Решение по административному делу

Дело об административном правонарушении №5-277/2025

УИД 48MS0008-01-2025-002257-70

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 сентября 2025 года п.Добринка

<

АДРЕС>

И.о.мирового судьи Добринского судебного участка №1 Добринского судебного района Липецкой области Грачева Н.В., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в отношении ФИО5, 

<

ДАТА2> г.рождения, уроженца 

<

АДРЕС> района 

<

АДРЕС> области, зарегистрированного по адресу: 

<

АДРЕС> область, 

<

АДРЕС> район, д.Ольговка, 

<

АДРЕС>, паспорт серия 

<

НОМЕР> номер 

<

НОМЕР>, выдан 

<

ДАТА3> ОВД 

<

АДРЕС> района 

<

АДРЕС> области, работающего директором ООО «УК Каскад», ранее не привлекавшегося к административной ответственности за совершение однородных административных правонарушений.

У С Т А Н О В И Л:

10.04.2025 директором ООО «УК Каскад» (юридический адрес: Липецкая область, Добринский район, ст.Плавица, ул.Строителей, д.1) ФИО5, при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

АДРЕС> область, 

<

АДРЕС> район, 

<

АДРЕС>, допущены нарушения лицензионных требований, установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: обрушение железобетонных опорных конструкций под бетонной плитой перекрытия при входе в 3-й подъезд многоквартирного дома; разрушение и неплотное примыкание бетонной отмостки к фасаду дома справа от входа в 3-й подъезд; трещина в районе примыкания плиты перекрытия к стене при входе в 3-й подъезд с уличной стороны; следы намокания, а с уличной стороны образование плесени, в районе примыкания плиты перекрытия со стеной многоквартирного дома; наличие мусора на придомовой территории многоквартирного дома.

В судебное заседание ФИО5 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело об административном правонарушении в отношении ФИО5 в его отсутствие в соответствии с ч. 2 ст. 25.1 КоАП РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 3 названного Положения лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 этого Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

ДАТА7> N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно материалам дела ООО «УК Каскад» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА9> В ходе проведенного Государственной жилищной инспекцией Липецкой области 10.04.2025 с 9.00 по 17.00 инспекционного визита было установлено: - обрушение железобетонных опорных конструкций под бетонной плитой перекрытия при входе в 3-й подъезд многоквартирного дома; разрушение и неплотное примыкание бетонной отмостки к фасаду дома справа от входа в 3-й подъезд; трещина в районе примыкания плиты перекрытия к стене при входе в 3-й подъезд с уличной стороны; следы намокания, а с уличной стороны образование плесени, в районе примыкания плиты перекрытия со стеной многоквартирного дома; наличие мусора на придомовой территории многоквартирного дома. По факту выявленных нарушений должностным лицом Государственной жилищной инспекции Липецкой области 

<

ДАТА10> в отношении ФИО5 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Кроме того, факт совершения административного правонарушения подтвержден: обращением 

<

ФИО1>, копией предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА> копией решения о проведении инспекционного визита от 

<

ДАТА> копией мотивированного представления о проведении контрольного (надзорного) мероприятия от 

<

ДАТА> копией предписания 

<

НОМЕР> от 10.04.2025г.; копией акта инспекционного визита 

<

НОМЕР> от 10.04.2025г.; копией протокола осмотра МКД 

<

НОМЕР> по ул. 

<

АДРЕС> ж/д.ст.Плавица 

<

АДРЕС> района Липецкой области от 10.04.2025 и фототаблицей к нему; копией протокола опроса свидетеля 

<

ФИО2>, 

<

ФИО3> от 10.04.2025г.; выпиской из ЕГРЮЛ, копией паспорта ФИО5, фото и видеоматериалом и иными исследованными в судебном заседании доказательствами. Таким образом, собранные по делу доказательства в совокупности объективно свидетельствуют о том, что ФИО5 предпринимательская деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

АДРЕС> область, 

<

АДРЕС> район, 

<

АДРЕС>, осуществляется с нарушением лицензионных требований. С учетом изложенного, мировой судья считает вину должностного лица ФИО5

<

ФИО4> в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, установленной. При назначении административного наказания, суд учитывает характер совершенного правонарушения, личность виновного.

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, нет. Мировой судья полагает возможным назначить ФИО5 наказание, предусмотренное санкцией ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в виде административного штрафа в минимальном размере.

Руководствуясь ст. 29.9, 29.10 КоАП РФ, мировой судья

П О С Т А Н О В И Л:

Признать ФИО5 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Реквизиты для перечисления штрафа: Государственная жилищная инспекция Липецкой области (л/с 

<

***>), ИНН: 

<

***>, КПП: 482601001, р/с: 

<

***> в Управление Федерального казначейства по Липецкой области, БИК: 014206212, к/с: 40102810945370000039, КБК: 01511601142010000140, УИН: 354670180000000000014686, ОКТМО: 4270100. Разъяснить ФИО5, что в соответствии с ч. 1.3-3 ст. 32.2 КоАП РФ в течение 20 дней со дня вынесения постановления о наложении административного штрафа административный штраф может быть уплачен в размере половины суммы наложенного административного штрафа. В случае неоплаты административного штрафа в течение 20 дней со дня вынесения постановления о наложении административного штрафа, административный штраф в полном размере должен быть уплачен в течение 60 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу. При этом, подлинный документ, свидетельствующий об уплате суммы административного штрафа, должен быть представлен мировому судье Добринского судебного участка №1 Добринского судебного района Липецкой области. Неуплата в установленный срок административного штрафа влечет ответственность по ст. 20.25 КоАП РФ. Постановление может быть обжаловано в Добринский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня вручения или получения копии данного постановления. И.о.мирового судьи Н.В.Грачева