Решение № 2-46/2026 2-46/2026(2-812/2025;)~М-783/2025 2-812/2025 М-783/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-46/2026

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 марта 2026 года село Большая Черниговка Самарской области

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой Е.И.,

с участием заместителя прокурора Большечерниговского района Самарской области Петрова А.А.,

адвоката Кундыкеровой З.Х.,

представившей удостоверение № №, ордер № № от 13 января 2026 года,

при секретаре судебного заседания Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2026 (№2-812/2025) / УИД 63RS0005-01-2025-001288-68 по исковому заявлению Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Администрацией и ответчиком ФИО1 договор найма не заключался, ответчик числится зарегистрированной в данном жилом помещении, проживала в нем по 2018 год. В настоящее время ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает длительное время, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, попыток вселиться обратно не предпринимала. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, ограничивает его действия по распоряжению жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО1 длительное время – с 2018 года - не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого является Сельское поселение Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области. Договор найма с ответчиком не заключался, попыток вселиться в данное жилое помещение ответчик не предпринимала. В настоящее время коммуникации в указанной квартире отключены, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. 29 декабря 2025 года был проведен осмотр вышеуказанной квартиры, в квартире отсутствуют признаки недавнего пребывания людей. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по указанному адресу не проживает, сведения о месте ее фактического проживания в материалах отсутствуют.

Представитель ответчика адвокат Кундыкерова З.Х., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение заместителя прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Из материалов дела следует, что Сельское поселение Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости, Выпиской из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества, копией акта приёма-передачи имущества муниципального района Большечерниговский Самарской области в муниципальную собственность сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области; в указанной квартире значились проживающими ФИО3, ФИО4 (умерла), ФИО1, на период с 2018 года по настоящее время по вышеуказанному адресу никто не проживает, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области.

Из копии акта приёма-передачи имущества муниципального района Большечерниговский Самарской области в муниципальную собственность сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области от 22 декабря 2008 года с приложением следует, что квартира, № кв.м., год постройки 1967, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в соответствии с Законом Самарской области № 149-ГД от 08 декабря 2008 года «О внесении изменений в Закон Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Большечерниговский Самарской области» была передана в собственность сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области.

Из Выписки № 1 из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества на 15 января 2026 года усматривается, что квартира, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре собственности Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, реестровый номер №

Согласно выписки из ЕГРН Сельское поселение Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области является собственником жилого помещения – квартиры, площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ России по Самарской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 18 июля 2002 года по адресу: <адрес>

Из акта осмотра квартиры с фотоматериалами, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что 29 декабря 2025 года был проведен осмотр вышеуказанной квартиры комиссией в составе Главы сельского поселения Большая Черниговка ФИО5, заместителя Главы сельского поселения Большая Черниговка ФИО6, главного специалиста сельского поселения Большая Черниговка ФИО2, в присутствии ФИО7, ФИО8, ФИО9 – участкового УУП и ПДН. В ходе осмотра установлено, что дверь в квартиру (со стороны подъезда) заколочена досками, оконные рамы целые, стекла частично отсутствуют. Стены целые, без наличия трещин. Электричество, газ, вода отключены. Квартира состоит из коридора, кладовой и двух смежных комнат. Обои частично отсутствуют на стенах. В квартире находится мебель в непригодном для использования состоянии. Признаки недавнего пребывания людей в квартире отсутствуют.

Из копии платежного документа за коммунальные услуги следует, что по адресу: <адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 160 484 рубля 38 копеек.

Согласно сообщения Отделения МВД России по Большечерниговскому району, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на каких-либо профилактических учетах в Отделении МВД России по Большечерниговскому району не состоит. На территории муниципального района Большечерниговский не проживает, точный адрес ее местонахождения не известен.

Из копий похозяйственных книг №№ № Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области усматривается, что ответчик ФИО1 с 2018 года по адресу: <адрес> не проживает.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает, что подтверждается пояснениями истца и исследованными материалами дела.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает с 2018 года, собственником указанного жилого помещения не является, не несет бремя по содержанию жилого помещения, собственником квартиры по адресу <адрес> является Сельское поселение Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, в которой зарегистрирован ответчик, а регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет, ограничивает права истца, как собственника.

Доказательств того, что отсутствие в жилом помещении ответчика было временным и вынужденным, а также того, что истец чинил препятствия в проживании ответчика в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать временным. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2018 года, сохраняя в ней лишь регистрацию. Выезд ответчика из спорного жилого помещения дает основание для вывода об утрате права на спорное жилое помещение и снятии его с регистрационного учета.

Оснований для вынесения частного определения в адрес истца суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.

Председательствующий