Дело №5-45/2017

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

пос. Правдинский М.О. 15 февраля 2017 года.

Мировой судья 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области Российской Федерации Ходня С.Н., 

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.23.3 ч.1 Кодекса об административных правонарушения РФ в отношении в отношении Генерального директора ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В., 

<

ДАТА2> рождения, уроженки г

<

АДРЕС>, зарегистрированной по адресу: 

<

АДРЕС>, -

установил:

09 ноября 2016 года Заместителем заведующего территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 

<

ФИО1> Генеральный директор ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотова Т.В. привлечена к административной ответственности по ст. 7.23.3 ч.1 КоАП РФ. Как следует из административного протокола, правонарушение выразилось в следующем: 

 В ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что 09.11.2016 г. в 12-30 часов Генеральный директор ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотова Т.В., осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №19 по ул. Пушкина в пос. Правдинский Пушкинского района Московской области с нарушением требований установленных ч. 1 статьи 161 ЖК РФ, ненадлежащим образом исполнила обязанность по обеспечению благоприятных условий проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества в указанном жилом доме, а именно:

- не обеспечено исправное состояние осветительных приборов (электро, светильники) - в местах общего пользования подъезда №3,

- не обеспечено надлежащее состояние оштукатуренных и окрашенных поверхностей стен мест общего пользования -оштукатуренная и окрашенная поверхность стен общего пользования подъезда №3 имеет разрушения, 

- не обеспечено надлежащее состояние оконных рам - на оконных рамах в местах общего пользования подъезда №3 отсутствует форнитура,

- чем допустила нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416.

Представитель территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 

<

ФИО1> в судебном заседании от 02 февраля 2017 г. доводы, изложенные в административном протоколе поддержал.

 

 Генеральный директор ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотова Т.В. в судебное заседание явилась, вину не признала, просила дело производством прекратить, ссылаясь на следующее:

 - На момент проверки форнитура на окнах была демонтирована на время холодов, чтобы избежать вымораживания подъездов и размораживания отопительного оборудования при самовольном открывании окон жильцами дому и их гостями.

 Согласно приложения №2 к договору управления указанным домом предусмотрены сроки устранения неисправностей электрооборудования подъезда, - в течение суток с момента обнаружения. Указанные в акте проверки неисправности электрооборудования в 3- подъезде были устранены в течение суток со времени их обнаружения.

 Согласно приложения №2 к договору управления указанным домом предусмотрены сроки устранения неисправностей, в том числе и отслоения штукатурки и красочного слоя, подлежат устранению в течении семи дней со дня обнаружения дефекта. По результатам проверки жилищной инспекцией управляющей компании был представлен срок на устранение данных дефектов, до 31 января 2017 г. В настоящее время дефекты штукатурки и окраски в подъезде устранены. 

 

 Мировой судья, выслушав представителей сторон, исследовав материалы административного дела, в том числе протокол об административном правонарушении и приложенные к нему материалы, приходит к выводу о том, что Территориальным отделома № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не выполнена обязанность по представлению достоверных доказательств осуществления Генеральным директором ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В. предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением требований «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

 Как следует из содержания Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416. общие сроки и порядок проведения работ по ремонту и содержанию многоквартирного дома ж определяются этими правилами. Конкретные же условии выполнения работ указываются в договоре на управление по каждому дому, с учетом его индивидуальных особенностей. 

 Представленный суду в качестве доказательства договор управления многоквартирным домом № 21 от 01 сентября 2015 г. в разделе 2 содержит ссылки на приложение №2, в котором определен как перечень работ, которые управляющая компания должна выполнять при осуществлении деятельности по текущему ремонту и обслуживанию жилого дома, так и сведения о сроках и периодичности таких работ.

 Доводы о своей невиновности, изложенные Генеральным директором ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В. в судебном заседании представитель территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не опровергнуты, приложение №2, на которое имеется ссылка в договоре управления жилим домом, несмотря на представленное судом время им суду не представлено. 

 

 В соответствии с требованиями статьи 1.5 КоАП РФ … Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье.

 Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.

 В соответствии со ст.24.5 КоАП РФ «производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: … 1) отсутствие события административного правонарушения;».

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.24.5, п.2 ч.1 ст.29.9 КоАП РФ, мировой судья

постановил:

Производство об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ в отношении Генерального директора ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В., прекратить за отсутствием события административного правонарушения. 

Постановление может быть обжаловано в Пушкинский городской суд через мирового судью в течение 10 суток со дня вручения его копии.

 

Мировой судья Ходня С.Н.