Решение

 по гражданскому делу 

Дело 

<

НОМЕР> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

ДАТА1> г. 

<

АДРЕС> 

Мировой судья судебного участка 

<

НОМЕР> 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> судебного района 

<

АДРЕС> 

<

ФИО1>,

с участием ответчика 

<

ФИО2>,

при секретаре 

<

ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> к 

<

ФИО2> о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось к мировому судье с исковым заявлением к 

<

ФИО2> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных издержек, указывая, что в соответствии со ст.161 ЖК РФ, жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

АДРЕС> был реализован непосредственный способ управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155, 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении каждый потребитель данного дома в части потребления коммунальных услуг находится в прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

АДРЕС> является 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

ДАТА2> В силу п. 2 ст. 164 ЖК РФ, физические лица напрямую, без посредников, заключают договоры с поставщиками услуг на получение холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и оплачивают конкретную услугу. Об этом же сказано и в п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг: при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В данном случае коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению были потреблены непосредственно ответчиком. В соответствии со ст.539 ГК РФ, 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> обязано подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию. В соответствии со ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического потребления абонентом соответствующего коммунального ресурса (услуги). В соответствии со ст.539 ГК РФ, абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Таким образом, обстоятельства отсутствия заключенного между сторонами договора поставки тепловой энергии в горячей воде, а также оплаты истцу, как ресурсоснабжающей организации, потребленных коммунальных ресурсов непосредственно собственниками жилых/нежилых помещений многоквартирных домов не свидетельствуют об отсутствии фактически сложившихся договорных отношений между сторонами. В виду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате тепловой энергии, потребитель 

<

ФИО2>, проживающая по адресу 

<

АДРЕС> допустила образование задолженности за период с 

<

ДАТА3> по 

<

ДАТА4>, которая составляет 11393 рубля 22 копейки (лицевой счет 203209697). Сумма задолженности подтверждается предоставленным расчетом, произведенным соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с тарифами, установленными Региональной службой по тарифам Пермского края. Расчет произведен помесячно, соответствует квитанциям, выставленным ранее потребителю. Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст. 4 ЖК РФ). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, согласно сведениям Росреестра, в спорный период являлась на праве собственности ответчик. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из факта пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 30, 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Установлена юридическая обязанность лиц, указанных в статьях 30, 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой, для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, в том числе платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от требований недопустим. Просит взыскать с ответчика в пользу 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате отопления за период с 

<

ДАТА5> по 

<

ДАТА4> в сумме 11393 рубля 22 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 455 рублей 73 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила ходатайство, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик 

<

ФИО2> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что оплату услуг по поставке тепловой энергии в пользу 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> не производила, так как договор с данной организацией ею не заключен. Кроме того, данная услуга предоставлялась ей некачественно, в квартире было холодно. Просила применить срок давности к заявленным истцом требованиям. 

Свидетель Чугаев В.Н. в судебном заседании показал, что в 2011 году дом по 

<

АДРЕС> перешел в непосредственное управление собственников. Собственники помещений в многоквартирном доме направляли в адрес истца заявления о заключении с ними индивидуальных договоров на поставку услуг, однако истец не заключил с ними договоры. Поскольку договоры 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» с собственниками жилых помещений данного дома заключены не были, оплата в пользу истца за поставленные услуги собственниками не вносилась. Коммунальная услуга по теплоснабжению истцом была оказана некачественно. 

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, с учетом относимости и допустимости доказательств, мировой судья считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 539, 540 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Согласно п. 42 (1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов либо возражений.

В силу ст.ст. 60, 67 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

<

ФИО2> является собственником комнаты в квартире 

<

НОМЕР>с 

<

ДАТА7> согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА8>, 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» является собственником тепловой трассы, назначение: инженерные сети, протяженность 302,30 п.м, адрес объекта: 

<

АДРЕС>, начало - жилой дом по ул. Уральской, 83, конец - здание по ул.Уральской, 81, в том числе, дом № 11 по ул.Циолковского г.Перми. 

Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что истцом 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» ответчику были оказаны услуги по отоплению в спорный период. Доказательств того, что данные услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, ответчиком суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Возражая против исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления требований. 

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 01.09.2013, в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 07.05.2013), срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013 года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся:

за октябрь 2013 года истекает 

<

ДАТА13>,

за ноябрь 2013 года истекает 

<

ДАТА14>,

за декабрь 2013 года истекает 

<

ДАТА15>, 

за январь 2014 года истекает 

<

ДАТА16>, 

за февраль 2014 года истекает 

<

ДАТА17>, 

за март 2014 года истекает 

<

ДАТА18>, 

за апрель 2014 года истекает 

<

ДАТА19>, 

за май 2014 года истекает 

<

ДАТА20>, 

за июнь 2014 года истекает 

<

ДАТА21>

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 

<

ДАТА5> по 

<

ДАТА22> в сумме 11 393 рубля 22 копейки 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось 

<

ДАТА23> Судебный приказ был вынесен 

<

ДАТА24> и определением мирового судьи судебного участка 

<

НОМЕР> 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> судебного района 

<

АДРЕС> отменен - 

<

ДАТА25> 

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 

<

ДАТА26>, что подтверждается штампом входящей корреспонденции судебного участка.

Таким образом, истцом по требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2013 года по май 2014 года срок исковой давности пропущен. 

Учитывая изложенное, к требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2013 года по май 2014 года следует применить срок исковой давности, и соответственно, поскольку об этом заявлено ответчиком в судебном заседании, то в удовлетворении исковых требований в данной части истцу следует отказать.

Расчет платы за отопление ответчикам за период с 

<

ДАТА27> по 

<

ДАТА22> года в сумме 7336 рублей 66 копеек судом проверен и признан правильным, ответчиком контррасчет не представлен. В настоящее время задолженность в размере 7336 рублей 66 копеек ответчиком не погашена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Несвоевременная оплата жилищно - коммунальных услуг нарушает законные права других собственников жилых помещений, которые вынуждены нести бремя расходов на содержание общего имущества и оплачивать расходы по поставке коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доводы ответчика о том, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку договор на поставку коммунальной услуги между ней и истцом не заключен, а также услуга поставлялась некачественно, мировой судья не принимает.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА8>, 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» является собственником тепловой трассы, назначение: инженерные сети, протяженность 302,30 п.м, адрес объекта: 

<

АДРЕС>, начало - жилой дом по ул. Уральской, 83, конец - здание по ул.Уральской, 81, в том числе, дом № 11 по ул.Циолковского г.Перми. 

Доказательств того, что полученные услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, либо оказывались не истцом 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>», ответчиком суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. В силу вышеприведенных положений закона, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Доказательств отсутствия подключения жилого помещения ответчика к сетям 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО> ответчиком также не представлено. Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» к 

<

ФИО2> о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО2> в пользу 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период 

<

ДАТА27> по 

<

ДАТА22> года в сумме 7336 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

АДРЕС> районный суд г. 

<

АДРЕС> в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированной части решения через мирового судью. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

ДАТА29>

Мировой судья: подпись.

Копия верна. Мировой судья. 

<

ФИО1>