Дело № 2-917/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня  2017 года                                                                                       г.Алейск Алтайского края 

    Мировой судья  судебного участка №2  города Алейска Алтайского края Ж.А. Сидорова,

при секретаре  А.А.Ильичевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 …  к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка  № 2 города Алейска Алтайского края с  исковым заявлением к  Администрации  города Алейска о признании права собственности,  мотивируя тем, что в гаражной зоне военного городка у частного лица по  ненадлежащему документу истец приобрела гараж. Гараж находится в .. м по направлению на северо-восток от жилого дома по улице .., в городе .. Алтайского края. Гараж представляет собой одноэтажное здание из кирпича (лит. А) площадью .. квадратных метров, по наружному обмеру - .. квадратных метров. Указанные сведения отражены в техническом паспорте .. Алейский филиал, по состоянию … года. Стоимость гаража на … года составляет … рублей согласно справке АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Алейский филиал. Фундаменты - бетонные ленточные. Наружные стены - кирпичные толщиной .. мм. Перекрытие - деревянное, неутепленное. Крыша - толевая односкатная с неорганизованным водостоком.  Оборудован центральной системой электроснабжения. Объект расположен на земельном участке без определения прав. Кадастровый номер земельного участка - …. Адрес земельного участка: .. м по направлению на северо-восток от жилого дома по улице .., в городе .. Алтайского края. Площадь земельного участка: … квадратных метров. Кадастровая стоимость земельного участка: … рублей. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: объекты гаражного назначения (код …). Указанные сведения отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на .. года.  Строение имеет соответствующую группу капитальности.  Таким образом, объект имеет признаки, по которым он относится к объектам капитального строительства (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку имеет прочную связь с землей в виде ленточного бетонного фундамента и его перемещение невозможно без нанесения несоразмерного ущерба. Кроме этого здание решено таким образом, что его невозможно разобрать на элементы, пригодные для повторного использования без добавления нового материала, без нанесения несоразмерного ущерба и передвинуть на новое место, то есть осуществить многоразовую повторную сборку - разборку. Таким образом, спорный объект - гараж является объектом капитального строительства. Из этого следует, что в соответствии со статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данный объект является объектом недвижимости, подлежащим государственной регистрации. Однако государственная регистрация не была произведена. Спорное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В Алейском отделении филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Алтайскому краю правоустанавливающие документы отсутствуют. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, запрещениях в отношении спорного здания отсутствуют, т.е. правопритязания отсутствуют на данный объект у иных лиц, осуществляются права собственника в отношении объекта со стороны истца. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - одноэтажный гараж  из кирпича (лит. А) площадью .. квадратных метров, по наружному обмеру - … квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью … квадратных метров, кадастровый номер земельного участка - …, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: объекты гаражного назначения,  по адресу: в .. м по направлению на северо-восток от жилого дома по улице … в городе Алейске Алтайского края.

 В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, согласно поступившего заявления просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 .. А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогично обстоятельств, изложенных в исковом заявлении.   

Представитель ответчика  Администрации города Алейска Алтайского края  в судебном заседании отсутствовал; о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном порядке.

Третье лицо - Алейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца ФИО1 .. А.Н., полагает возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц.  

Заслушав  пояснения представителя истца ФИО1 .. А.Н.,. изучив материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему:

      Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч.2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 ГК РФ). Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В силу части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в установленном порядке; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Как установлено в судебном заседании, в гаражной зоне военного городка у частного лица по  ненадлежащему документу истец приобрела гараж. Гараж находится в .. м по направлению на северо-восток от жилого дома по улице …, в городе Алейске Алтайского края. Гараж представляет собой одноэтажное здание из кирпича (лит. А) площадью .. квадратных метров, по наружному обмеру - .. квадратных метров. Указанные сведения отражены в техническом паспорте АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Алейский филиал, по состоянию .. года. Стоимость гаража на … года составляет … рублей согласно справке АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Алейский филиал. Фундаменты - бетонные ленточные. Наружные стены - кирпичные толщиной .. мм. Перекрытие - деревянное, неутепленное. Крыша - толевая односкатная с неорганизованным водостоком.  Оборудован центральной системой электроснабжения. Объект расположен на земельном участке без определения прав. Кадастровый номер земельного участка - …. Адрес земельного участка: .. м по направлению на северо-восток от жилого дома по улице .., в городе Алейске Алтайского края. Площадь земельного участка: .. квадратных метров. Кадастровая стоимость земельного участка: … рублей. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: объекты гаражного назначения (код …). Указанные сведения отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на .. года.  Строение имеет соответствующую группу капитальности.  Таким образом, объект имеет признаки, по которым он относится к объектам капитального строительства (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку имеет прочную связь с землей в виде ленточного бетонного фундамента и его перемещение невозможно без нанесения несоразмерного ущерба. Кроме этого здание решено таким образом, что его невозможно разобрать на элементы, пригодные для повторного использования без добавления нового материала, без нанесения несоразмерного ущерба и передвинуть на новое место, то есть осуществить многоразовую повторную сборку - разборку. Таким образом, спорный объект - гараж является объектом капитального строительства. Из этого следует, что в соответствии со статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данный объект является объектом недвижимости, подлежащим государственной регистрации. Однако государственная регистрация не была произведена. Спорное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В Алейском отделении филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Алтайскому краю правоустанавливающие документы отсутствуют. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, запрещениях в отношении спорного здания отсутствуют, т.е. правопритязания отсутствуют на данный объект у иных лиц, осуществляются права собственника в отношении объекта со стороны истца. Ответчик отказался выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию. Вследствие изложенного выше, мировой судья приходит к выводу, данное  спорное имущество подлежит передаче истцу в собственность, поскольку имеются все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный объект.  Следуя данным  нормам действующего законодательства Российской Федерации и   учитывая  конкретные обстоятельства дела,  при отсутствии   возражений  Администрации города Алейска Алтайского края относительно предмета спора, мировой судья  считает  необходимым  заявленное    требование  о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - одноэтажный гараж  из кирпича (лит. А) площадью … квадратных метров, по наружному обмеру - … квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью … квадратных метров, кадастровый номер земельного участка - …, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: объекты гаражного назначения,  по адресу: в .. м по направлению на северо-восток от жилого дома по улице …, в городе Алейске Алтайского края  удовлетворить.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.193-199 ГПК Российской Федерации, мировой судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 … о   признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

           Признать право собственности  за ФИО1 …  на  недвижимое имущество - одноэтажный гараж  из кирпича (лит. А) площадью .. квадратных метров, по наружному обмеру - .. квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью … квадратных метров, кадастровый номер земельного участка - …, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: объекты гаражного назначения,  по адресу: в .. м по направлению на северо-восток от жилого дома по улице …, в городе Алейске Алтайского края.

          Решение может быть обжаловано в  Алейский городской суд Алтайского края  через канцелярию судебного участка № 2 г. Алейска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                          Ж.А. Сидорова