Решение от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-2751/2025

УИД 63MS0020-01-2025-003294-22


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Самара<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №20 Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области Сапунова Е.А., при секретаре Сызгановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс «Электрощит» (ООО «УЖКК «Электрощит») к ФИО1 Г.1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 Г.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В иске указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: <АДРЕС>. Нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> является ответчик ФИО1 Г.1 Должник свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняла. В связи с чем, по состоянию на <ДАТА2> у должника образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 35 321,74 руб. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> Также указывает, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, были начислены пени в размере 9 343,28 руб. <ДАТА5> судом был вынесен судебный приказ по делу <НОМЕР>, который был направлен на исполнение в службу судебных приставов. За период с <ДАТА> до момента вынесения определения об отмене судебного приказа с ответчика взыскали и перечислили на расчетный счет истца сумму в размере 21 734,69 руб., которую распределили следующим образом: 769,98 руб. в счет оплаты государственной пошлины, 9 343,28 руб. в счет оплаты пени и 11 621,43 руб. в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>. В связи с тем, что часть долга погашена в принудительном порядке за счет удержаний истец считает необходимым уточнить исковые требования. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 Г.1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в размере 35 321,74 руб., возникшую за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени за несвоевременную оплату в размере 9 343,28 руб., всего 44 665,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Решение суда в части взыскания удержанной по судебному приказу <НОМЕР> от <ДАТА5> суммы в размере 21 734,69 руб., включающую в себя: 769,98 руб. в счет оплаты государственной пошлины, 9 343,28 руб. в счет оплаты пени и 11 621,43 руб. в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>, считать исполненным. В судебное заседание представитель истца ООО «УЖКК «Электрощит» ФИО2 А.2 не явилась, представила суду письменное ходатайство, в котором уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дело рассмотреть без её участия. В судебное заседание ответчик ФИО1 Г.1 не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее <ДАТА6> представила суду письменное ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без её участия, в удовлетворении исковых требований ООО «УЖКК «Электрощит» отказать.

В соответствие с ч.ч. 1, 3 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку лица, участвующие в деле, но не явившиеся в судебное заседание, были извещены надлежащим образом, мировой судья полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся представителя истца ФИО2 А.3 и ответчика ФИО1 Г.1 Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно части 1, пункту 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно части 3 и части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354. Исходя из пункта 40 данных Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Судом установлено, что ответчик ФИО1 Г.1 занимает неприватизированную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с <ДАТА8>, является квартиросъемщиком и на нее открыт лицевой счет <НОМЕР>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д. 78), платежным документом по лицевому счету <НОМЕР> за <ДАТА> (л.д. 14), и не оспаривалось ответчиком. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 86, 87). Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖКК «Электрощит» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <НОМЕР> от <ДАТА11> (л.д. 12) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, состоявшемуся <ДАТА12> (л.д. 5 - 7), согласно которому собственниками помещений дома путем голосования выбрана указанная управляющая организация. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА13> путем голосования в качестве управляющей организации было выбрано - ООО «УЖКК «Электрощит», что отражено в вышеуказанном протоколе. Заявляя настоящий иск, истец указал, что управление ООО «УЖКК «Электрощит» многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг. Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, как наниматель жилого помещения, несет обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. <ДАТА14> ООО «УЖКК «Электрощит» обратилось к мировому судье судебного участка № 20 Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 Г.1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 35 321,74 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 9 343,28 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 769,98 руб. <ДАТА5> мировым судьей судебного участка № 20 Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области был выдан соответствующий судебный приказ, который впоследствии был отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от <ДАТА15> (л.д. 4).

Согласно статье 122 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи. Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, а также обозренного в судебном заседании гражданского дела <НОМЕР> по заявлению ООО «УЖКК «Электрощит» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1 Г.1, предметом рассматриваемого спора являлась задолженность, образовавшаяся у ответчика. По заявлению должника от <ДАТА15> ФИО1 Г.1 был восстановлен срок на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа, вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 20 Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области от <ДАТА15>

В соответствии со статьей 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 г. № 10 (ред. от 05.04.2022 г.) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» при обращении с исковым заявлением (заявлением) по требованию, подлежащему рассмотрению или рассмотренному в порядке приказного производства, истец или заявитель должен указать в исковом заявлении (заявлении) об отказе в принятии заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа или об отмене судебного приказа и приложить копии соответствующих определений. Если указанные требования не рассматривались в порядке приказного производства, то исковое заявление (заявление) подлежит возвращению (пункт 1.1 части первой статьи 135 ГПК РФ, пункт 2.1 части 1 статьи 129 АПК РФ). При подаче в суд настоящего искового заявления истцом указанный порядок был соблюден, копия определения об отмене судебного приказа была приложена к исковому заявлению.

Таким образом, суд приходит к выводу что ООО «УЖКК «Электрощит» был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, поскольку ООО «УЖКК «Электрощит» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Представленные в материалы дела: договор управления многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются действующими, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик ФИО1 Г.1 использует указанную неприватизированную квартиру, зарегистрирована в ней, на нее открыт лицевой счет <НОМЕР>, что в соответствии с положениями стати 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», возлагает на нее обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из истории начислений по лицевому счету ответчика <НОМЕР>, в период с <ДАТА19> по <ДАТА20>, по состоянию на <ДАТА2> (л.д. 93) у нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ФИО1 Г.1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 321,74 руб. <ДАТА5> судом был вынесен судебный приказ по делу <НОМЕР>. Судебным приказом от <ДАТА5> по гражданскому делу <НОМЕР> с ФИО1 Г.1 в пользу ООО «УЖКК» Электрощит» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с <ДАТА19> по <ДАТА20> в размере 35 321,74 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 9 343,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 769,98 руб., а всего взыскано 45 435 (сорок пять тысяч четыреста тридцать пять) руб. Указанный судебный приказ был направлен на исполнение в службу судебных приставов. За период с <ДАТА> до момента вынесения определения об отмене судебного приказа с ответчика службой судебных приставов была удержана и перечислена на расчетный счет истца сумма в размере 21 734,69 руб., которую распределили следующим образом: 769,98 руб. в счет оплаты государственной пошлины, 9 343,28 руб. в счет оплаты пени и 11 621,43 руб. в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>.

Согласно сверки расчетов с жильцом по лицевому счету <НОМЕР> (л.д. 15) за испрашиваемый период оставшаяся задолженность составляет 23 700,31 руб.

Согласно представленной ООО «УЖКК «Электрощит» справки о перечислении денежных средств (л.д. 16), а также справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству <НОМЕР> по состоянию на <ДАТА21>, в рамках исполнительного производства на счет истца было перечислено 21 734,69 руб. по судебному приказу <НОМЕР>. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими платежными поручениями (л.д. 19 - 45).

В ходе принудительного исполнения судебного приказа <НОМЕР> с ответчика была взыскана денежная сумма в размере 21 734,69 руб., вопрос о повороте которой при отмене судебного приказа не был разрешен, в связи, с чем решение суда в данной части надлежит считать исполненным. Задолженность в полном объеме не погашена. Таким образом, решение суда в части взыскания удержанной по судебному приказу <НОМЕР> от <ДАТА5> суммы в размере 21 734,69 руб. надлежит считать исполненным. Представленный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является достоверным и объективным, ответчиком не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется. Иного расчета и доказательств в опровержение расчета истца ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Платежные документы об оплате задолженности по коммунальным платежам ответчиком ФИО1 Г.1 не представлены, материалы дела таких доказательств не содержат.

Принимая во внимание, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, начислена ответчику в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА7><НОМЕР>, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности, а также ее оплаты, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины в сумме 4 000 руб. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 Г.1, <ДАТА22> рождения (паспорт <НОМЕР>, СНИЛС <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» (ИНН <НОМЕР>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в размере 35 321,74 руб., возникшую за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени за несвоевременную оплату в размере 9 343,28 руб., всего 44 665,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Настоящее решение суда в части взыскания удержанной по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 20 Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области по делу <НОМЕР> от <ДАТА5> суммы в размере 21 734,69 руб., включающую в себя: 769,98 руб. в счет оплаты государственной пошлины, 9 343,28 руб. в счет оплаты пени и 11 621,43 руб. в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>, считать исполненным. Решение суда в данной части в исполнение не приводить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, их представителям о праве обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мотивированное решение суда составляется в течение десяти дней со дня поступления заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с частью 5 статьи 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации 28.11.2025 года

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья Е.А. Сапунова