№2-5-165/17

 

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

                «01» марта 2017 года                                                                  г. Ростов-на-Дону 

 Мировой  судья  судебного  участка  № 5 Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону Овчаренко Е.А.,

при  секретаре 

<

ФИО1>,

рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  гражданское  дело  по  иску Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2

<

ФИО> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

                                                    УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что ответчик является собственником квартиры 

<

НОМЕР> по ул

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> общей площадью 42,1 кв.м. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку многоквартирный жилой дом ответчика включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец, ответчик должен ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт на счет регионального оператора с мая 2014 года. Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, истец просит взыскать в его пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2014 года по декабрь 2016 года в размере 8 486, 00 руб., проценты за период с 

<

ДАТА2> по 

<

ДАТА3> в размере 1 294 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

 Представитель истца 

<

ФИО3> действующая на основании доверенности от 

<

ДАТА4>, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

 Ответчица в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - 

<

ФИО4>, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 

<

ДАТА5>, в судебное заседание явился. Исковые требования не признал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск, которые приобщены к материалам дела (л.д.33). Дополнительно суду пояснил, что не отрицает обязанности ответчика по оплате платежей за капитальный ремонт. Однако, полагает, что их необходимо уплачивать по результатам проведенного ремонта после проведения общего собрания собственников жилого помещения как то предусмотрено Законом. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2

<

ФИО> является собственником квартиры 

<

НОМЕР> по ул

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> общей площадью 42, 1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10).

Из положений ст.ст.158, 36 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, в том числе и капитального ремонта, тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

Частью 3 ст.170 ЖК РФ определен перечень способов формирования фонда капитального ремонта.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям, жильцами многоквартирного жилого дома 

<

НОМЕР> по ул

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> способ формирования фонда капитального ремонта не выбирался, что сторонами в судебном заседании не отрицалось. Доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ органом местного самоуправления было принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома на счете регионального оператора. 

Постановлением Администрации 

<

АДРЕС> 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА6> многоквартирный жилой дом 

<

НОМЕР> по ул

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> включен в перечень многоквартирных домов в отношении которого формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Региональным оператором в 

<

АДРЕС> области является НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - истец по делу.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права на ответчике лежит обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора в размере, установленном Законом.

            «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

АДРЕС> области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства 

<

АДРЕС> области 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА7> и опубликована в «Собрании правовых актов 

<

АДРЕС> области» - Специальный выпуск от 

<

ДАТА8> Многоквартирный жилой дом по ул

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года. Такт образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у Должника с мая 2014 года.

            В соответствии с положениями ч.1 ст.155, ч.1 ст.177 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

            Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории 

<

АДРЕС> области установлен: на 2014 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных дома в соответствии с Постановлением Правительства 

<

АДРЕС> области от 

<

ДАТА9> 

<

НОМЕР> на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных дома в соответствии с Постановлением Правительства 

<

АДРЕС> области от 

<

ДАТА10> 

<

НОМЕР> (в редакции Постановлений Правительства 

<

АДРЕС> области от 

<

ДАТА11> 

<

НОМЕР>, от 

<

ДАТА12> 

<

НОМЕР>); на период с января по ноябрь 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах в соответствии Постановлением Правительства 

<

АДРЕС> области от 

<

ДАТА13> 

<

НОМЕР> (в редакции Постановления Правительства 

<

АДРЕС> области от 

<

ДАТА14> 

<

НОМЕР>); на декабрь 2016 г. - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах в соответствии с Постановлением Правительства 

<

АДРЕС> области от 

<

ДАТА15> 

<

НОМЕР>.

             Истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2014года по декабрь 2016 года на сумму 8486, 10 руб., который проверен судом, является верным и может быть положен в основу решения суда. 

    В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

             Поскольку ответчица взносы на капитальный ремонт своевременно не уплачивала, требование о взыскании начисленной на указанную задолженность пени является обоснованным. Судом проверен расчет пени, представленный истцовой стороной, который является верным и может быть положен в основу решения суда.

             Учитывая изложенное исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответной стороны фактически сводятся к несогласию к порядку уплаты взносов на капитальный ремонт, установленному Жилищным Кодексом РФ,  которые во внимание приняты быть не могут, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Доводы об отсутствии проведения общего собрания по поводу проведения непосредственных ремонтных работ, отсутствия заключенных договоров на выводы суда не влияют, поскольку в данном случае предметом рассмотрения настоящего спора является задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, а не качество и порядок проведения самого капитального ремонта, который предметом рассмотрения данного спора не является.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В данном случае истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 400, 00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

 На основании изложенного и руководствуясь  ст.ст.194- 199  ГПК РФ,  суд

                                                      РЕШИЛ:

               Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2

<

ФИО> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить.

              Взыскать с ФИО2

<

ФИО> в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»  задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по декабрь 2016 года в размере 8 486 руб. 10 коп; пени за период с 

<

ДАТА2> по 

<

ДАТА3> в размере 1 294 руб. 86 коп. расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 копейки. 

        Всего взыскать  10 180 (десять тысяч сто восемьдесят) руб. 96 коп.

               Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения вправе подать заявление  о составлении мотивированного решения.

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения  вправе подать заявление  о составлении мотивированного решения.  

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения.

            Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС> районный суд 

<

АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 

<

ДАТА16>

Мировой  судья                                                                             Овчаренко Е.А.