Решение от 3 мая 2017 г. по делу № 2-404/2017

Решение по гражданскому делу

Дело № <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации


<ДАТА1> город Пермь


Мировой судья судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г.Перми Калашникова Е.А.,

при секретаре Еремеевой С.С.,

с участием представителя ответчика Трошиной Н.В. - <ФИО1>, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации города Перми к Трошиной <ФИО2> о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений обратился к мировому судье с иском к Трошиной Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что <ДАТА4> Департамент земельных отношений, с одной стороны и Трошина Н.В. с другой стороны заключили договор аренды земельного участка № <НОМЕР>, по адресу: <АДРЕС> на срок с <ДАТА5> по <ДАТА6> Поскольку ответчик продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора аренды, договор на основании ст. 621 ГК РФ продлен на неопределенный срок. В нарушение ст. 614 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды ответчик ненадлежащим образом не исполнила обязанность по внесению арендной платы за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> вследствие чего у нее образовалась задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Сумма начисленных пени в отношении ответчика по п. 4.7 договора за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма начисленных в отношении ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. В настоящее время задолженность по арендной плате ответчиком не погашена. Ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя <ДАТА11> Определением от <ДАТА12> судебный приказ был отменен. Просят восстановить срок исковой давности в соответствии со ст. 205 ГК РФ. Просят взыскать с ответчика в пользу Департамента земельных отношений администрации г.Перми задолженности по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Ответчик Трошина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в суд направила представителя. В соответствии с отзывом ответчика, она просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности, указывает, что к моменту предъявления исковых требований истек трехлетний срок исковой давности согласно статьям 196, 199, 200 ГК РФ. По смыслу ст. 23 ГК РФ срок исковой давности пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению.

Представитель ответчика <ФИО1> в судебном заседании в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ просит к требованиям истца о взыскании задолженности по арендной плате, пени и взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами применить срок исковой давности.

Судья, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц…

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 397 НК РФ, земельный налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов либо возражений.

В силу ст.ст. 60, 67 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

<ДАТА4> между истцом и ответчиком ИП Трошиной Н.В. заключен договор аренды земельного участка № <НОМЕР>, на основании постановления Главы г.Перми от <ДАТА13> № <НОМЕР> с учетом постановления администрации Мотовилихинского района г. Перми от <ДАТА14><НОМЕР>, ответчику истцом было передано в аренду сроком с <ДАТА5> по <ДАТА15> земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 13,2 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> для размещения объекта временного использования: остановочный комплекс. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 10-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года. По договорам, срок оплаты которых наступает после 15 ноября, платеж вносится до 10 января следующего года. Согласно п. 4.7 договора за каждый день задержки внесения платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 процента в день от величины недоимки арендной платы за расчетный период.

Трошина Н.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <ДАТА16>

Истцом указано, что ответчиком в нарушение закона, а также условий договора, в установленный срок в полном объеме не уплачена задолженность по вышеуказанному договору аренды в период с <ДАТА7> по <ДАТА8>, размер задолженности составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

Возражая против исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления требований за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период истец обратился <ДАТА18> Судебный приказ был вынесен <ДАТА19> и определением мирового судьи отменен - <ДАТА12>. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением <ДАТА21>, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.

Таким образом, истцом по требованиям о взыскании задолженности за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> срок исковой давности был пропущен еще до обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

С учетом изложенного, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в настоящее время истек.

В силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении заявления о восстановлении срока исковой давности по вышеуказанным требованиям.

Учитывая изложенное, к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, следует применить срок исковой давности, и соответственно, поскольку об этом заявлено ответчиком в судебном заседании, то в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации города Перми к Трошиной <ФИО2> о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мотовилихинский районный суд г. Перми через мирового судью с/у № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <ДАТА22>



Мировой судья Е.А. Калашникова