№ 05-0126/80/2025

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.02.2025 года г. Оренбург

Мировой судья судебного участка № 5 Дзержинского района г.Оренбурга Исламгулова И.Р.,

при секретаре Кужахметовой З.С.,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ в отношении:

Сергеева СВ*

У С Т А Н О В И Л:

В срок до 10.06.2024 года включительно ФИО1, являясь директором* осуществляя управление многоквартирным домом №* г.Оренбурга, допустил нарушение обязательных требований, установленных п.36 Правил №416 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416, выразившееся в несоблюдении срока раскрытии информации по обращению собственника (пользователя) помещений в многоквартирном доме, а именно не принял надлежащих мер по соблюдению срока предоставления ответа на обращение собственника помещения от 27.05.2024 года, тем самым ФИО1 совершил административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ.

Извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела лицо, в отношении которого ведется производство об административном правонарушении, ФИО1 в судебном заседании не присутствует.

В силу положений ст.25.1 КоАП РФ, личное участие в суде является правом лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении. Указанное лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело об административном правонарушении в отсутствие ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 2.1, 2.4 КоАП РФ, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

Частью 1 статьи 7.23.3 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусмотрена ответственность за нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в виде наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 30.01.2025 года за №* *является ФИО1, о чем внесена запись 11.11.2019 года.

В период 16.10.2024 года с 15.00 до 18.00 государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области (далее - инспекция) проведена документарная проверка соблюдения * по исполнению обязанностей управления многоквартирным домом * г.Оренбурга от 01.03.2016 года, предусмотренных ч.2 ст.162 ЖК РФ, по вопросам соблюдения порядка и сроков рассмотрения обращений собственников помещений в указанном доме.

Сведения о МКД №* г.Оренбурга, как о доме, деятельность по управлению которым с 01.10.2018 года осуществляет общество, внесены в реестр лицензий Оренбургской области 01.09.2018 года.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 192 ЖК РФ).

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 утверждены Правила № 416.

Данные Правила № 416 устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, которые обязана соблюдать управляющая организация и в случае их невыполнения несет риск привлечения к административной ответственности.

Поскольку общество является организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, то обязано соблюдать Правила №416, в том числе в части соблюдения сроков предоставления ответов на обращения собственников помещений.

27.05.2024 года ФИО2, проживающим по адресу: г.Оренбург, у*, кв.60, в управляющую организацию было представлено обращение с просьбой сообщить, когда был последний раз ремонт на 9 этаже по адресу: г.Оренбург, ул.*, а также просил предоставить ему письменный ответ (вх. ООО «* № 01-03/294).

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом*г.Оренбурга (п.п.7.1, 7.2), п.36 Правил №416, управляющая организация обязана:

- рассматривать жалобы и заявления пользователей помещений, связанные с управление многоквартирным домом, содержанием и ремонтом жилого/нежилого помещения, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные действующим законодательством, а также ведет их учет, принимает меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков;

ответ на обращение собственнику или иным лицам, пользующимся его помещением, должен быть направлен в сроки, установленные действующим законодательством со дня регистрации письменного обращения.

Поскольку обращение заявителя не содержало запрос информации, предусмотренной п.п.31, 32, 34 Правил №416, то в данном случае срок для направления ответа составлял не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией или до 10.06.2024 года.

Ответ управляющей организации на обращение датирован 11.06.2024 года, что подтверждается копией письма, с исходящим номером *

С учетом изложенных обстоятельств, проверкой установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «УК «Парковый» допущены нарушения п.36 Правил № 416 (нарушение срока предоставления ответа на обращение собственника помещения).

В данном случае, ответственность за совершенное правонарушение несет директор * является ФИО1, в обязанности которого входит подготовка ответов на данном предприятии на обращения собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением организации.

Вина ФИО1 в совершении административного правонарушения подтверждается материалами дела: протоколом об административном правонарушении №* 09.12.2024 года; выпиской ЕГРЮЛ от 30.01.2025 года, копией обращения, копией мотивированного представления о проведении контрольного (надзорного) мероприятия 17.09.2024 года, копией решения о проведении документарной проверки от *; копией акта документарной проверки от 16.10.2024 года, копией ответа на заявление от 11.06.2024 года, копией договора управления многоквартирным домом от 01.09.2018 года, копией лицензии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действия ФИО1 образуют объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, поскольку представленные в материалах дела доказательства объективно свидетельствуют о том, ФИО1 будучи должностным лицом, нарушил требования пункта 36 Правил №416, ст.162 ЖК РФ; п.42.1 Правил №354.

При назначении наказания, суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Обстоятельств смягчающих и исключающих административную ответственность ФИО1 судом не установлено.

Обстоятельством отягчающим административную ответственность ФИО1 суд признает совершение однородного правонарушения.

Таким образом, суд считает возможным назначить ФИО1 наказание в виде административного штрафа в доход государства в пределах санкции ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29.9, 29.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

Должностное лицо –* ФИО1 * признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей.

Реквизиты для уплаты административного штрафа: получатель – УФК по Оренбургской области (Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области); Банк получателя: отделение Оренбург г. Оренбург; Расчетный счет: 

<

***>, Кор/счет 40102810545370000045, БИК: 015354008; ИНН 

<

***>; КПП 561001001; КБК 85411601072010233140; ОКТМО: 53701000; Лицевой счет 

<

***>, Код УБП 00837, УИН 0209946500017382995924193. Назначение платежа: штраф, с директора общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парковый» ФИО1, дело №05-0126/80/2025 от 27.02.2025.

Разъяснить положения ч.1 ст.32.2 КоАП РФ, в соответствии с которой административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

Мировому судье до истечения срока должен быть предоставлен документ, свидетельствующий об уплате штрафа.

Постановление может быть обжаловано в Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 суток со дня вручения или получения правонарушителем его копии через канцелярию судебного участка № 5 Дзержинского района г.Оренбурга.

Мировой судья И.Р. Исламгулова