОМЕР> земельного участка кадастровый номер <НОМЕР>, расположенных по адресу: <АДРЕС>. В соответствии п. 3.2, п.3.3 договоров аренды арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, являющегося приложением № 2 к договору аренды; арендатор обязан уплачивать арендную плату поквартально до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Вместе с тем, ответчик не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы с момента заключения договоров аренды, в связи с чем, за период с 08.12.2014 года по 31.03.2017 года образовалась задолженность в размере: 2146 рублей 42 копейки по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, 2575 рублей 73 копейки по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, за период с 08.12.2014 года по 10.11.2016 года по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года в размере 2059 рублей 46 копеек. Пунктом 6.2 договоров аренды предусмотрены пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, не произведенной в срок оплаты. По состоянию на 24.05.2017 года сумма пени по договору № <НОМЕР> составила 904 рубля 09 копеек, по договору № <НОМЕР> составила 1084 рубля 89 копеек, по договору № <НОМЕР> составила 1001 рубль 49 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере: 2146 рублей 42 копейки по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, 2575 рублей 73 копейки по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, 2059 рублей 46 копеек по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года; пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 904 рубля 09 копеек по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, в размере 1084 рубля 89 копеек по договору аренды № <НОМЕР>, в размере 1001 рубль 49 копеек по договору аренды № <НОМЕР>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как усматривается из ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании договоров аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, № <НОМЕР> от 08.12.2014 года сроком на 49 лет ФИО1 предоставлены земельные участки: кадастровый номер <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м; кадастровый номер <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м; кадастровый номер <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенные по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с п. 3.2, п.3.3 договоров аренды арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, являющегося приложением № 2 к договору аренды; арендатор обязан уплачивать арендную плату поквартально до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Пунктом 6.2 договоров аренды предусмотрены пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, не произведенной в срок оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, со своей стороны, нарушил условия договора аренды земельных участков, в связи с чем, истцом 09.02.2017 года ответчику была направлена письменная претензия об уплате арендной платы.

Согласно представленному расчету задолженности, размер задолженности по арендной плате за период с 08.12.2014 года по 31.03.2017 года составил: 2146 рублей 42 копейки по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года, 2575 рублей 73 копейки по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года. За период с 08.12.2014 года по 10.11.2016 года по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года в размере 2059 рублей 46 копеек. По состоянию на 24.05.2017 года сумма пени по договору № <НОМЕР> составила 904 рубля 09 копеек, по договору № <НОМЕР> - 1084 рубля 89 копеек, по договору № <НОМЕР> - 1001 рубль 49 копеек.

Правильность расчета ответчиком не оспаривалась и была проверена судом.

Поскольку судом установлено, и ответчиком не был оспорен период задолженности размер и расчет, а также возражений по данным вопросам в суд не поступало, то суд исходя из положения ч.1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимает решение на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, мировой судья

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу администрации Марксовского муниципального района Саратовской области задолженность по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с 08.12.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 2146 рублей 42 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 904 рубля 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Марксовского муниципального района Саратовской области задолженность по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с 08.12.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 2059 рублей 46 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1001 рубль 49 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Марксовского муниципального района Саратовской области задолженность по договору аренды № <НОМЕР> от 08.12.2014 года земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с 08.12.2014 года по 10.11.2016 года в сумме 2575 рублей 73 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 1084 рубля 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей, в доход бюджета Марксовского муниципального района Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в Марксовский городской суд Саратовской области через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья Л.А. Хмара