Решение от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-429/2017

Решение по гражданскому делу Дело№ 2-429/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2017 года

Мировой судья судебного участка №7 Дзержинского судебного района г. Перми Ольшанецкая Н.М.,

при секретаре Хариной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 31.07.2012 года в размере 1422,73 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом уточненного расчета за период с 15.09.2012 года по день вынесения судом решения в сумме 567,18 руб., и до момента фактического погашения долга, мотивируя заявленные требования тем, что 28.01.2009 года Департамент земельных отношений администрации города Перми и <ФИО1> заключили договор аренды <НОМЕР> в отношении земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, для использования под строительство жилого дома на срок до 12.01.2012 года, в силу ст. 621 ГК РФ договор был пролонгирован, <ДАТА7> зарегистрировано право собственности на земельный участок. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендуемого участка исполнил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в указанные в исковом заявлении период и размере, ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. 27.10.2016 в адрес ответчика направлено претензионное письмо о погашении имеющейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, представила заявление, согласно которому на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения по делу возражений не представила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражений по иску не представил.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участком, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введение в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга в силу положений ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, что 28.01.2009 года между Департаментом земельных отношений администрации города Перми (арендодатель) и <ФИО1> (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> на срок с 13.01.2009 года по 12.01.2012 года в отношении земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, для использования под строительство жилого дома. В силу ст. 621 ГК РФ договор был пролонгирован.

Согласно п. 4.4 Договора арендная плата исчисляется помесячно с 01.02.2009 года и вносится в сроки, указанные в п. 4.3. Договора - до 15 сентября за первое полугодие и до 15 ноября за второе полугодие.

Указанный договор был подписан сторонами без каких-либо оговорок, ими было достигнуто соглашение по всем условиям, изложенным в тексте договора.

Во исполнение условий договора аренды от 28.01.2009 года истец передал, а ответчик принял земельный участок, являющийся предметом данного договора, что подтверждается актом приема-передачи от 13.01.2009.

Ответчик в свою очередь принятое на себя обязательство по оплате арендуемого земельного участка исполнил не в полном объёме, за ним числится задолженность по арендной плате в размере 1422,73 руб. за период с 01.01.2012 по 31.07.2012 года, в том числе 1 219,48 руб. - за 1 полугодие 2012 года и 203,25 руб. - за 2 полугодие 2012 года, иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая заявленные требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование денежными средствами с 16.09.2012 до фактического погашения долга, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.п. 37, 45, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения, до 01.06.2015 года - в соответствии с учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2012 по 03.04.2017 на сумму 567,18 руб., т.е. по день вынесения решения суда, суд признает арифметически верным и полагает возможным с ним согласится, возражений ответчика по расчету не поступило, однако, с учетом изложенного выше, приходит к выводу, что в удовлетворении требований в части взыскания процентов за пользование денежными средствами по день фактической уплаты долга надлежит отказать.

Согласно положениям ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с <ФИО1> в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность по арендной плате в размере 1422,73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 567,18 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с <ФИО1> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 400,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Дзержинский районный суд г. Перми через мирового судью судебного участка №7 Дзержинского судебного района г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Мировой судья Н.М.Ольшанецкая