Постановление от 24 августа 2025 г. по делу № 05-0543/97/2025

Дело № 05-0543/2025

адрес


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

дата адрес

Мировой судья судебного участка № 97 адрес фио, рассмотрев материалы дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении фио, ...паспортные данные, зарегистрированного по адресу: адрес, сведения о привлечении к административной ответственности за совершение однородных правонарушений в материалах дела отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

дата в время по адресу: адрес, фио совершено административное правонарушение, выразившееся в невыполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, за что предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Правонарушение совершено при следующих обстоятельствах:

В ходе проверки обращения № M-Кол-телефон от дата по вопросу использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 20 по адрес в адрес, специалистом государственной жилищной инспекции адрес установлено, что фио - собственник пом. 2, нежилое помещение, площадью 285,1 кв. м 1 этажа по указанному адресу выполнил следующие работы: в помещении подвала многоквартирного д. 20 по адрес в адрес на металлических конструкциях установлены моноблоки для хладоснабжения в кол-ве 4-х шт., кабели и фреонопроводы от которых через перекрытие заходят в пом. 2. Со стороны фасада многоквартирного д. 20 по адрес в адрес, ориентированного на адрес в адрес, установлен наружный блок кондиционера, закрыт ограждением блок-кондиционера примерный р-р 1,5 х 1,0 м., кабель от которого заходит в пом. 2. Со стороны торцевого фасада многоквартирного д. 20 по адрес в адрес, ориентированного на многоквартирный д. 19а по адрес, на металлических кронштейнах установлены наружные блоки кондиционеров в кол-ве 2-х шт, кабели от которых заходят в пом. 2; имеется ножничный подъемник; с левой стороны от входа в пом. 2 на металлической конструкции установлен аппарат продажи питьевой воды, кабель и трубопровод от которого заходит в пом. 2. Данные конструкции крепятся к конструктивным элементам многоквартирного дома. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, чем нарушены требования ст.ст. 36, 44-48 Жилищного кодекса РФ и ст. 259.3 Гражданского кодекса РФ.

Проверка проведена на основании решения от дата № 823-НК.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки № 563-эс от дата.

По результатам проверки фио, в том числе, по месту регистрации направлено предписание № 410-прК от дата об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до дата.

Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке или осуществить демонтаж указанных конструкций.

Предписание адресатом получено дата, что подтверждается отчетом «Почта России» об отслеживании почтового отправления № 80093905631383, почтовое отправление № 80093905631376 адресатом не получено.

Заказным письмом с уведомлением о вручении от дата, в том числе по месту регистрации фио уведомлен о назначении проверки исполнения предписания № 410-прК от дата.

Уведомление о назначении проверки исполнения предписания № 410-прК от дата адресатом получено дата, что подтверждается отчетом «Почта России» об отслеживании почтового отправления № 80083407902647, почтовое отправление № 80083407902630 адресатом не получено.

Заявлением от дата (принято наименование организации дата) фио ходатайствовал о продлении контрольного срока исполнения предписания № 410-прК от дата в связи с проведением следующих мероприятий: подготовка и проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в настоящее время затруднено в связи с состоянием здоровья (копия обращения в управляющую организацию наименование организации от дата, копия выписного эпикриза).

Учитывая вышеизложенное, контрольный срок исполнения предписания № 410-прК от дата об устранении нарушений действующего законодательства РФ был продлен до дата.

Уведомление о продлении контрольного срока исполнения предписания № 410-прК от дата направлено фио простым почтовым отправлением дата.

Заказным письмом с уведомлением о вручении от дата, в том числе по месту регистрации фио уведомлен о назначении проверки исполнения предписания № 410-прК от дата.

Уведомление о назначении проверки исполнения предписания № 410-прК от дата адресатом получено дата, что подтверждается отчетом «Почта России» об отслеживании почтового отправления № 80099208580793, почтовое отправление № 80099208580786 адресатом не получено.

Ходатайство о продлении контрольного срока исполнения предписания № 410-прК от дата от собственника помещения поступило в государственную жилищную инспекцию адрес дата, после окончания срока исполнения мероприятий по предписанию (дата), в связи с чем, в продлении срока исполнения предписания № 410-прК от дата собственнику было отказано.

В ходе проверки исполнения предписания № 410-прК от дата, проведенной дата в время по адресу: адрес, нежилое помещение, площадью 285,1 кв. м 1 этажа (в том числе общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), специалистом государственной жилищной инспекции адрес установлено, что фио предписание № 410-прК от дата в установленные сроки (время дата) не исполнил: использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) не согласовал, протокол решения общего собрания собственников отсутствует. В помещении подвала многоквартирного д. 20 по адрес в адрес на металлических конструкциях установлены моноблоки для хладоснабжения в кол-ве 4-х шт., кабели и фреонопроводы от которых через перекрытие заходят в пом. 2. Со стороны фасада многоквартирного д. 20 по адрес в адрес, ориентированного на адрес в адрес, установлен наружный блок кондиционера, закрыт ограждением блок-кондиционера примерный р-р 1,5 х 1,0 м., кабель от которого заходит в пом. 2. Со стороны торцевого фасада многоквартирного д. 20 по адрес в адрес, ориентированного на многоквартирный д. 19а по адрес, на металлических кронштейнах установлены наружные блоки кондиционеров в кол-ве 2-х шт, кабели от которых заходят в пом. 2; имеется ножничный подъёмник; с левой стороны от входа в пом. 2 на металлической конструкции установлен аппарат продажи питьевой воды, кабель и трубопровод от которого заходит в пом. 2. Данные конструкции крепятся к конструктивным элементам многоквартирного дома. фио присутствовал на проверке. Таким образом, законное предписание должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ, об устранении нарушений жилищного законодательства РФ, в установленный срок не исполнено

фио на рассмотрение дела явился, вину в совершении вышеописанного правонарушения признал.

Факт совершения правонарушения фио подтверждается представленными письменными доказательствами, а именно:

- протоколом об административном правонарушении № 411 от дата, составленным в соответствии требованием Закона;

- копией акта проверки № 992-пип от дата с фотоматериалом;

- копией решения о проведении внеплановой выездной проверки от дата;

- копией письма об отказе в продлении контрольного срока предписания от дата № М-Кол-телефон;

- копией служебной записки о продлении контрольного срока предписания № 410-прК от дата;

- копией предписания № 410-прК об устранении нарушений обязательных требования от дата;

- копией акта проверки № 563-эс от дата;

- копией письма о направлении предписания фио № М-Кол-телефон;

- отчетом об отслеживании отправления;

- списком внутренних почтовых отправлений;

- решением о проведении внеплановой выездной проверки от дата № 823-Н;

- выпиской из ЕГРН;

- актом осмотра от дата.

В целом письменные материалы составлены полно и в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательств по делу. Протокол об административном правонарушении отвечает требованиями ст. 28.2 КоАП РФ; составлен уполномоченным должностным лицом; сведения, необходимые для правильного разрешения дела, в нем отражены, событие административного правонарушения должным образом описано. Совокупность указанных доказательств по делу не вызывает сомнений, они последовательны, не противоречивы и полностью согласуются между собой. Мировой судья находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела, а потому полагает возможным положить их в основу постановления. Каких-либо противоречий и неустранимых сомнений материалы дела не содержат.

Согласно ст. 259.3 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом. За исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, решение собственников недвижимых вещей по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников недвижимых вещей, если иное число голосов не предусмотрено настоящим Кодексом или законом. Количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество. Пригодное для самостоятельного использования общее имущество может быть передано во владение или пользование третьим лицам, если такая передача не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников недвижимых вещей. Передача общего имущества во владение или пользование третьим лицам осуществляется на основании решения собственников недвижимых вещей, принятого не менее чем двумя третями голосов собственников недвижимых вещей. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно при условии, что эта передача не противоречит закону.

Согласно ст.адресст. 36 адреса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до сумма прописью; на должностных лиц - от одной тысячи до сумма прописью или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до сумма прописью.

Таким образом, суд квалифицирует действия фио по ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ, поскольку в установленный законом срок – не позднее дата им не исполнено Предписание Государственной Жилищной инспекции адрес № 410-прК от дата об устранении нарушений обязательных требований, выявленных по адресу: адрес (согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке или осуществить демонтаж указанных конструкций).

Доказательства наличия объективных причин, препятствующих соблюдению требований действующего законодательства, а также доказательства, свидетельствующие о том, что фио принял все зависящие от него меры по недопущению совершения правонарушения, в материалах дела не представлены.

Смягчающих и отягчающих административную ответственность обстоятельств судом при рассмотрении дела не установлено.

При назначении наказания суд учитывает обстоятельства, характер совершенного правонарушения, имущественное положение фио, в связи с чем, приходит к выводу о назначении фио наказания в виде административного штрафа в размере, предусмотренном санкцией ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.9-29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать фио виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере сумма.

Реквизиты для уплаты штрафа:

Получатель платежа: Получатель УФК по адрес (Департамент по обеспечению деятельности мировых судей адрес л/с <***>), ИНН: телефон, КПП: телефон, ОКТМО: телефон, Банк получателя платежа: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес, БИК: телефон, Расчетный счет: <***>, Корреспондентский счет: 40102810545370000003, УИН: 0356140805005430972502247, КБК: 80511601193010000140, Назначение платежа: Штраф. Номер дела 05-0543/97/2025, постановление от дата по Ст. 19.5, Ч.1 КоАП РФ в отношении фио. адрес № 97 тел.: телефон.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть оплачен лицом, привлеченным к административной ответственности не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

Документ об уплате штрафа необходимо представить на судебный участок № 97 адрес по адресу: адрес (mirsud97@ums-mos.ru).

Разъяснить, что в соответствии с ч. 5 ст. 32.2 КоАП РФ, при отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, судья, вынесший постановление, направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

Постановление может быть обжаловано в Останкинский районный суд адрес в течение 10 дней со дня его вручения или получения копии постановления через мирового судью судебного участка № 97 адрес.

Мировой судья фио