Решение по административному делу 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

г. Лабытнанги 24 марта 2017 года

Мировой судья судебного участка № 2 судебного района города окружного значения Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа Архипова Е.В. (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Клубная, д. 68), рассмотрев дело об административном правонарушении № 5-153/2-2017 в отношении 

юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Арго», юридический адрес: Адрес,

привлекаемого к ответственности по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Арго» (далее по тексту - ООО «Арго»), не выполнило в срок (до 27 января 2017 года), законное предписание главного специалиста отдела эксплуатации жилищного фонда муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Лабытнанги» № 334 от 02 декабря 2016 года, а именно не выполнило работы по восстановлению цокольного ограждения и конструкций входного крыльца при входе в подъезд многоквартирного Адрес.

 Представитель Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации г. Лабытнанги» Бучинский Л.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал, что виновность ООО «Арго» в совершении правонарушения подтверждается представленными мировому судье доказательствами. Просил привлечь общество к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. 

 Законный представитель юридического лица, будучи надлежащим образом извещенным, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. 

 На основании ч. 3 ст. 25.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие законного представителя лица, в отношении которого ведется производство по делу.

 Выслушав представителя Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации г. Лабытнанги», изучив материалы дела, мировой судья пришел к следующему. 

 Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным Адресосуществляет ООО «Арго». 

 В соответствии с ч.ч. 1 и 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

 Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.п. «а», «б», «г» п. 10 Постановление Правительства РФ от 13августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.п. 2.6.2, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту - Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период должна:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений;

В соответствии с п.п. 4.2.2.4, 4.2.3.4, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.8.1, 4.8.3, 4.8.4, 4.8.6, 4.8.7 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

 - конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыкания (установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков и т.д.) должны быть плотно пригнаны, чтобы не допустить увлажнения;

- повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать;

-устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

восстановление защитно-отделочных покрытий;

периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях;

-разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления;

местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту;

- полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию;

- неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения;

- при прогибах лестничных маршей и площадок, превышающих допускаемые нормы (в случае увеличивающейся деформации), работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны усиливать несущие элементы лестниц (по проекту), предварительно приняв меры по безопасности эксплуатации лестниц;

- заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте;

- деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.

- пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять;

Согласно п. 4.8.10 Правил, входные крыльца должны отвечать требованиям:

осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;

не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

Как установлено в судебном заседании 02 декабря 2016 года главным специалистом отдела эксплуатации жилищного фонда муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Лабытнанги» в адрес ООО «Арго» было выдано предписание № 334 об устранении в срок до 27 января 2017 года нарушений законодательства в области содержания многоквартирных жилых домов, а именно провести работы по восстановлению цокольного ограждения и конструкций входного крыльца при входе в подъезд многоквартирного Адрес.

 Копия предписания вручена заместителю генерального директора ООО «Арго» Гражданин1 02 декабря 2016 года.

 В установленный срок указанные требования предписания ООО «Арго» исполнены не были.

 Как следует из материалов дела, ООО «Арго» с ходатайством о продлении срока исполнения предписания к должностному лицу, его выдавшему, не обращалось.

Обстоятельства допущенного правонарушения и виновность ООО «Арго» подтверждаются протоколом об административном правонарушении № 20 от 16 февраля 2017 года, уведомлением о времени и месте составления протокола об административном правонарушении, копией предписания главного специалиста отдела эксплуатации жилищного фонда муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Лабытнанги» № 41 от 15 февраля 2017 года, копией акта проверки органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 41 от 15 февраля 2017 года, копией акта проверки № 41 от 14 февраля 2017 года, фототаблицами, копией уведомления о проведении внеплановой выездной проверки, копией приказа о проведении внеплановой выездной проверки ООО «Арго» № 41 от 31 января 2017 года, копией договора № 1 от 24 ноября 2016 года и приложением № 1 к нему, копией решения учредителя ООО «Арго-1» № 01 от 22 марта 2016 года, копией предписания № 334 от 02 декабря 2016 года, копией акта проверки органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 334 от 02 декабря 2016 года, актом обследования муниципального жилищного фонда № 334 от 01 декабря 2016 года, фототаблицами, копией уведомления № 334 от 23 ноября 2016 года о проведении внеплановой выездной проверки, копией приказа о проведении внеплановой выездной проверки ООО «Арго» № 334 от 21 ноября 2016 года, копией предписания № 261 от 21 октября 2016 года, копией акта проверки органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 261 от 21 октября 2016 года, копией акта обследования муниципального жилищного фонда № 261 от 17 октября 2016 года, фототаблицами, копией уведомления от 11 октября 2016 года о проведении внеплановой выездной проверки, копией приказа о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица № 261 от 10 октября 2016 года, копией заявления Гражданин2 от 07 октября 2016 года, копией договора управления многоквартирным домом № 112-У от 10 ноября 2014 года, приложениями к договору управления многоквартирным домом № 3-5, копией дополнительного соглашения № 1 к договору управления многоквартирным домом от 30 декабря 2016 года, копией выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 28 февраля 2017 года, копией устава ООО «Арго», копией протокола № 1 общего собрания ООО «Арго» от 19 сентября 2014 года, копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе от 23 сентября 2014 года, копией свидетельства о регистрации юридического лица от 23 сентября 2014 года.

При назначении административного наказания мировой судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, мировой судья находит вину ООО «Арго» доказанной, квалифицирует содеянное им по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях как невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства. 

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, не установлено.

В указанных обстоятельствах мировой судья находит необходимым назначить наказание в виде административного штрафа в размере, предусмотренном санкцией ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 29.9 - 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья 

постановил:

Общество с ограниченной ответственностью «Арго» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и назначить административное наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Административный штраф должен быть уплачен не позднее шестидесяти дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу.

Информация о получателе штрафа, необходимая в соответствии с правилами заполнения расчетных документов на перечисление суммы административного штрафа:

 Получатель: Управление Федерального казначейства по Ямало-Ненецкому автономному округу (УЖКХ Администрации г. Лабытнанги), РКЦ г. Салехарда, р/счет № 40101810500000010001, БИК 047182000, ОКТМО 71953000001, ИНН 8902008394, КПП 890201001, КБК 92011690040040000140.

Постановление может быть обжаловано, опротестовано в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Наименование.

Мировой судья Е.В. Архипова