Решение

 по гражданскому делу 

Дело № 2-575/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Копейск Челябинской области

 Мировой судья Ялымов Ю.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области 

при секретаре Воронцовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Хамдановой Г.Л.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Истцом заявлено требование взыскать с Хамдановой Г.Л.1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА2> по 

<

ДАТА3> в размере 32918 руб. 80 коп., пени за период с 

<

ДАТА4> по 

<

ДАТА5> в размере 16866 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1705 руб. 72 коп., а также 557 руб. 79 коп. в возмещение государственной пошлины за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа. 

Представитель истца БТГ2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что с 

<

ДАТА6> содержанием и ремонтом дома 

<

АДРЕС>является управляющая организация ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>». До указанной даты управляющей организацией являлось ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>». В 

<

ДАТА>. собственникам помещений были начислены платежи за ГВС, ХВС и отопление за июль, в том числе Хамдановой Г.Л.3 в сумме 2199 руб. 88 коп. 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> была произведена корректировка платежей согласна акта сверки с АО « 

<

АДРЕС>. С учетом площади принадлежащей Хамдановой Г.Л.3 квартиры ей начислено 184 руб. 

Полагает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку ответчик такого ходатайства не заявляла. 

Мировому судье представила журнал учета показаний приборов ГВС, ХВС, электроэнергии дома по 

<

АДРЕС> пояснения к расчет задолженности квартиры 

<

АДРЕС> в доме по 

<

АДРЕС> с указанием тарифов и нормативов, счет фактуру от 

<

ДАТА7> согласно которой ОАО « 

<

АДРЕС> предъявило ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» к оплате за теплоснабжение за 

<

ДАТА> 80380 руб. 62 коп. без налога. Журнал технических работ ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» согласно которого общество занималось ремонтом и содержанием общего имущества дома по пр. 

<

АДРЕС> 20 в г. 

<

АДРЕС>. Акт от 

<

ДАТА8>, которым установлено что придомовая территория убирается качественно. Урны очищены от мусора, вход в подъезды и пешеходные дорожки очищены от снега, мусор с территории газонов убран. Акты от 

<

ДАТА9>, 

<

ДАТА10>, 

<

ДАТА11>, 

<

ДАТА12>, 

<

ДАТА13>, согласно которых уборка территории производится согласно приложению 1 к договору по управлению многоквартирным домом. 

Акты от 

<

ДАТА>, 

<

ДАТА14>, согласно которых уборка площадок и лестничных маршей с 1 по 10 этаж производится согласно приложению 1 к договору управления многоквартирным домом, претензий к работе уборщика лестничных маршей не имеется. 

Акты от 

<

ДАТА> согласно которых ООО 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» оплачивало услуги ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов 

 Также пояснила, что начисления ООО «

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» производило по установленным тарифам и нормативам, представила пояснения к расчету задолженности (пояснения прилагается).

Согласно ст. 198 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга и после перерыва течения срока исковой давности начинается заново.

<

ДАТА15> между Истцом и Ответчиком было подписано Соглашение о погашении задолженности в размере 30 519,18 руб. в срок до 

<

ДАТА16> До настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд для принудительного взыскания задолженности. Срок исковой давности до 

<

ДАТА17>

Что же касается заявления ответчика, что она подписала соглашение по давлением со стороны сотрудников истца, такое заявление среди сотрудников вызвало бурю возмущения в виду того, что ответчик сама просила об отсрочке долга и была единственным собственником, которому директор пошёл навстречу и предоставил отсрочку.

 

Хамданова Г.Л.3 просит дело рассмотреть без ее участия. В заявлении указала, что копия протокола общего собрания собственников от 

<

ДАТА18> является поддельным документов. Собрание собственников удалось собрать только 

<

ДАТА19> Дворники и технички отсутствовали, но плата начислялась регулярно. Мусорные баки отсутствовали. На 9 -м этаже в час пик воды не было. Передавать показания счетчиков было бесполезно, платежи начислялись без всяких правил и норм. Соглашение о погашении задолженности она подписала под давлением, т.к. ей не выдавали справку о составе семьи для оформления социальных пособий на троих несовершеннолетних детей. В ее адрес были угрозы, но обращения в полицию успеха не принесли. Судебный приказ был отменен 

<

ДАТА20>, до 

<

ДАТА> иск не подавался, насчитывались проценты и пени, после вступления нового закона о начислениях пени за просроченную задолженность. 

 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился. Извещен. 

 

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, мировой судья пришел к выводу о том, что требование истца подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

 Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

 В силу ч. 3 ст. 30, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( пп. 1,2 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 

<

ДАТА21> взыскание пени осуществляется на основании п. 14 указанной статьи в редакции Федерального закона от 

<

ДАТА22> N 307-ФЗ: 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 ст. 156 ЖК РФ которой размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

По правилам пунктов 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Как следует из материалов дела ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» до 

<

ДАТА6> являлось управляющей организацией дома по 

<

АДРЕС> в г. 

<

АДРЕС>, что подтверждено протоколами общих собраний собственников помещений в указанном доме от 

<

ДАТА23> и 

<

ДАТА19> 

Между ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» и Хамдановой Г.Л.3 9.12.2013г. заключен договор управления многоквартирным домом. 

фио4 является собственником квартиры 

<

АДРЕС> в указанном доме, что подтверждено выпиской из финансового лицевого счета. 

Доказательств того, что протокол общего собрания от 

<

ДАТА23> был оспорен и признан недействительным, мировому судье не представлено. 

В материалах дела имеется соглашение, заключенное между сторонами о погашении задолженности в размере 30 519,18 руб. в срок до 

<

ДАТА16>

 Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, и после перерыва течения срока исковой давности начинается заново.

Таким образом, заслуживает внимания довод представителя истца о том, что срок исковой давности истекает только 

<

ДАТА17>

Доказательств того, что указанное соглашение Хамданова Г.Л.3 подписала под давлением, мировому судье не представлено. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА2> по 

<

ДАТА3> в размере 32918 руб. 80 коп., пени за период с 

<

ДАТА4> по 

<

ДАТА5> в размере 16866 руб. 61 коп. подтверждены расчетами, с указанием тарифов и нормативов. 

Оснований для уменьшения размера неустойки по собственной инициативе на основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ мировой судья не усматривает, принимая во внимание длительный и умышленных характер неисполнения Хамдановой Г.Л.5 установленных законом обязанностей по оплате услуг за содержание и ремонт принадлежащей ей квартиры. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила мировому судье доказательств оплаты долга. 

 Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с Хамдановой Г.Л.3 в пользу истца следует взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 1693 руб. 56 коп. 

Требование истца о взыскании 557 руб. 79 коп., уплаченных за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

Заявление о выдаче судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50% ставки, установленной для исковых заявлений (ч. 2 ст. 123 ГПК РФ) имущественного характера (подп. 2 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Если лицо после того, как ему было отказано в принятии к рассмотрению заявления о вынесении судебного приказа, обращается в суд с иском, то уплаченная государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ). 

О возврате излишне уплаченной государственной пошлины вынесено отдельное определение. 

 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Хамдановой Г.Л.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Хамдановой Г.Л.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА2> по 

<

ДАТА3> в размере 32918 руб. 80 коп., пени за период с 

<

ДАТА4> по 

<

ДАТА5> в размере 16866 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1693 руб. 56 коп., всего взыскать 51478 руб. 97 коп. 

 В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО « 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Копейский городской суд Челябинской области через мирового судью судебного участка №7 города Копейска Челябинской области в течение месяца.

И.о. мировой судья Ю.В. Ялымов