Решение

 по гражданскому делу 

Дело № 2-882/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 10 апреля 2017 года г. Архангельск

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Архангельска Евсюкова Т.Р. при секретаре Ивановой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Архангельского филиала к Туйбовой 

<

И.О.1> о взыскании задолженности за проживание 

установил:

публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Архангельского филиала (далее ПАО «Ростелеком») обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании долга по оплате жилья в размере 21402 рубля 00 копеек. В обоснование иска указало, что ответчик по договору найма проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако оплату за жильё своевременно не вносила, за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года образовалась задолженность в размере 21402 рубля.

Ответчик Туйбова Т.П. с иском не согласилась в полном объеме. Утверждала, что ей предоставлено нежилое помещение, не соответствующее санитарным нормам. Между ней и коммерческой организацией нет договорных отношений, в связи с чем у нее отсутствует обязанность оплачивать проживание в комнате. Обращала внимание, что с нее удерживаются суммы задолженности, поэтому долга перед истцом она не имеет. В иске просила отказать. 

Истец публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Архангельского филиала просило о рассмотрении дело в отсутствие своего представителя. 

Определением мирового судьи дело рассмотрено при данной явке, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств мировой судья приходит к следующему.

Истец является собственником гостиницы-общежития, расположенного в доме 

<

иное> по улице 

<

иное> в городе Архангельске.

ООО «Северо-Западный Телеком» передало ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» все имущество, права и обязательства в связи с реорганизацией, проведенной путем присоединения.

С учетом положений Конституции РФ и ГК РФ действующий Жилищный кодекс РФ делит жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, по двум признакам: по принадлежности к той или иной форме собственности и в зависимости от использования.

В соответствии со статьей 19 ЖК РФ по признаку по принадлежности к той или иной форме собственности, жилищный фонд подразделяется на три группы:

- частный жилищный фонд, в состав которого входят жилые

помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам и

юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных

организаций). В состав частного жилищного фонда в настоящее время входит

жилищный фонд общественных объединений и жилищный фонд жилищных

и жилищно-строительных кооперативов;

-государственный жилищный фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и субъектам Федерации и при этом находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий или учреждений;

- муниципальный жилищный фонд, в состав которого входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям либо другим муниципальным образованиям, в том числе жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий или учреждений.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Таким образом, с учетом положений ст.19 ЖК РФ, данное здание относится к категории частного жилищного фонда.

Ответчик проживает в указанной гостинице-общежитии в комнате № 

<

иное>. 

Несоответствие предоставленной ответчику комнаты санитарным и техническим правилам не является основанием для освобождения от оплаты за предоставленное ей помещение, в котором Туйбова Т.П. постоянно проживает и зарегистрирована и использует это помещение для проживания. 

Приказом от 31 марта 2009 года тарифы за проживание в гостинице-общежитии, в доме 

<

адрес> установлены за комнату в период с 16 апреля 2009 года- 3567 руб. 00 коп.

В указанные тарифы включены расходы за техническое обслуживание здания, оплату поставленной теплоэнергии, электроэнергии, водообеспечение и канализацию.

В период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года ответчик не вносила плату за жильё в полном объеме. 

 

Изложенные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём, а также на ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за проживание за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года в размере 21402 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 842 рубля 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Архангельского филиала к Туйбовой 

<

И.О.1> о взыскании задолженности за проживание - удовлетворить.

Взыскать с Туйбовой 

<

И.О.1> в пользу публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Архангельского филиала задолженность за проживание в период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года в размере 21402 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 842 рубля 06 копеек, всего: 22244 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд города Архангельска через мирового судью судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Архангельска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мировой судья Т.Р. Евсюкова 

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017 года.