Решение от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-95/2017

Решение по гражданскому делу

Дело №2-95/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2017 года г.Архангельск Мировой судья судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области Брежнева Е.С., при секретаре Туровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таневой <ФИО1> к Крылову <ФИО2> о признанииправа собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась к мировому судье с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что с 1997 г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком <НОМЕР> площадью 334 кв м, расположенным в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», который был предоставлен ей в дополнение к ее основному земельному участку площадью 609 кв.м. В 2016 г. при проведении межевания участка <НОМЕР> узнала, что его владельцем является ответчик. Истица, начиная с 1997 г., непрерывно с момента получения владеет земельным участком, оплачивает членские и иные взносы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ранее сообщила, что поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц - СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», ФГБУ «ФКП Росреестр», в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства согласно ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Статьей 8, ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 613 кв.м, является истец.

Правообладателем спорного земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 609 кв.м, с <ДАТА2> значится ответчик.

Указанные земельные участки являются смежными, что подтверждается схемой расположения земельных участков.

Согласно представленных сведений СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», истец вступила в члены СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в 1987 году, ей был выделен земельный участок <НОМЕР>. В 1997 г. истцу дополнительно выделена часть земельного участка <НОМЕР>, с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 334 кв.м.

Из копий квитанций следует, что истцом уплачены членские и иные взносы в связи с владением земельными участками <НОМЕР> и <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Согласно справки СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА3> Танева А.З. является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», с 1987 г. за ней закреплен земельный участок <НОМЕР>, с 1997 г. истцу выделена ? доли земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», задолженности за электроэнергию и по членским взносам истец не имеет.

Переход права собственности на спорный земельный участок <НОМЕР> площадью 334 кв.м не регистрировался.

Возражений относительно признания за истцом права собственности на земельный участок <НОМЕР> площадью 334 кв.м не заявлялось, в судебное заседание не представлено, права на ? доли земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к истцу не предъявлялись.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствие со ст. 301 и 302 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 ФЗ РФ от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании ст.234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет.

Основанием исковых требований указано давностное владение земельным участком <НОМЕР> площадью 334 кв.м в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, истец добросовестно, открыто, непрерывно, начиная с 1997 г., владела и пользовалась спорным земельным участком <НОМЕР> площадью 334 кв.м, как своим собственным на протяжении более 15 лет эксплуатировала по назначению, содержала за счет собственных средств. У истца не было ни с кем из сторон споров относительно принадлежности земельного участка.

При указанных обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признания права собственности на земельный участок.

В силу п.1 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 3. Объекты гражданских прав > Глава 6. Общие положения > Статья 131. Государственная регистрация недвижимости' href="http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-i/podrazdel-3/glava-6/statia-131/?marker=fdoctlaw" target="_blank">131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Таневой <ФИО1> к Крылову <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Таневой <ФИО3> собственности на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Таневой <ФИО1> на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 334 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР>.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области. Мировой судья Е.С.Брежнева