РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва07 июля 2017 года

Мировой судья судебного участка № 182 района Проспект Вернадского г. Москвы Цветкова Н.В., при секретаре Гагониной Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/17 по иску Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ «ЭВАЖД») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ «ЭВАЖД») обратился в суд с уточненными исковыми требованиями в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с*** года по ***года в размере ***руб. 65 коп., расходов по оплате госпошлины в размере *** руб. 51 коп., мотивировав свои исковые требования тем, что: ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с***года по *** года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *** руб. 65 коп. в связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. 51 коп. Свои требования основывает на ст.ст. 31, 153 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца ГБУ «ЭВАЖД» явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что задолженность у ответчика образовалась с *** года, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, сумма задолженности в корректировке. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 явилась, заявленные исковые требования не признала, пояснила суду, что задолженности по оплате коммунальных платежей у нее нет, все платежи оплачены, что подтверждается справкой МФЦ. Просила применить срок исковой давности, поскольку задолженность, указанная ответчиком, числится с *** года по *** года, вместе с тем, настаивала, что задолженности по оплате нет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из пп. 2 п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Кроме того, в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В частности, п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела:

Государственное бюджетное учреждение по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ «ЭВАЖД») (ГУП ЭВАЖД до преобразования 24.03.2016г.) является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ***, на основании договоров управления от 30.11.2007г., заключенных с собственниками помещений в соответствии с протоколом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 30.11.2007г.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о собственности, решением *** районного суда г. Москвы (л.д. 14, 43-45).

Согласно, справке об оплате коммунальных услуг б\н от ***г., выданной МФЦ района Проспект Вернадского, выданной гр. ФИО1, оплата коммунальных услуг по адресу: *** произведена в полном объеме за период с ***г. по ***г. Задолженность в сумме *** руб. 65 коп. образовалась до ноября 2015 года, т.к. данные по задолженности получены по сведениям ГБУ ЭВАЖД в мае 2016г. (л.д. 46).

Истец обратился с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с *** года по *** года в размере ***руб. 65 коп., в обосновании своих доводов, истцом представлена Справка о финансовом состоянии лицевого счета № ***, из которой следует: «Задолженность по коду плательщика*** без учета начислений по услуге «Взнос на кап.ремонт» составляет – *** руб. 31 коп. Нет оплаты ЕПД 01.2011, 02.2011, 03.2011, 04.2011, 05.2011. Задолженность – ***руб. 43 коп., и переплата по услуге «Отопление» в сумме – *** руб. 43 коп., с кода плательщика *** в ***года перенесена на новый код плательщика ***». 

Кроме того, как следует из долговых платежных документов, выставляемых истцом ответчику, в период времени с *** года ответчику выставлялась задолженность в размере *** руб. 31 коп.

В соответствии со ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от 12.11.2001 г. N 15, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных переменных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что ответчик проживает по адресу: ***, является собственником указанного жилого помещения с 1998 года (равнодолевая) с 2013 года (100%) (л.д. 14, 43-45).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

По смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

Анализируя собранные по делу доказательства и в их совокупности, на основании выше указанных норма права и в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, поскольку согласно представленного истцом расчета задолженности по состоянию на *** года, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ***руб. 65 коп., от уплаты которой ответчик в добровольном порядке уклоняется. Вместе с тем, судом установлено, что задолженность образовалась за конкретный период времени, а именно с*** года по ** года. Поскольку оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами, а задолженность у ответчика возникла до *** года, то истцом пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196, 199, 200, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ «ЭВАЖД») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Никулинский районный суд г. Москвы через судебный участок № 182 района Проспект Вернадского г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья:Цветкова Н.В.