Дело № 2-60/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2017 года                                                                       г.Белая Холуница

         Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 Слободского судебного района Кировской области Черных О.Л.

при секретаре Пичугиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании  задолженности по договору найма жилого помещения от 07.09.2015 в размере 24000 руб. и судебных расходов, состоящих из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 920 руб., всего 24920 руб. В обоснование иска указано, что  07.09.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу:…, по условиям которого ежемесячная плата за найм составляет 6000 руб. Срок договора найма был установлен с 07.09.2015, на какой срок не определено. В нарушение условий договора ФИО2 не внесла плату за период проживания в период с февраля по июнь 2016 г. в размере 24000 руб., что подтверждается собственноручно написанной ответчиком распиской от 17.07.2016. Ссылаясь на ст.ст. 309-310,606,614 ГК РФ, просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 24000 руб. и уплаченную при подаче иска в суд госпошлину в размере 920 руб.

         Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивала. 

         Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что с иском согласна.

         Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно п.1 ст.671 ГК РФ  по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

         В соответствии со ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

На основании ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

           Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

           Как следует из ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

         В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, состоящего из 1-й комнаты (учетный №24), в квартире по адресу: ...

         07 сентября 2015 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма, по которому наймодатель ФИО1 предоставила нанимателю ФИО2 во временное пользование для проживания  комнату в квартире по адресу: …. Договор был заключен на неопределенный срок, с 07.09.2015.

Согласно п.3.1 указанного договора плата за наем квартиры и имущества составляет 6000 рублей ежемесячно, не позднее 1 числа каждого месяца.

Ответчик обязательство по оплате найма жилого помещения в полном  объеме не исполнила. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения за период с марта по июнь 2016 года (за 4 месяца) в сумме 24000 руб.

Факт наличия данной задолженности подтверждается распиской от 17.07.2016, написанного собственноручно ФИО2, об обязании погасить данную сумму задолженности в срок до 01.10.2016.

Доказательств погашения ФИО2 задолженности суду не представлено.

24.10.2016 мировым судьей судебного участка №3 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 24000 руб. Однако в связи с поступившими возражениями должника 13.12.2016 судебный приказ был отменен.

Однако в судебное заседание ФИО2 не представлено доказательств необоснованности требований ФИО1

Поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании,  ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку судом полностью удовлетворены заявленные требования, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на уплату государственной пошлины в сумме 920 рублей.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 24000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 920  рублей, всего 24920  (двадцать четыре тысячи девятьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Слободской районный суд Кировской области через мирового судью в течение месяца со дня его принятия.

Мировой судья                                                 О.Л.Черных