Дело №2-7/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира Московской области 01 февраля 2017 годаМировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области РФ Леонова С.М.,

при секретаре судебного заседания Пекаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12/2017 года по иску ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к ФИО1 1, ФИО2 2, ФИО3 3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» обратился с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 29256,71 рублей и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17704,73 рублей. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ мотивирует свои требования тем, что ЗАО «ЕЖКХ города Кашира с 01.09.2011 года по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом №403, заключенного между Администрацией городского поселения Кашира и ЗАО «ЕЖКХ» 01 сентября 2011 года. Истец являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Квартира 

<

НОМЕР> находится в частной собственности. Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире постоянную регистрацию имеют ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

<

ФИО4> (на момент образования задолженности несовершеннолетняя), несовершеннолетняя 

<

ФИО5> В связи с тем, что ответчиками не производилась своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за ними в период с 01 сентября 2013 года по 31 марта 2014 года образовалась задолженность в размере 29256,71 рублей. Истцом также начислены пени в связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг в размере 17704,73 рублей. 31 октября 2016 года истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности и пени. Поскольку от ответчиков поступили возражения относительно судебного приказа, судебный приказ №2-1266/2016 от 03.11.2016 года был отменен. Отмена судебного приказа не препятствует возможности предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства. Решением Арбитражного суда Московской области от 07 сентября 2015 года по делу №41-6061/15 ЗАО «ЕЖКХ г. Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена 

<

ФИО6> (л.д. 3-5- исковые требования).

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ города Кашира», будучи извещенным о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме. От истца поступили письменные пояснения по иску, согласно которых ответчиками в августе 2014 года оплачена сумма 72656,20 рублей. На представленной ответчиками квитанции в графе ИТОГО указана сумма 101912,91 рубль, то есть задолженность ответчиками оплачена не полностью. Расчет начислений за отопление производился в соответствии с нормативом потребления, установленным Постановлением Главы Муниципального образования «Городское поселение Кашира» №50-гп от 29.01.2010 года и тарифам на тепловую энергию, установленными Распоряжением комитета по ценам и тарифам Московской области №153-Р от 25.12.2012 г. Произведенная ответчиками оплата в сумме 72656,20 рублей в августе 2014 года засчитана в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период до сентября 2011 года. (л.д. 48-49, 53) Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, исковые требования истца не признали и просили суд применить срок исковой давности, приобщив к материалам дела письменное заявление о применении сроков исковой давности. Ответчиками произведена оплата коммунальных платежей в августе 2014 года. После произведенной оплаты коммунальных платежей в августе 2014 года истец об имеющейся у них задолженности по оплате коммунальных платежей не информировал. Ответчики считают, что требования истца в части взыскания пени не подлежат удовлетворению. Ответчик ФИО3, будучи извещенной о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика ФИО3 Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчиков ФИО1 и ФИО2, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 06.12.2016 года усматривается, что ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» находится встадии ликвидации (л.д. 30-31).

Согласно копии решения Арбитражного суда Московской области от 07.09.2015 года по делу №А41-6061/15 ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена 

<

ФИО6> (л.д. 20-21).

На основании определений Арбитражного суда Московской области от 11.02.2016 г. и 24.08.2016 г. по делу №А41-6061/15 срок конкурсного производства продлен (л.д.22-23).

Определением от 22.11.2016 года на основании поступивших от ФИО1, ФИО2 возражений мировым судей отменен судебный приказ, поступивший на судебный участок 31.10.2016 года о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 29256,71 руб. и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 17704,73 руб., а всего 46961,44 рублей. (л.д. 32). 

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно выписке из домовой книги квартира 

<

НОМЕР>, находится в частной собственности. В указанном жилом помещении имеют регистрацию ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

<

ФИО4> и несовершеннолетняя 

<

ФИО5> (л.д. 9).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2013г. по 31 марта 2013 года в сумме 29256,71 рублей. (л.д. 6). Согласно выписке по лицевому счету за период с сентября 2011 года по декабрь 2013 года ответчикам начислено к оплате 140314,75 рублей, оплачено - 111058,04 рублей, сальдо 29256,71 рублей. По состоянию на 01.09.2011 года задолженность составляла 72656,20 рублей, которая была оплачена 26.08.2014 г. (л.д. 60-61). Представленной ответчиками квитанцией также подтверждается, что ими была произведена оплата в сумме 72656,20 рублей, при этом общий размер начислений по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 101912,91 рублей, задолженность за ЖКУ возникшая до 1 сентября 2011 года - 72656,20 рублей (л.д. 42). Суд приходит к выводу, что расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является правильным. С учетом заявленного ходатайства ответчиками о применении срока исковой давности, суд, в рамках ч. 2 ст. 200 ГК РФ и требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливает, что срок исковой давности подлежит применению в отношении взыскания суммы начислений по жилищно-коммунальным услугам за сентябрь 2013 года, так как истекает 11.10.2016 года, а первоначально истец обратился с требованием о взыскании задолженности с ответчиков 31.10.2016 года на основании поданного заявления о выдаче судебного приказа. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).При этом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в отношении взыскания суммы начислений по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2013 года по март 2014 года применению не подлежит.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о своевременном внесении коммунальных платежей. Представленная ответчиками квитанция, также не может служить основанием для освобождения их от оплаты коммунальных платежей. Каких-либо документов, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков обязанности по погашению задолженности, указанной в квитанции после внесения в августе 2014 года платежей на сумму 72656,20 рублей, суду сторонами не представлено. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

АДРЕС> за период с 01 октября 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 25077,18 рублей. 

  Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

 В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.

Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, требования истца в части взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату оказанных коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Истцом представлен расчет пени согласно, которого их размер составляет 17704,73 рублей

 Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

  Начисленные истцом сумма пени, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд считает, что начисленная сумма пени в размере 17704,73 рублей подлежит снижению до 1000,00 рублей. 

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 982 руб. 32 коп. в долевом порядке.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, мировой судья  

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к ФИО1 1, ФИО2 2, ФИО3 3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» с ФИО1 1, ФИО2 2, ФИО3 3 в солидарном порядке, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу

<

АДРЕС> за период с 01 октября 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 25077 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 1 000 руб. 00 коп., а всего 26077 (двадцать шесть тысяч семьдесят семь) рублей 18 копеек.  

Взыскать с ФИО1 1 в доход Администрации городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 327 (триста двадцать семь) рублей 44 копейки.  

Взыскать с ФИО2 2 в доход Администрации городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 327 (триста двадцать семь) рублей 44 копейки.  

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Каширский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 06 февраля 2017 года.

             Мировой судья                                              С.М. Леонова 

<

ОБЕЗЛИЧЕНО>