Решение

 по гражданскому делу 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия 

<

ДАТА1>

Мировой судья судебного участка № 1 Усть-Абаканского района Республики Хакасия Овчарук Т.В., при секретаре Граф Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Жвирблис 

<

ФИО1> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к Жвирблис 

<

ФИО> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, требования мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. 

<

АДРЕС>, ул. 

<

АДРЕС>, д. 76. В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своим долям в праве собственности, на основании п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества. Ежемесячная сумма взноса на капитальный ремонт, подлежащая уплате по помещению, расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. 

<

АДРЕС>, ул. 

<

АДРЕС>, д. 76, рассчитанная исходя из общей площади помещения - 40,1 кв.м., в период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года составляла 192 руб. 48 коп., минимальный взнос 4,80 руб./ кв.м. (4,80х40,1 = 192,48); за период с января 2016 года по декабрь 2016 года, минимальный взнос 5,34 руб./ кв.м. составляла 214 руб. 13 коп (5,34х40,1 = 214,13). Так как ответчик надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, по состоянию на 

<

ДАТА2> сумма задолженности составила 4857 руб. 67 коп. Просит взыскать с Жвирблис 

<

ФИО> в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 4857 руб. 67 коп, пени за просрочку уплаты взносов в сумме 558 руб. 14 коп.

В судебное заседание представитель истца Ким 

<

ФИО> действующая на основании доверенности от 

<

ДАТА3>, не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Жвирблис 

<

ФИО> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

ДАТА4> N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из Устава Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 

<

ДАТА5> 

<

НОМЕР>, с изменениями, утвержденными протоколом заседания правления НО «Фонд капремонта» от 

<

ДАТА6> 

<

НОМЕР>, следует, что предметом деятельности Фонда является организация проведения и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенными на территории Республики Хакасия. 

Как следует из Постановления Правительства Республики Хакасия «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043годы)» 

<

НОМЕР> от 14 марта 2014 года, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Хакасия от 

<

ДАТА8> N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия"; утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014 - 2043 годы)" целями которой являются:

обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;

обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Согласно данной Региональной программе, капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. 

<

АДРЕС>, ул. 

<

АДРЕС>, д. 76, запланирован в 2021-2023 году.

Как следует из Постановления администрации г. 

<

АДРЕС> «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА7> в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 

<

ДАТА8> N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия";, в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов, руководствуясь статьями 16, 16.1 Федерального закона от 

<

ДАТА9> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26, 27 Устава города 

<

АДРЕС> постановлено: Формировать фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город 

<

АДРЕС>, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 4-месячный срок, установленный пунктом 3 Постановления Правительства Республики Хакасия от 

<

ДАТА10> N 516 "О мерах по реализации Закона Республики Хакасия от 

<

ДАТА8> N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия";, с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, согласно приложению.

Как следует приложения к Постановлению Администрации г. 

<

АДРЕС> от 

<

ДАТА11> N 2207-п, в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город 

<

АДРЕС>, в отношении которых принимается решение формировать фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", включены дома, в том числе по адресу: г. 

<

АДРЕС>, ул. 

<

АДРЕС>, д. 76.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. 

<

АДРЕС>, ул. 

<

АДРЕС>, д. 76, пом. 24Н, площадью 40.1 кв.м., является Жвирблис 

<

ФИО> .

Согласно справке по лицевому счету, ответчик имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года по ноябрь 2016 год в размере 5018 руб. 64 коп.

Судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, на основании заявления некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», был вынесен судебный приказ 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА12>, который отменен определением мирового судьи судебного участка 

<

НОМЕР> 

<

АДРЕС> района в от 

<

ДАТА13>, в связи с поступившими от должника Жвирблис 

<

ФИО> возражениями.

В силу п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного расчета задолженности по состоянию на 

<

ДАТА14> следует, что сумма пени за период с 

<

ДАТА15> по 

<

ДАТА14> составляет 558 руб. 14 коп.

Проверив расчет пени, предоставленный представителем истца, суд приходит к выводу, что расчет произведен не верно. 

При расчете пени, суд учитывает, что сумма ежемесячного взноса за период с марта 2015 года по май 2015 года составляла 186 руб. 72 коп, за период с июня 2015 года по декабрь 2015 года составляла 192 руб. 48 коп, за период с января 2016 года по ноябрь 2016 года составляла 214 руб. 13 коп, в связи с чем, расчет процентов должен быть произведен следующим образом: 

- с 

<

ДАТА15> по 

<

ДАТА2>, (186 руб. 72коп. * 10%*702 дня/300) составляет 43 руб. 69 коп.

- с 

<

ДАТА16> по 

<

ДАТА2> (186 руб. 72коп. * 10%*674 дня/300) составляет 41 руб. 94 коп.

- с 

<

ДАТА17> по 

<

ДАТА2> (186 руб. 72коп. * 10%*645 дня/300) составляет 40 руб. 14 коп.

- с 

<

ДАТА18> по 

<

ДАТА2> (186 руб. 72коп. * 10%*615 дня/300) составляет 38 руб. 27 коп.

- с 

<

ДАТА19> по 

<

ДАТА2> (192 руб. 48коп. * 10%*583 дня/300) составляет 37 руб. 41 коп.

- с 

<

ДАТА20> по 

<

ДАТА2> (192 руб. 48коп. * 10%*554 дня/300) составляет 35 руб. 54 коп.

- с 

<

ДАТА21> по 

<

ДАТА2> (192 руб. 48коп. * 10%*523 дня/300) составляет 33 руб. 56 коп.

- с 

<

ДАТА22> по 

<

ДАТА2> (192 руб. 48коп. * 10%*492 дня/300) составляет 31 руб. 57 коп.

- с 

<

ДАТА23> по 

<

ДАТА2> (192 руб. 48коп. * 10%*462 дня/300) составляет 29 руб. 64 коп.

- с 

<

ДАТА24> по 

<

ДАТА2> (192 руб. 48коп. * 10%*429 дня/300) составляет 27 руб. 52 коп.

- с 

<

ДАТА25> по 

<

ДАТА2> (192 руб. 48коп. * 10%*401 дня/300) составляет 25 руб. 73 коп.

- с 

<

ДАТА26> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*370 дня/300) составляет 26 руб. 40 коп.

- с 

<

ДАТА27> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*338 дня/300) составляет 24 руб. 12 коп.

- с 

<

ДАТА28> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*310 дня/300) составляет 22 руб. 13 коп.

- с 

<

ДАТА29> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*279 дня/300) составляет 19 руб. 91 коп.

- с 

<

ДАТА30> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*245 дня/300) составляет 17 руб. 49 коп.

- с 

<

ДАТА31> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*218 дня/300) составляет 15 руб. 56 коп.

- с 

<

ДАТА32> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*188 дня/300) составляет 13 руб. 42 коп.

- с 

<

ДАТА33> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*156 дня/300) составляет 11 руб. 13 коп.

- с 

<

ДАТА34> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*126 дня/300) составляет 8 руб. 99 коп.

- с 

<

ДАТА35> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*96 дня/300) составляет 6 руб. 85 коп.

- с 

<

ДАТА36> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*65 дня/300) составляет 4 руб. 64 коп.

- с 

<

ДАТА37> по 

<

ДАТА2> (214 руб. 13коп. * 10%*35 дня/300) составляет 5 руб. 50 коп.

Таким образом, пени за просрочку уплаты взносов в период с 

<

ДАТА15> по 

<

ДАТА2> составили 558 руб. 15 коп.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств уплаты суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с Жвирблис 

<

ФИО> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4857 руб. 67 коп, пени в размере 558 руб. 15 коп.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, следовательно, за период с января 2015 года по ноябрь 2016 год подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 4857 руб. 67 коп, пени за просрочку уплаты взносов в период с 

<

ДАТА15> по 

<

ДАТА2> в размере 558 руб. 14 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе уплаченную государственную пошлину. 

Факт уплаты истцом государственной пошлины при подаче иска подтверждается платежным поручением 

<

НОМЕР> от 

<

ДАТА38> на сумму 400 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Жвирблис 

<

ФИО1> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, удовлетворить.

Взыскать с Жвирблис 

<

ФИО1> в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4857 руб. 67 коп, пени в размере 558 руб. 14 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Усть-Абаканский районный суд путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мировой судья: Т.В. Овчарук Мотивированное решение изготовлено и подписано: 17.03.2017г

<

ДАТА>