Решение № 2А-381/2020 2А-381/2020~М-336/2020 М-336/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2А-381/2020

Дело № 2а-381/2020

УИД 48RS0008-01-2020-000508-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка административное дело №2а-381/2020 по административному исковому заявлению ФИО1 к ФС государственной регистрации, кадастра и картографии поЛипецкой области, межтерриториальному отделу по Усманскому и Добринскому районам Управления Росреестра по Липецкой области о признании незаконным решения о приостановлении регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с административным иском к административному ответчику о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Усманскому и Добринскому районам от 02.06.2020 за № КУВД-001/2020-5285820/1, о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, собственником которого он является. В обоснование требований указал, что ему на основании вступившего в законную силу решения Добринского районного суда Липецкой области от 20.04.2020 на праве собственности в порядке наследования по завещанию принадлежит земельный пай, площадью 7,76 га., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. 21 мая 2020 года он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный пай. Решением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, МО по Усманскому и Добринскому районам Управления Росреестра по Липецкой области от 02.06.2020 он был уведомлен о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении принадлежащего ему земельного пая. Основанием для приостановления регистрационных действий послужило то, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 7,76 га., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по сведениям Росреестра уже зарегистрировано за другим собственником. Для государственной регистрации права общей долевой собственности за ним не хватает земельного участка доли в размере 7,4511 га, так как остаток земельной доли на данном участке составляет 0,3089 га. Рекомендовано уточнить на каком участке находится спорная доля. Считает данный отказ незаконным, поскольку он вправе оформить право собственности на земельный пай, собственником которого он является на основании решения суда. Просит суд признать решение административного ответчика незаконным и осуществить государственную регистрацию его права собственности на земельную долю.

Административный истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске и приведенные в установочной части решения.

Административный ответчик – представитель Росреестра ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании административный иск не признала и пояснила, что на земельный пай, площадью 7,76 га., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности уже зарегистрировано, правообладателем данного пая является ..., больше свободных земель на данном участке не имеется. Из общей площади земельного участка с кадастровым номером № свободно только 0,3089 га., тогда как за административным истцом признано право на земельную долю площадью 7,76 га. ФИО1 было рекомендовано уточнить в каком земельном участке находится его доля.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении административных исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям.

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации необходимым условием признания незаконными решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, является наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленных Законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Добринского районного суда Липецкой области от 20.04.2020 по гражданскому делу № 2-214/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Новочеркутинский сельсовет Добринского района за ФИО1 признано право собственности порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО4, на земельный пай(долю), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 7,76 га. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

21 мая 2020 года ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Усманскому и Добринскому районам от 02.06.2020 за № КУВД-001/2020-5285820/1 он уведомлен о приостановлении регистрации права собственности на земельную долю по причине того, что на данную земельную долю право собственности уже зарегистрировано за иным собственником. Больше свободных земель на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется. Ему рекомендовано уточнить в каком земельном участке находится его доля.

Таким образом, в качестве основания для принятия решения о приостановлении государственной регистрации права собственности со ссылкой на п.3 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указаны противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.

Доводы заявителя о том, что администрация сельского поселения при рассмотрении его дела иск признала, и следовательно за администрацией сельского поселения необходимо прекратить право собственности на этот земельный участок, не может служить основанием для удовлетворения требований истца по настоящему делу, поскольку вопрос о прекращении права подлежал разрешению при рассмотрении исковых требований ФИО1 в гражданскому процессе по делу № 2-214.

Исходя из изложенного выше, приостановление государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный пай в праве общей долевой собственности от 02.06.2020 является законным, поскольку действительно имеются противоречия между зарегистрированным правом собственности сельского поселения на этот земельный участок и правом собственности ФИО1 на этот же земельный участок. При этом в случае противоречия зарегистрированных и признанных прав Управление ФС Россреестра обязано в соответствии с п.3 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»законодательством приостановить государственную регистрацию права. У государственного регистратора имелись правовые основания для приостановления государственной регистрации права административного истца по указанному мотиву. Поэтому в удовлетворении настоящего иска ФИО1 необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.227,180,177,186 КАС РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении административного иска ФИО1 к ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, МО по Усманскому и Добринскому районам Управления Росреестра по Липецкой области о признании незаконным решения о приостановлении в государственной регистрации права на недвижимое имущество и возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.М. Перелыгина

...