Решение от 22 февраля 2017 г. по делу № 2-29/2017

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации


р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 22 февраля 2017 года Мировой судья судебного участка № 2 Усть-Абаканского района Республики Хакасия Борцова Е.Л., при секретаре Даниловой <ФИО>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерина<ФИО2> к администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасияо признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Тетерин <ФИО3> в суд с иском к администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия опризнании права собственности на земельный участок, требования мотивируя тем, что <ДАТА>году ему был выделен земельный участок под строительство гаража. Земельный участок был выделен Расцветовской сельской администрацией на основании распоряжения от <ДАТА2> Но, по причине правовой не грамотности, он должным образом не оформил правоустанавливающие документы на земельный участок, полагая, что владеет им на законных основаниях.

В настоящее время он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свои права, как собственника земельного участка в органе, осуществляющем гос. регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Указанный земельный участок под строительство гаража, расположен по адресу: <АДРЕС>.(на основании Постановления <НОМЕР> «Об уточнении адреса земельному участку» от <ДАТА3>). Так же имеется, кадастровый паспорт на земельный участок от <ДАТА4> кадастровый номер <НОМЕР>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, площадью 28 кв.м., и так же справка с <АДРЕС> филиала ТУП РХ УТИ, где указано что право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Споров по данному земельному участку нет. Иного пути, кроме как в судебном порядке, установить право собственности на земельный участок, у него нет.

Просит установить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, площадью 28 кв.м. за ним, Тетериным<ФИО>.

В судебном заседании истец Тетерин<ФИО>. исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, суду дополнив, что на спорном земельном участке им возведен гараж, однако после окончания строительства гаража он не обратился в органы технической инвентаризации за оформлением права собственности, как на гараж, так и на земельный участок под ним. С 1990 года он открыто пользуется как гаражом, так и земельным участком под ним. Притязаний со стороны третьих лиц на участок не имеется. В последующем право собственности на гараж было установлено на основании решения суда от <ДАТА5> В настоящее время право собственности на земельный участок под гаражом не удается зарегистрировать в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, а также разрешение на строительство гаража.

Ответчик глава Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия<ФИО5> в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При решении спора связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности учитывается:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения «О выделении земельного участка гр. Тетерину<ФИО>. под строительство индивидуального гаража», изданного <АДРЕС> сельской администрацией Республики <АДРЕС> Российской Федерации <ДАТА6>, Тетерину<ФИО>. выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража размером 4х7 согласно генплана в п. <АДРЕС>.

В соответствии с постановлением администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасияот <ДАТА3><НОМЕР> «Об уточнении адреса земельному участку», уточнен адрес земельного участка под существующим построенным гаражом, и его следует считать: <АДРЕС>

Согласно решению <АДРЕС> районного суда от <ДАТА7> за Тетериным<ФИО>. признано право собственности со ссылкой на приобретательскую давность на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

На основании данного решения право собственности на указанный гараж зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике <АДРЕС> за Тетериным<ФИО>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА8> серии <НОМЕР>.

Из материалов дела также следует, что <ДАТА4> на спорный земельный участок выдан кадастровый паспорт земельного участка <НОМЕР>, земельному участку присвоен кадастровый номер <НОМЕР>, и согласно которому площадь земельного участка составляет 28 кв.м.

Согласно справке ГУП РХ <АДРЕС> филиала УТИ от <ДАТА9>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, не зарегистрировано.

Из ответа администрации <АДРЕС> сельсовета <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА10> следует, что документ о выделении Тетерину <ФИО6> участка отсутствует.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что истец более 15 лет открыто владеет и пользуется земельным участком, притязаний третьих лиц на участок не имеется, признание права собственности за истцом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тетериным<ФИО> право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <АДРЕС>общей площадью 28 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Усть-Абаканский районный суд путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме. Мировой судья: Е.Л.Борцова