Решение

 по гражданскому делу 

дело № 2-9/2017-2

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 г. Смоленск 13 января 2017 г.

Мировой судья судебного участка № 2 в г.Смоленске Павлова О.О.,

при секретаре судебного заседания Луничевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунченкова 

<

ФИО1> к ОАО «Жилищник» и ПАО «Квадра» о производстве перерасчета и понуждении производить расчет за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из правоустанавливающих документов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «Жилищник» и ПАО «Квадра» о производстве перерасчета и понуждении производить расчет за содержание, ремонт жилья и коммунальную услугу «отопление», исходя из его правоустанавливающих документов на жилое помещение. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником комнаты площадью 15,1 кв.м в квартире 

<

НОМЕР> в доме 

<

НОМЕР> по ул. 

<

АДРЕС> в г.Смоленске. В комнате он не проживает, не прописан, не сдает ее в наем. По май месяц 2013г. включительно за содержание и ремонт он платил 192,30 руб. С июня 2013г. в платежных документах стали указывать: в собственности общая площадь 23,8 кв.м, отапливаемая площадь 23,8 кв.м, жилая площадь - 15,1 кв.м, сумма возросла до 422,50 руб. Также и в квитанциях за отопление с марта 2014г. стоит отапливаемая площадь 23,8 кв.м, оплата 662,60 руб. Истец считает, что взыскание с него оплаты за 23,8 кв.м незаконно, так как дополнительные 8,7 кв.м не являются его собственностью. Ввиду чего просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет по содержанию и ремонту с июня 2013г. по сентябрь 2016г. включительно, по отоплению с марта 2014г. по сентябрь 2016г. включительно, а также обязать производить расчет за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги согласно свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, то есть из расчета 15,1 кв.м, а не за 23,8 кв.м. 

 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил обстоятельства, указанные в иске. 

Представители ответчика ОАО «Жилищник» Куренков В.В. и Кудрявцева В.Г. в судебном заседании иск не признали и пояснили, что согласно действующего законодательства собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Указанные расходы дополняют расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Представитель привлеченного в качестве соответчика ПАО «Квадра» в судебное заседание не явился, возражений на иск и ходатайств об отложении дела в суд не представил. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика. 

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» Поляков К.М., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании показал, что «ВЦ ЖКХ» на оказывает населению услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как и не оказывает коммунальных услуг. «ВЦ ЖКХ» на основании агентских договоров с ОАО «Жилищник» и ПАО «Квадра» выполняет лишь работы по начислению, сбору и фактическому перечислению поступающих от населения платежей. СМУП «ВЦ ЖКХ» с истцом в каких-либо отношениях, способных породить гражданско-правовые последствия, не состоит. По состоянию на 

<

ДАТА2> у истца имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 4971,59 руб. перед ОАО «Жилищник» и в сумме 8173,15 руб. - перед ПАО «Квадра». 

Третье лицо Стенин А.Ю. - собственник второй комнаты в коммунальной квартире, на рассмотрение дела не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела в суд не представил. С согласия сторон дело было рассмотрено в его отсутствие. 

 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуга была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность услуги для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных сторонами письменных доказательств, истец является собственником комнаты площадью 15,1 кв.м в квартире 

<

НОМЕР> дома 

<

НОМЕР> по ул. 

<

АДРЕС> в г.Смоленске, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5). В комнате никто не проживает, не прописан. Как усматривается из материалов дела, ОАО «Жилищник» оказывает в данном доме услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.6,7,9). Исполнителем коммунальной услуги «отопление», т.е. субъектом, предоставляющим данную коммунальную услугу, является ПАО «Квадра». 

Согласно представленных квитанций, начисления за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальную услугу «отопление» производятся 

<

ФИО2>, исходя из площади 23,8 кв.м. 

Из технического паспорта на указанный объект недвижимости следует, что общая площадь квартиры 

<

НОМЕР> в доме 

<

НОМЕР> по ул. 

<

АДРЕС> составляет 45 кв.м, жилая составляет 27 кв.м - две комнаты 15,1 кв.м и 11,9 кв.м (л.д.41-42). 

В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В силу ст.43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. 

Данная статья возлагает на собственников комнат в коммунальной квартире бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, то есть помещений, обслуживающих более одной комнаты. Эти расходы являются субсидиарными, поскольку они дополняют расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

 

Таким образом, ответчики производят истцу начисления за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальную услугу «отопление», исходя из общей площади коммунальной квартиры, собственником комнаты в которой является истец, что в полной мере соответствует нормам действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам, так как доказательств нарушения прав истца со стороны последних суду не представлено. 

Пояснения истца о том, что расчет должен производиться, исходя из площади объекта недвижимости, указанной в свидетельстве о регистрации права, основаны на неверном толковании норм российского права. 

В соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса, от уплаты судебных расходов в доход государства освобождаются истцы по искам связанным с нарушением их прав как потребителей. По указанному основанию истец освобожден от уплаты госпошлины в доход государства при подаче искового заявления.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, должна быть взыскана с ответчика пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Поскольку в данном случае в удовлетворении иска отказано, судебные расходы взысканию ни с одной из сторон не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Гунченкова 

<

ФИО1> к ОАО «Жилищник» и ПАО «Квадра» о производстве перерасчета и понуждении производить расчет за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из правоустанавливающих документов, отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Заднепровский районный суд г.Смоленска через мирового судью судебного участка № 2 в г.Смоленске.

 

Мировой судья: О.О. Павлова 

 

(мотивированное решение изготовлено 

<

ДАТА3>)