№5-5-316/17

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

24 мая 2017 года                                                                                   г.Ростов-на-Дону 

            Мировой    судья    судебного участка № 5 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону ФИО3, рассмотревв открытом судебном заседании дело об административном  правонарушении, предусмотренном ст.19.5 ч.24 КРФ об АП, поступившее из Госжилинспекции 

<

АДРЕС> области, в отношении ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района», расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

АДРЕС>, 23/47, ИНН 

<

НОМЕР>, дата государственной регистрации 

<

ДАТА2>

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» не выполнило в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства - предписание ГЖИ РО от 

<

ДАТА3> 

<

НОМЕР> по устранению нарушений выявленных при проверке: неисправность примыканий кровли к вентшахтам и водосточному желобу над квартирой 

<

НОМЕР> загрязненность трубопровода систем наружного водостока, в срок до 

<

ДАТА4> по многоквартирному жилому дому 

<

НОМЕР>  по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>.

           В связи с указанными обстоятельствами, 

<

ДАТА5> государственным жилищным инспектором 

<

ФИО1> составлен протокол об административном правонарушении 

<

НОМЕР> ПЕ и направлен в суд для привлечения ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» к административной ответственности, предусмотренной ст.19.5 ч.24 КРФобАП.

            Представитель ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» 

<

ФИО2>, действующая на основании доверенности от 

<

ДАТА6>,  в судебное заседание  явилась. Подтвердила обстоятельства, изложенные в протоколе. Суду пояснила, что уже после установленных сроков частично было выполнено предписание, прочищены наружные водостоки.

           Выслушав представителя Общества, исследовав материалы дела,  оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что факт правонарушения и вина ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района»  нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания исходя из следующего.

         Как усматривается из материалов дела, 

<

ДАТА3> г. Госжилинспекцией РО в адрес  ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» было выдано предписание 

<

НОМЕР>, согласно которому в срок до 

<

ДАТА4> необходимо было устранить недостатки по многоквартирному жилому дому 

<

НОМЕР> по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> необходимо было выполнить ремонт примыканий кровли к вентшахтам и водосточному желобу над квартирой 

<

НОМЕР> прочистить загрязненность трубопровода систем наружного водостока.

  Указанное предписание было получено  Обществом  и обжаловано в установленном порядке не было. 

          Как установлено судом, к установленному в предписании сроку, предписание исполнено не было. Доказательств обратного суду представлено не было.

   Учитывая диспозицию ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, одним из обстоятельств, подлежащих выяснению при рассмотрении дела об административном правонарушении, предусмотренном данной статьей, в соответствии со ст. 26.1 КоАП РФ является законность предписания, выданного органом государственного надзора.

При этом предписание следует считать законным, если оно выдано уполномоченным органом без нарушения прав проверяемого лица и не отменено в установленном действующим законодательством порядке. Не отмененное к моменту рассмотрения дела об административном правонарушении предписание органов, осуществляющих государственный надзор, обязательно для исполнения.

            Статьей 193 ЖК РФ установлены лицензионные требования, в том числе и п.7, который предусматривает требования, установленные Правительством Российской Федерации (п. 7 введен Федеральным законом от 

<

ДАТА8> N 176-ФЗ).

             В соответствии с ч.1 ст.8 ЖК РФ, лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

           Согласно п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

ДАТА9> N 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются:

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

  В соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  постановлением Госстроя РФ 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА10>, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;

чистоту чердачных помещений и освещенность;

достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии с п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА11> 

<

НОМЕР>, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся:

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 

        В данном случае предписание выдано уполномоченным должностным лицом, в рамках лицензионных требований.

        Суду не представлено доказательств того, что Общество в рамках сроков выданного предписания предприняло все надлежащие меры для устранения выявленных нарушений и последние не были устранены по независящим от Общества обстоятельствам.

       При таких обстоятельствах, суд квалифицирует действия ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» по ст. 19.5 ч.24 КРФобАП: невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

           Назначая наказание, суд учитывает характер совершенного административного правонарушения.

        Обстоятельств   смягчающих, либо отягчающих административную ответственность, по делу не установлено.

          Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 29.9, 29.10, 29.11 КРФобАП, мировой судья 

ПОСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Филипп Первомайского района» признать виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч.24 КРФобАП и назначить наказание в виде административного штраф в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 коп.

Получатель платежа: УФК по 

<

АДРЕС> области (Госжилинспекция по РО)

БИК 

<

НОМЕР> ИНН 

<

НОМЕР> КПП 

<

НОМЕР>

ОКТМО 60701000, счет 

<

НОМЕР>

Отделение по 

<

АДРЕС> области Южного главного управления Центрального банка РФ (отделение г.Ростов-на-Дону)

Назначение платежа (КБК) 85411690040040000140 штраф ГЖИ РО

УИН 0348859749044615230520174

   Одновременно разъясняю, что в соответствии с ч.1 ст.32.2 КРФобАП,  Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса. 

         В случае неуплаты административного штрафа в срок, установленный ст.32.2 КРФобАП наступает административная ответственность, предусмотренная ч.1 ст.20.25 КРФобАП.

Постановление может быть обжаловано в 

<

АДРЕС> районный суд г. 

<

АДРЕС> в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления, через мирового судью судебного участка 

<

НОМЕР> Первомайского судебного района г. 

<

АДРЕС>. 

Мировой  судья