Решение

 по гражданскому делу 

Дело 

<

НОМЕР> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

ДАТА1> г. 

<

АДРЕС> 

Мировой судья судебного участка 

<

НОМЕР> 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> судебного района 

<

АДРЕС> 

<

ФИО1>,

с участием представителя истца 

<

ФИО2>,

при секретаре 

<

ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> к 

<

ФИО4> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось к мировому судье с иском к 

<

ФИО4> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в исковом заявлении указав, что 

<

ФИО4> является собственником квартиры 

<

НОМЕР> в доме 

<

НОМЕР>, по 

<

АДРЕС>. По состоянию на 

<

ДАТА2> у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА3> по 

<

ДАТА4> Согласно расчету, задолженность составляет 22 367 рублей 89 копеек. Обязанность внесения платы за пользование жилым помещением (квартплата) и за коммунальные услуги предусмотрена статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательств, требованиям закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Указанные требования ответчик не исполняет. В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Однако предупреждения были проигнорированы ответчиком. В частности, в адрес ответчика ежемесячно приходят квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием, в том числе, суммы просроченной задолженности и предупреждения о необходимости погашения задолженности в срок. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с 

<

ФИО4> в пользу 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22367,89 рублей за период с 

<

ДАТА3> года по 

<

ДАТА2>; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 871,04 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Представитель истца 

<

ФИО2>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик 

<

ФИО4> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом месту жительства, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебное извещение почтовой службой было возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 года № 234, почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение 30 дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его уполномоченного представителя).

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. При отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте судебного участка 

<

НОМЕР> 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> судебного района 

<

АДРЕС>, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов либо возражений.

В силу ст.ст. 60, 67 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно протоколу 

<

НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА8>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> и действия истца по начислению коммунальных платежей правомерны.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС> с 

<

ДАТА9> Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку ответчик является собственником жилья, то согласно ст.ст. 153-157, 31 ЖК РФ он должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно сведениям о квартиросъемщике, предоставленным 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> оплата жилищно-коммунальных услуг, полученных ответчиком за период с 

<

ДАТА3> года по 

<

ДАТА2>, в полном объеме не производилась. За указанный период начислена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 367 рублей 89 копеек. Ответчиком данная сумма не оспаривается, контррасчет не представлен. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг в период с 

<

ДАТА3> года по 

<

ДАТА2> подтвержден допустимыми и достоверными по делу и не опровергнутыми ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательствами. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из имеющихся в деле документов следует, что 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> за период с 

<

ДАТА3> года по 

<

ДАТА2> оказывало собственнику квартиры 

<

НОМЕР> дома 

<

АДРЕС> услуги по содержанию, ремонту жилья, коммунальные услуги, то есть совершало действия в интересах получателя коммунальных услуг и несло в связи с этим соответствующие расходы, данные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

Надлежащие доказательства некачественного оказания услуг в спорный период, при наличии имеющихся в материалах дела документов в подтверждение фактов оказания услуг, ответчиком суду не представлены.

Несвоевременная оплата жилищно - коммунальных услуг нарушает законные права других собственников жилых помещений, которые вынуждены нести бремя расходов на содержание общего имущества и оплачивать расходы по поставке коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи и указанными обстоятельствами, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

ДАТА3> года по 

<

ДАТА2> в сумме 22 367 рублей 89 копеек подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанной период в сумме 22 367 рублей 89 копеек.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С целью восстановления своего нарушенного права, истец обратился за квалифицированной юридической помощью, что подтверждается договором возмездного оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности и представлению интересов заказчика от 

<

ДАТА10>, дополнительным соглашением к нему от 

<

ДАТА11>, договором оказания юридических услуг от 

<

ДАТА12>, актом оказанных услуг от 

<

ДАТА13>, платежным поручением от 

<

ДАТА14> 

<

НОМЕР> на сумму 8000 рублей. 

С учетом того, что с целью защиты своих законных интересов, имущественных прав истец обратился за оказанием квалифицированной юридической помощи, принимая во внимание положения статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает данные издержки заявителя необходимыми расходами.

Соблюдая принцип разумности при присуждении расходов на оплату услуг представителя (статья 100 ГПК РФ), учитывая сложность рассматриваемого гражданского дела (характер заявленных требований, составление искового заявления, участие в одном судебном заседании), суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца денежную сумму в счет возмещения расходов на представителя в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 871 рубль 04 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> к 

<

ФИО4> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с 

<

ФИО4> в пользу 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> денежные средства в сумме 22 367 рублей 89 копеек в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

ДАТА3> года по 

<

ДАТА2>, 4000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя, 871 рубль 04 копейки в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в 

<

АДРЕС> районный суд г. 

<

АДРЕС> через мирового судью в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 

<

ДАТА15>

Мировой судья: подпись.

Копия верна. Мировой судья: 

<

ФИО1>