Дело №5-44/2017

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

пос. Правдинский М.О. 15 февраля 2017 года.Мировой судья 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области Российской Федерации Ходня С.Н., 

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.23.3 ч.1 Кодекса об административных правонарушения РФ в отношении в отношении Генерального директора ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В., 

<

ДАТА2> рождения, уроженки г. 

<

АДРЕС>, зарегистрированной по адресу: 

<

АДРЕС> -

установил:

09 ноября 2016 года Заместителем заведующего территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 

<

ФИО1> Генеральный директор ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотова Т.В. привлечена к административной ответственности по ст. 7.23.3 ч.1 КоАП РФ, за правонарушение совершенное, как следует из описательной части административного протокола № 08ОГ/04-2117-28-2016 от 09.11.2016 г. по адресу: дом № 19 по ул. Пушкина в пос. Правдинский Пушкинского района Московской области. Как следует из административного протокола, правонарушение выразилось в следующем: 

 В ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что 09.11.2016 г. в 12-30 часов Генеральный директор ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотова Т.В., осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 26 по ул. Герцена в пос. Правдинский Пушкинского района Московской области с нарушением требований установленных ч. 1 статьи 161 ЖК РФ, ненадлежащим образом исполнила обязанность по обеспечению благоприятных условий проживания граждан. Надлежащее содержание общего имущества в указанном жилом доме, а именно:

- не обеспечено исправное состояние осветительных приборов (электро, светильники) - в подъезде №2,

- не обеспечено надлежащее состояние оконных рам - в оконных рамах в местах общего пользования разбиты стекла,

- не обеспечена надлежащая уборка мест общего пользования на лестничных площадках 5,6,7 этажей наличие мусора, окурков, грязи, 

- чем допустила нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416.

Представитель территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 

<

ФИО1> в судебном заседании от 02 февраля 2017 г. доводы, изложенные в административном протоколе поддержал.

 

 Генеральный директор ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотова Т.В. в судебное заседание явилась, вину не признала, просила дело производством прекратить, ссылаясь на следующее:

 - На момент проверки форнитура на окнах была демонтирована на время холодов, чтобы избежать вымораживания подъездов и размораживания отопительного оборудования при самовольном открывании окон жильцами дому и их гостями, остекление окон производится в кратчайшие сроки с момента обнаружения разбитого остекления. До проведения проверки сигналов о том, что в подъезде разбиты стекла окон в управляющую компанию не поступало.

 Согласно приложения №2 к договору управления указанным домом предусмотрены сроки устранения неисправностей электрооборудования подъезда, - в течение суток с момента обнаружения. Указанные в акте проверки неисправности электрооборудования в 2- подъезде были устранены в течение суток со времени их обнаружения.

 Согласно приложения №2 к договору управления указанным домом предусмотрены сроки и периодичность уборки подъездов жилых домов. В данном подъезде уборка производится один раз в три. По результатам проверки жилищной инспекцией управляющей компании был представлен срок на устранение данных дефектов, до 28 февраля 2017 г. В настоящее время все указанные дефекты устранены. 

 

 Мировой судья, выслушав представителей сторон, исследовав материалы административного дела, в том числе протокол об административном правонарушении и приложенные к нему материалы, приходит к выводу о том, что Территориальным отделома № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не выполнена обязанность по представлению достоверных доказательств осуществления Генеральным директором ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В. предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением требований «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

 Как следует из содержания Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416. общие сроки и порядокпроведения работ по ремонту и содержанию многоквартирного дома ж определяются этими правилами. Конкретные же условии выполнения работ указываются в договоре на управление по каждому дому, с учетом его индивидуальных особенностей. 

 Представленный суду в качестве доказательства договор управления многоквартирным домом № 21 от 01 сентября 2015 г. в разделе 2 содержит ссылки на приложение №2, в котором определен как перечень работ, которые управляющая компания должна выполнять при осуществлении деятельности по текущему ремонту и обслуживанию жилого дома, так и сведения о сроках и периодичности таких работ.

 Доводы о своей невиновности, изложенные Генеральным директором ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В. в судебном заседании представитель территориального отдела № 4 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не опровергнуты, приложение №2, на которое имеется ссылка в договоре управления жилим домом, несмотря на представленное судом время им суду не представлено. 

 Коме того, в административном протоколе № 08ОГ/04-2117-28-2016 от 09.11.2016 г. указаны два различных объекта - многоквартирных дома - при обслуживании которых Генеральным директором ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В. при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами нарушены требования «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а именно, сначала указывается дом по адресу: дом № 19 по ул. Пушкина в пос. Правдинский Пушкинскогорайона Московской области, а затем приводится описание нарушений, допущенных при обслуживании жилого дома по адресу: дом № 26 по ул. Герцена в пос. Правдинский Пушкинского района Московской области.

 

 В соответствии с требованиями статьи 1.5 КоАП РФ … Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье.

 Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.

 В соответствии со ст.24.5 КоАП РФ «производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: … 1) отсутствие события административного правонарушения;».

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.24.5, п.2 ч.1 ст.29.9 КоАП РФ, мировой судья

постановил:

Производство об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ в отношении Генерального директора ООО «ДЕЗ-Подмосковье» Золотовой Т.В., прекратить за отсутствием события административного правонарушения. 

Постановление может быть обжаловано в Пушкинский городской суд через мирового судью в течение 10 суток со дня вручения его копии.

 

Мировой судья Ходня С.Н.