СудАкт в соцсетях

Решение от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1655/2017

Судебный участок №6 Калининского судебного района г.Тюмени (Тюменская область) - Гражданское

Суть спора: Прочие исковые дела Иные исковые дела

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Тюмень 06 марта 2017 года

Мировой судья судебного участка №6 Калининского судебного района г.Тюмени Бойева С.А., при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/2017/4м по иску Пискулина <ФИО1> к Гаражно-строительному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», Департаменту имущественных отношений Тюменскойобласти о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пискулин В.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: <АДРЕС> с 05 октября 2016 года и является владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении 11, площадь гаража составляет 17,1 м2. Паевой взнос за гараж в том же году выплачен полностью, что подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Решением Тюменского городского Совета народных депутатов №37-д от 06 марта 1980 года отведен земельный участок Областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <АДРЕС>, площадью 3,51 гектара. Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени от 11 мая 1995 года №431 была произведена регистрация гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: <АДРЕС>. Распоряжением Администрации г.Тюмени №2410 от 05 октября 1995 года гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 га и земельный участок площадью 0,15 га в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 га для содержания благоустройства (из земель общего пользования) в границах согласно выкопировке из плана города по ул. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>. Однако Гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на гараж <НОМЕР> в нежилом строении 11, общей площадью 17.1 квадратных метров, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: <АДРЕС>

Истец Пискулин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Худышкина Т.А., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не поступало, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не поступало, ходатайств об отложении не заявлено.

Представитель ответчика ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не поступало, ходатайств об отложении не заявлено. Письменных возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учётом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, судья считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных суду материалов дела установлено, что решением Тюменского городского совета народных депутатов №37-д от 06.03.1980 года для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по <АДРЕС> был отведен земельный участок площадью 3,51 гектара, а решением Тюменского городского совета народных депутатов №6/7 от 28.12.1987 года для проектирования и строительства дополнительных гаражей-стоянок для кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по <АДРЕС> был отведен земельный участок площадью 0,06 гектара (л.д.40, 41).

Постановлением главы администрации Калининского района г.Тюмени №431 от 11 мая 1995 года гаражный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> (л.д.42).

Распоряжением Администрации города Тюмени №2410 от 05 октября 1995 года гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 гектара и земельный участок площадью 0,15 гектара в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 гектара для содержания (благоустройства земель) из земель общего пользования, согласно выкопировке из плана города по <АДРЕС> (л.д.56).

Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается государственным актом ТЮО №2-23-01063 от 18 апреля 1996 года. (л.д.49-55). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>, что подтверждается кадастровой выпиской от 15.07.2014г. (л.д.57-66).

Однако ответчик Гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 23 января 2012 года ООО ТМ «Рустика» по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (литера А24), расположенного по адресу: <АДРЕС>. Категория состояния основных конструктивных элементов строения - "исправное", "работоспособное" - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. В существующем виде строение успешно эксплуатируются в соответствии с его назначением. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-39).

Истец Пискулин В.А. является членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенного по адресу: <АДРЕС> и владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении 11, на вышеуказанный гараж выдана членская книжка от 05.10.2016г., что подтверждается справкой, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (л.д.11).

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, судья пришел к выводу о том, что Пискулин В.А., являясь членом Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГСК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в бессрочное (постоянное) пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража <НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Пискулина В.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично.

При этом исковые требования Пискулина В.А. к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.3,6,12,56,67,167,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые Пискулина <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на гараж удовлетворить частично.

Признать за Пискулиным <ФИО1> право собственности на гараж <НОМЕР> в нежилом строении 11, общей площадью 17,1 квадратных метров, расположенный на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании землей у Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», по адресу: <АДРЕС>.

В удовлетворении исковых требований Пискулина <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, - отказать.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы мировому судье.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья - С.А. Бойева