Дело № 2-27/2017

                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           21 февраля 2017 г.                                                                                       г.  Певек

Суд в составе: 

председательствующего мирового судьи судебного участка Чаунского района Чукотского автономного округа Першиной Н.А.,

при секретаре Невлер Е.В., 

в отсутствие: представителя истца МП «ЧРКХ», ответчика 

<

ФИО1>, 

с участием: представителя ответчика - адвоката по назначению Марченко О.И., представившего удостоверение от 26.10.2004 №32 и ордер №10 от 17.02.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа к 

<

ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МП «ЧРКХ» обратилось с иском, указав, что ответчик, являясь в спорный период нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Певек, 

<

АДРЕС>, не производил в период с 01.05.2015 по 31.03.2016 оплату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере  37 364,96 руб., которую истец и просит взыскать с ответчика. Кроме того истец просит взыскать с ответчика понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере  1321 руб.

Определением от 09.02.2017 ответчику был назначен представитель - адвокат НОУ «Чаунская юридическая консультация Адвокатской палаты Чукотского автономного округа». 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представляя интересы ответчика, адвокат 

<

ФИО3> иск не признал. Пояснил, что у ответчика, возможно, имеются объективные  уважительные причины для неуплаты коммунальных платежей. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя ответчика - адвоката 

<

ФИО3>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из копии Ордера на служебное жилое помещение №64 от 18.01.1993, 

<

ФИО2> предоставлена квартира 

<

НОМЕР> в доме 

<

НОМЕР> по 

<

АДРЕС> в г.Певеке. 

Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 05.03.1993 по 16.04.2016, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта №

<

***> от 13.05.2016, справкой ТП ОФМС России по Чукотскому автономному округу в Чаунском муниципальном районе. На основании решения Чаунского районного суда от 15.03.2016 

<

ФИО2> признан утратившим право пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорный период в жилом помещении по адресу: г.Певек, 

<

АДРЕС>, 

<

ФИО2> не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридических лиц от 23.04.2014, МП «ЧРКХ» зарегистрировано как юридическое лицо.

Согласно Постановления Администрации Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа №63 от 26.03.2014 и п.п.1.5, 3.1, 3.2 Устава МП «ЧРКХ» предприятие является коммерческой организацией, созданной для осуществления финансово-хозяйственной деятельности; предприятие осуществляет деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли, в том числе: оказание услуг по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и вывозу мусора от населения; осуществление своевременного текущего и капитального ремонта жилого фонда, объектов коммунального хозяйства; управление жилищным фондом и его техническое содержание; осуществление иных видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа. 

С 01.03.2015 МП «ЧРКХ» является Управляющей организацией в г.Певеке, которая обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах; предоставлять коммунальные услуги населению, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; принимать плату за пользование жилым помещением (за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги от населения (п.3.1.2,3.1.3.3.1.4. Договора №6 управления многоквартирными домами от 27.02.2015).

Следовательно, в спорный период ответчик был обязан вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги непосредственно в МП «ЧРКХ».    

В соответствии с абзацем вторым п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Абзац первый п.7 Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Данные положения Правил соответствуют требованиям гражданского и жилищного законодательства и не нарушают прав заявителя как потребителя, поскольку содержащиеся в них предписания о заключении договора на предоставление коммунальных услуг путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, отвечает интересам потребителя и не освобождает исполнителя от обязанности заключить с потребителем договор в письменной форме. 

Кроме того, потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п.7 Правил).

Таким образом, несмотря на то, что с 

<

ФИО2> не заключен письменный договор на оказание коммунальных услуг с МП «ЧРКХ», фактическое потребление таких услуг свидетельствует о заключении  договора путем совершения потребителем конклюдентных действий. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению. То есть, размер платы за отопление не подлежит перерасчёту. 

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен, и суд находит его верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование МП «ЧРКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, за спорный период основано на законе и подлежит удовлетворению в размере заявленной суммы.

В силу ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1321 руб.

Судом признаны обоснованными требования МП «ЧРКХ» в полном объёме, при таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчика необходимо взыскать понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере. 

Руководствуясь ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

исковые требования муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа - удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО2> в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 мая 2015 года по 31 марта 2016 года, в размере 37 364,96 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины  в размере 1321 руб.

Решение может быть обжаловано в Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок мирового судьи Чаунского района Чукотского автономного округа. Мировой судья Н.А.Першина