Решение

 по гражданскому делу 

Дело № 2-460/6-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 апреля 2017 года

Мировой судья судебного участка № 9 Свердловского судебного района г. Перми Невидимова Е.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Свердловского судебного района г. Перми

с участием ответчика Соколовой Д.А., 

при секретаре Щербаковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Высокая энергия» к Соколовой Д. А., Соколову В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Высокая энергия» обратилась в суд с иском к Соколовой Д. А., Соколову В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу. Управление многоквартирным домом в спорный период осуществляла ООО «УК «Высокая энергия». За ответчиками числится задолженность за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в сумме 

<

СУММА>. Истец просит взыскать с ответчиком солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в 

<

СУММА1>, пени в 

<

СУММА2> с дальнейшим начислением начиная с 

<

ДАТА> на сумму основного долга по день фактического исполнения денежного обязательства и расходы по оплате госпошлины в 

<

СУММА3>. 

Представитель ООО «УК «Высокая энергия» в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик Соколова Д.А. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, указала, что период задолженности не оспаривает, однако просит снизить сумму образовавшейся задолженности, поскольку в квартире установлены приборы учета. В спорный период в квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались, показания приборов учета аналогичны показаниям на момент принятия квартиры. 

Ответчик Соколов В.В. в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, заслушав ответчика Соколову Д.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

 В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. 1-3 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора, 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

 По правилам п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 1-2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в получен-ном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Судом установлено, что Соколова Д.А. и Соколов В.В. являются собственниками жилого помещения по адресу (1/2 доли в праве у каждого), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 124-125). 

В спорный период управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК «Высокая энергия», что подтверждается договором управления от 

<

ДАТА> № (л.д. 8-11). 

За ответчиками числится задолженность за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в 

<

СУММА>, что подтверждается выписками лицевого счета, счетами-квитанциями.

Соколова Д.А. и Соколов В.В., являясь собственниками жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещения. Однако Соколовы Д.А. и В.В. плату за не вносят. Данный факт подтверждается представленными доказательствами, в частности платежными документами и чеками-ордерами. Кроме того, в ходе судебного заседания ответчик Соколова Д.А. пояснила, что действительно указанные расходы ими не оплачиваются, просила исключить из задолженности по оплате такие расходы как плата за ГВС, ХВС и электроэнергия. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца в части взыскания с Соколовых Д.А. и В.В. задолженности по оплате жилищ-коммунальных услуг за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> по следующим основаниям. Из представленных счетов-квитанций за 

<

ДАТА> следует, что основными видами услуг предоставленные истцом ответчикам Соколовым Д.А. и В.В. являлись содержания жилья и текущий ремонт в 

<

СУММА1>; 

<

ДАТА> - содержания жилья, текущий ремонт, общедомовые нужды (холодная вода) всего в 

<

СУММА2>; 

<

ДАТА> - содержание жилья, текущий ремонт, горячая вода (подогрев) ХВС для ГВС, холодная водоотведение, электроэнергия всего 

<

СУММА3>; 

<

ДАТА> - содержание жилья, текущий ремонт, отопление, горячая вода (подогрев), ХВС для ГВС, холодная вода, водоотведение, электроэнергия всего 

<

СУММА4> ответчиками представлены акт ТСЖ «Красная горка», согласно которому, ответчики задолженности по оплате оказанных услуг не имеют, в спорный период проживали по иному адресу. Кроме того, из представленного акта осмотра ИПУ и акта приема квартиры следует, что показания приборов учета по ГВС, ХВС и электроэнергии неизменны, что свидетельствует о не использовании указанных коммунальных услуг и об исключении их из взыскиваемой задолженности платы за ХВС, ГВС и электроэнергию в 

<

ДАТА> и 

<

ДАТА>. Исследуя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в остальной части, поскольку данные услуги были оказаны, они являются потребителями указанных услуг, данные услуги направлены на надлежащее обеспечение снабжения помещений коммунальными и прочими услугами, а также содержание и сохранность имущества собственников жилых помещений. Поскольку обязанность по оплате произведенных начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполнялась, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в пользу истца с ответчиков.

По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования истца в части взыскания задолженности с ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены частично, соответственно суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательства в порядке ст. 155 ЖК РФ с каждого в 

<

СУММА5> с дальнейшим начислением начиная с 11.01.2017 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что за подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

СУММА6>, что подтверждается платежным поручением от 

<

ДАТА> и от 

<

ДАТА>, которую истце просит зачесть при рассмотрении настоящего дела. Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, суд полагает, что судебные расходы в виде госпошлины подлежат взысканию с ответчиков с каждого в 

<

СУММА4>. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 197, 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Высокая энергия» удовлетворить частично.

Взыскать с Соколовой Д. А. и Соколова В. В. в пользу ООО «УК Высокая энергия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> с каждого в 

<

СУММА1>, пени с каждого в 

<

СУММА2> с дальнейшим начислением начиная с 

<

ДАТА> на сумму основного долга по день фактического исполнения денежного обязательства и расходы по оплате госпошлины с каждого в 

<

СУММА3>. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК «Высокая энергия» отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Свердловский районный суд г. Перми, через мирового судью. 

Мировой судья: Невидимова Е.А. 

 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 05 мая 2017 года, заявление об изготовлении мотивированного решения поступило 02 мая 2017 года.