Постановление от 25 февраля 2025 г. по делу № 5-150/2025

Решение по административному делу

Дело № 5-150/2025 УИД 29MS0017-01-2025-000642-63


ПОСТАНОВЛЕНИЕ о назначении административного наказания

26 февраля 2025 года город Котлас

Мировой судья судебного участка № 4 Котласского судебного района Архангельской области Бурмин Д.С., рассмотрев материалы об административном правонарушении в отношении

ФИО3 ... установил:

ФИО3 совершила самоуправство при следующих обстоятельствах. В период времени с <ДАТА3><ДАТА> года ФИО3 в нарушение установленного Жилищным кодексом РФ порядка использования общего имущества многоквартирного дома, реализуя своё предполагаемое право, самовольно разместила на фасаде многоквартирного ... г.Котласа <АДРЕС> области рекламную вывеску магазина «Ваша дача и Ваш дом», нарушив, тем самым права и законные интересы собственников помещений указанного многоквартирного дома. Неправомерно установленная вывеска демонтирована 2 февраля 2025 года. ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании вины с ходатайством о рассмотрении дела без её участия. Руководствуясь ч.2 ст.25.1 КоАП РФ, мировой судья счёл возможным рассмотреть дело об административном правонарушении в отсутствие ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Для защиты нарушенного права участники общей собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования этим имуществом. В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст.36 ЖК РФ). Без разрешения собственников помещений мкд лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в нежилых помещениях данного мкд, вправе размещать на стенах мкд вывески, содержащие информацию, которую изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя, а именно наименование своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы (п. 1 ст. 9 Закон РФ от <ДАТА6> N 2300-1 «О защите прав потребителей». В свою очередь, для размещения рекламной конструкции на фасаде мкд, являющемся ограждающей конструкцией и относящемся к общему имуществу мкд, необходимо получения согласия собственников помещений данного мкд.

Под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (п. 1 ст. 3 Федерального закона от <ДАТА7> N 38-ФЗ «О рекламе». Согласно материалам дела на первом этаже мкд <НОМЕР><АДРЕС> в р.п. Вычегодский располагается нежилое помещение магазина «Ваша дача и Ваш дом». В декабре 2024 года управляющей организацией ООО «Ватком сервис» был установлен факт размещения на фасаде дома <НОМЕР><АДРЕС> в р.п. Вычегодский г.Котласа возле входа в магазин «Ваша дача и Ваш дом» рекламной вывески вышеуказанного магазина в отсутствие решения общего собрания собственников помещений мкд. Вывеска содержала название магазина, сведения об ассортименте и ценах на товары, то есть не только сведения о продавце, но и информацию рекламного характера. Факт размещения вывески подтверждается фотоматериалами, рапортом участкового уполномоченного полиции. Опрошенная на досудебной стадии производства по делу председатель совета мкд <ФИО1> пояснила, что решение о размещении на фасаде мкд рекламной вывески магазина «Ваша дача и Ваш дом» собственниками помещений мкд не принималось. Из объяснений ФИО3 следует, что она длительное время работает продавцом в магазине «Ваша дача и Ваш дом», расположенном на первом этаже дома <НОМЕР><АДРЕС> в р.п. Вычегодский г.Котласа. <ДАТА3> она по собственной инициативе разместила на фасаде мкд слева от входа в магазин рекламную вывеску без разрешения собственников помещений мкд.2 февраля 2025 года данная рекламная вывеска была демонтирована. Исследованные доказательства получены с соблюдением требований КоАП РФ, являются допустимыми и в совокупности достаточными для вывода о виновности ФИО3 в совершении правонарушения. Действия ФИО3 мировой судья квалифицирует по ст.19.1 КоАП РФ - самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом порядку осуществление своего предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам ии юридическим лицам. Обстоятельством, смягчающим административную ответственность ФИО3, является признание вины, устранение допущенных нарушений закона в добровольном порядке. Обстоятельств, отягчающих административную ответственность ФИО3, не имеется. Учитывая все обстоятельства совершенного правонарушения, личность виновной, не привлекавшейся к административной ответственности, отсутствие последствий, перечисленных в ч.2 ст.3.4 КоАП РФ, мировой судья полагает возможным назначить ФИО3 наказание в виде предупреждение, не прибегая к более строгому наказанию. Оснований для освобождения ФИО3 от административной ответственности за малозначительностью правонарушения не имеется. Руководствуясь ст. ст. 29.9, 29.10 КоАП РФ, мировой судья

постановил:

ФИО3 <ФИО2> признать виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, и назначить ей административное наказание в виде предупреждения. Постановление может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области в течение 10 дней со дня получения копии постановления, путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 4 Котласского судебного района Архангельской области.

Мировой судья Д.С. Бурмин