Публикацию разрешаю _________________ мировой судья Минкина Е.А.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 г. Москва 07 апреля 2017 года

Мировой судья судебного участка № 88 Алтуфьевского района г. Москвы Минкина Е.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №82 района Лианозово г. Москвы, при секретаре Касатиной О.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора дарения от 05.09.2014 ФИО1 принадлежит ¾ в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ***. В апреле 2013 года согласно завещанию ФИО2 получила право собственности в размере ¼ в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. С 1988 года в квартире, расположенной по адресу: *** проживает Б. В.В., который имеет право пожизненного проживания и пользования вышеуказанной квартирой. Имея долю на право собственности истец и ответчик обязаны солидарно нести все расходы по содержанию квартиры, капитального ремонта и коммунальных платежей, но эти расходы нес только истец ФИО1 С апреля 2013 года по август 2016 года сумма расходов составила ***.. При солидарной ответственности ответчик обязана была оплатит ¼ от вышеуказанной суммы, что составляет ***.. На просьбу истца оплачивать ¼ расходов по содержанию квартиры ответчик отказала, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика расходы на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, капитальный ремонт и коммунальные платежи за период с апреля 2013 года по июнь 2016 года в размере ***., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 816 руб. 78 коп..

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признала частично, пояснив, что истец оплатила расходы по содержанию квартиры только несколько раз, в остальных случаях оплата производилась другими лицами, и подтверждение понесенных истцом расходов по содержанию квартиры представлено на нескольких квитанциях и составляет 934 руб. 75 коп.. Данную сумму ответчик признает и просит удовлетворить исковые требования частично, а в остальной части исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик с апреля 2013 года является собственником ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.09.2014, а также договору дарения от 15.09.2014 истец является собственником ¾ доли квартиры, расположенной по адресу: ***.

Из копии лицевого счета следует, что в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрирован один человек – Б. В.В..

Истец, также как и ответчик, фактически не проживают в квартире, расположенной по адресу: ***, однако имеют обязательства по оплате жилого помещения.

Из представленных истцом квитанций об оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей следует:

- квитанция об оплате коммунальных услуг за июнь 2014 года на сумму ***., оплачена ФИО1 24.06.2014 в сумме ***;

- квитанция об оплате содержания и ремонта общего имущества жилого дома за июнь 2014 года на сумму ***., оплачена ФИО1 в сумме ***.;

- квитанция об оплате коммунальных услуг за декабрь 2015 года на сумму ***., оплачена 25.12.2015, личность плательщика установить не представляется возможным;

- квитанция об оплате содержания и ремонта общего имущества жилого дома за декабрь 2015 года на сумму ***., 25.12.2015, личность плательщика установить не представляется возможным.

Остальные представленные истцом квитанции оплачены третьими лицами, что не является подтверждением понесенных истцом расходов на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей, подлежат частичному удовлетворению, поскольку представленные истцом квитанции об оплате расходов на содержание, ремонт общего имущества и оплату коммунальных платежей, частично подтверждают оплату истцом вышеуказанных расходов. Большая часть расходов была на содержание и ремонт общего имущества, а также расходы по оплате коммунальных платежей были понесены третьими лицами, и также не является подтверждением понесенных истцом расходов. 

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей в размере ***. ((***+ ***+ ***+ ***) * 1/4). 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет ***..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на содержание и ремонт общего имущества квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплату коммунальных платежей в размере ***., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***(****) рублей *** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца через мирового судью судебного участка №82 района Лианозово г. Москвы. 

 Мировой судья Е.А. Минкина

Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2017