Решение от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-28/2017

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации


Р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 02 февраля 2017 года Мировой судья судебного участка № 2 Усть-Абаканского района РХ Борцова Е.Л., при секретаре Даниловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарова<ФИО1> к Администрации <АДРЕС> поссовета Республики <АДРЕС> о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Гусаров <ФИО> обратился в суд с иском к Администрации <АДРЕС> поссовета Республики <АДРЕС> о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что в <ДАТА> году им был получен земельный участок под строительство гаража. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В силу своей правовой неграмотности он не оформил правоустанавливающие документы должным образом на гараж, полагая, что владеет им на законных основаниях. В настоящее время установить право собственности на указанный гараж в ином, кроме судебного, порядке не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Гусаров <ФИО> исковые требования просил удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что данный гараж он поострил в <ДАТА> году, открыто им владеет и пользуется.

Представитель ответчика - Администрации <АДРЕС> поссовета Республики <АДРЕС> по доверенности Можарова<ФИО> в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений администрации <АДРЕС> района Богданова<ФИО>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ПК РФ).

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: <АДРЕС>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как видно из постановления <НОМЕР> от <ДАТА3> о присвоении адреса земельному участку для индивидуального гаражного строительства в р.п. Усть-Абакан, земельному участку, находящемуся в пользовании Гусарова<ФИО> на основании Карточки учета строений и сооружений на гараж, дата проведения основной инвентаризации от <ДАТА> г., ранее числившемуся по адресу: <АДРЕС>, присвоен адрес: <АДРЕС>.

Согласно постановлению <НОМЕР> от <ДАТА5> земельный участок площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, образован из земель населенных пунктов для строительства индивидуального гаража и предоставлен в собственность Гусарову<ФИО> путем выкупа.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от <ДАТА6> Гусаров <ФИО> приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 20 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, для строительства индивидуального гаража.

Таким образом, в судебном заседании не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии притязаний со стороны третьих лиц на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании также установлено, что с <ДАТА> года истец Гусаров <ФИО> открыто пользуется и владеет указанным гаражом.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что истец более 15 лет открыто владеет и пользуется гаражом, несет расходы на его содержание, притязаний третьих лиц на указанный гараж не имеется, признание права собственности за истцом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гусаровым<ФИО> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья: Е.Л.Б<ФИО7>