Решение от 30 июня 2017 г. по делу № 2-755/2017

Решение по гражданскому делу

Дело №2-755/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2017 года г.Архангельск Мировой судья судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области Брежнева Е.С., при секретаре Бутакове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО1> к Харюшиной <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил: истец обратилась к мировому судье с иском к ответчику о признанииправа собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обосновав требования тем, что с <ДАТА2> является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», имеет в собственности земельный участок <НОМЕР>. В 1997 г. истец приняла в пользование земельный участок <НОМЕР> в СНТ. При уточнении границ земельного участка в 2017 г. стало известно, что правообладателем земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является Харюшин А.В., который скончался. Ответчик приняла наследство Харюшина А.В. На протяжении более 15 лет истец непрерывно владеет, пользуется спорным земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок 332 площадью 594 кв м, расположенный в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», имеющий кадастровый номер <НОМЕР>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть его в свое отсутствие с участием представителя.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица - СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Харитонова З.Г. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства согласно ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

По смыслу ст.234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец с <ДАТА2> является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», имеет в собственности земельный участок <НОМЕР>. В 1997 г. она приняла в пользование земельный участок <НОМЕР> от Слизского С.И. Спорный земельный участок принадлежал Харюшину А.В., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю Аро-16-10-016482 от <ДАТА4> Спорным земельным участком Харюшин А.В. не пользовался, не обрабатывал его, не нес расходы по содержанию и уплате членских взносов, что свидетельствует об утрате им интереса к земельному участку. Харюшин А.В.<ДАТА5> скончался, что подтверждается копией актовой записи о смерти. Указанное обстоятельство не позволило зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок к истцу.

Ответчик вступила в наследство после смерти Харюшина А.В. Возражений и притязаний относительно прав на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к истцу и ответчику не заявлялось, в судебное заседание не представлено.

Факт использования истцом спорного земельного участка N332, расположенного в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», с 1997 года никем не оспаривается, равно как не оспаривается и факт отсутствия у нее правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Спорный участок передан истцу, которая с 1994 г. является членом СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», с момента приобретения земельного участка <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в 1997 г. Холмовская С.А. обрабатывает его, несет расходы по содержанию, уплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основанием исковых требований указано давностное владение истца земельным участком <НОМЕР> площадью 594 кв.м в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». При вышеизложенных обстоятельствахмировой судья приходит к выводу о том, заявленные Холмовской С.А. требования о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку она добросовестно, открыто, непрерывно, начиная с 1997 г., владела и пользовалась спорным земельным участком <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», как своим собственным на протяжении более 15 лет эксплуатировала по назначению, содержала за счет собственных средств; у нее не было ни с кем из сторон споров относительно принадлежности земельного участка, правопритязания со стороны иных лиц отсутствуют.

В силу п.1 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 3. Объекты гражданских прав > Глава 6. Общие положения > Статья 131. Государственная регистрация недвижимости' href="http://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-i/podrazdel-3/glava-6/statia-131/?marker=fdoctlaw" target="_blank">131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 594 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Холмовской <ФИО3> к Хорюшиной <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Холмовской Светланой Александровной правособственности на земельный участок <НОМЕР> площадью 594 кв. м, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Данное решение являетсяоснованием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Холмовской <ФИО3> на земельный участок <НОМЕР> площадью 594 кв. м, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Ответчик, неучаствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области. Мировой судья Е.С.Брежнева