Решение от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-159/2017

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-159/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


04 апреля 2017 года г. Кинешма Ивановской области


Мировой судья судебного участка № 1 Кинешемского судебного района в Ивановской области Воронина Е.Ю., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Кинешемского судебного района в Ивановской области,

при секретаре Цветковой М.В.,

с участием представителя истца ООО «ЖилСервис Автоагрегат»- Игнатьевой Н.В., представившей доверенность от <ДАТА2>,

ответчиков Репина С.А., Репиной Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Автоагрегат» к Репину <ФИО1>, Репиной <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилСервис Автоагрегат» первоначально обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Репина С.А., Репиной Л.Г. в солидарном порядке задолженности за капитальный ремонт кровли дома и асфальтирование придомовой территории в сумме <НОМЕР>, пени <НОМЕР>, всего <НОМЕР>, а также государственной пошлины <НОМЕР>.

После уточнения и увеличения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за капитальный ремонт кровли в размере <НОМЕР>, пени за просрочку платежа по состоянию на <ДАТА3> в сумме <НОМЕР>, всего <НОМЕР>, государственную пошлину <НОМЕР>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <ДАТА4> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> было принято решение, оформленное Протоколом <НОМЕР>, о проведении капитального ремонта кровли дома и утверждении сметы расходов на данные работы, был определен порядок и срок внесения денежных средств. <ДАТА5> между ООО «ЖилСервис Автоагрегат» и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» подписан договор подряда <НОМЕР> на выполнение работ по капитальному ремонту кровли. Факт выполнения работ и их принятие подтверждается актом о приемке выполненных работ и справкой о стоимости выполненных работ. Указанное решение собственников не оспорено и не отменено. Однако, до настоящего времени ответчики не оплатили работы по капитальному ремонту кровли дома в сумме <НОМЕР>. Ответчики обязаны уплатить пени, размер которых с учетом уточнений по состоянию на <ДАТА3> состаляет <НОМЕР>


В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилСервис Автоагрегат» Игнатьева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, на настаивала на повторении объяснений участников процесса, свои объяснения, данные ранее подтвердила (протокол судебного заседания от <ДАТА6> (л.д. <НОМЕР>), от <ДАТА7> (л.д. <НОМЕР>), из которых следует, что оплата с собственников взимается на основании протоколов общего собрания собственников помещений. Жалоб на протекание кровли от жильцов дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> поступало очень много, особенно жителей <НОМЕР> этажа. Капитальный ремонт в указанном доме не проводился никогда. Было принято решение собственниками, они сами выбрали подрядную организацию. Протоколом <НОМЕР> решения общего собрания собственников помещений от <ДАТА> года утверждены: подрядная организация ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», финансирование капитального ремонта кровли за счет собственников помещений в объеме 100 % от стоимости капитального ремонта кровли, определены порядок и сроки внесения денежных средств до <ДАТА8>, единовременно или равными частями в течение установленного срока, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Репин С.А., Репина Л.Г. с исковыми требованиями не согласны. Репина Л.Г. пояснила, что взносы за капитальный ремонт они оплачивают с <ДАТА> года ежемесячно в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» в полном объеме. В сентябре <НОМЕР> года был произведен капитальный ремонт кровли в доме, с чем они категорически не согласны. Кровля в ремонте не нуждалась, так как в <ДАТА> году уже был произведен капитальный ремонт кровли в этом доме. В доме были проблемы только с ливневыми стоками, но и после капитального ремонта в <НОМЕР> году эта проблема не устранена. Смета на капитальный ремонт кровли им не была предоставлена, хотя они неоднократно обращались к <ФИО3> с просьбой представить им данные документы. Сам протокол собрания собственников помещений от <ДАТА> года они увидели только тогда, когда к ним пришел исковой материал из суда, поэтому его и не оспаривали.


Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, мировой судья приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (ред. от <ДАТА> г.) лица, несвоевременнои (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (ред. от <ДАТА> г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.


Мировым судьей установлено, что Репин С.А. является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, Репина Л.Г.- жена Репина С.А. зарегистрирована по месту жительства по этому же адресу (л.д. <НОМЕР>).

<АДРЕС> области является многоквартирным.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

На основании протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> проведенного в форме заочного голосования, от <ДАТА12> избран способ управления дома - управление управляющей организацией, утверждена в качестве управляющей организации ООО «ЖилСервис Автоагрегат» (л.д. <НОМЕР>).

На основании протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА><ДАТА> было принято решение по проведению капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома, внесению собственниками помещений денежных средств на финансирование работ по ремонту кровли в полном объеме от стоимости капитального ремонта, утверждена смета на капитальный ремонт кровли (л.д. <НОМЕР>-<НОМЕР>), а также принято решение об оплате единовременно или равными частями в течение установленного срока до <ДАТА8>, выбрана подрядная организация ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», поскольку данная организация предложила наиболее выгодные условия: гарантию качества 60 месяцев и рассрочку платежа (л.д. <НОМЕР>).

Данные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспорены не были, что подтверждено в судебном заседании сторонами.

Между ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ООО «ЖилСервис Автоагрегат» был заключен договор подряда <НОМЕР> от <ДАТА> года, предметом которого является капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС>).

Выполненные работы были приняты на основании акта о приемке выполненных работ от <ДАТА> года (л.д. <НОМЕР>

Согласно приведенному расчету стоимость ремонта за капитальный ремонт кровли, которую должны оплатить ответчики, составляет <НОМЕР> (л.д. <НОМЕР>).

Жители многоквартирного дома <АДРЕС> области неоднократно обращались в ООО «ЖилСервис Автоагрегат» с заявлениями о ремонте кровли (л.д. <НОМЕР>).

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено мировым судьей, ответчики Репин С.А. и Репина Л.Г. решение <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА><ДАТА> не выполняли, оплату за капитальный ремонт кровли на основании принятого решения общего собрания не производили, что привело к образованию задолженности в сумме <НОМЕР>.

Все приведенные доводы ответчиков фактически связаны с несогласием с состоявшимся решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от <ДАТА><ДАТА>, которое в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является для них обязательным для исполнения.

То обстоятельство, что ответчики оплачивают взносы за капитальный ремонт региональному оператору некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области», не освобождает их от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт кровли, установленной на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА><ДАТА>.

Порядок зачета оплаченных без использования бюджетных средств и средств регионального оператора работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, регламентирован, в частности, Законом <АДРЕС> области от <ДАТА16><НОМЕР>-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС> области».

Мировой судья соглашается с приведенным расчетом задолженности за капитальный ремонт кровли, а также расчетом пени за несвоевременную оплату за жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за капитальный ремонт кровли дома не имеется.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Репина Л.Г. является членом семьи собственника жилого помещения- Репина С.А. В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Репина Л.Г. несет солидарную ответственность с собственником Репиным С,А. по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в сумме <НОМЕР>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилСервис Автоагрегат» удовлетворить.

Взыскать с Репина <ФИО1>, Репиной <ФИО2> в пользу ООО «ЖилСервис Автоагрегат» в солидарном порядке задолженность за капитальный ремонт кровли дома в размере <НОМЕР>, пени за несвоевременную оплату в размере <НОМЕР>, а всего <НОМЕР>.

Взыскать с Репина <ФИО1>, Репиной <ФИО4>Автоагрегат» в солидарном порядке государственную пошлину в размере <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в Кинешемский городской суд Ивановской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.


Мировой судья: Воронина Е.Ю.

Решение в окончательной форме принято <ДАТА17>