Решение № 2-2737/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-2737/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 Зои ФИО2 к ФИО1 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, распределении задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что она и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 утверждает, что ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей не осуществляет, в связи с чем, между собственниками возник спор относительно участия в оплате коммунальных услуг.

Истец обратился в адрес ООО «ДЖКХ» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако ФИО2 было разъяснено о необходимости решения такого вопроса в судебном порядке.

В связи с чем, ФИО2 просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому из собственников,

2. Обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с каждым из собственником отдельно.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 уточнила исковые требования и просила суд:

1.Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. в равных долях (по 1/2 доли),

2. Распределить между истцом и ответчиком задолженность в размере 26902,02 рублей, в равных долях, за содержание данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «ДЖКХ» и филиалом «Самарский» ПАО «Т-Плюс»,

3. Обязать ООО «ДЖКХ» и филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику для внесения платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из их доли в праве общей долевой собственности, т.е. по 1/2 доли.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования истца признал в полном объеме, пояснив суду, что тоже желает оплачивать расходы по оплате коммунальных платежей самостоятельно, исходя из причитающейся ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представитель третьего лица – ООО «ДЖКХ» в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признала и просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. В обоснование своих возражений представитель ответчика указал, что в данном случае, разделение лицевых счетов возможно только в случае выдела доли в спорном жилом помещении в натуре.

Представитель третьего лица – филиала «Самарский» ПАО «Т-Плюс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично в следующем объеме и порядке.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общим имуществом собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом было установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения Центрального районного суда <адрес> и выпиской из ЕГРН (л.д.21, 89-91).

Согласно выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д.8), которая фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес>.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны соглашения относительно оплаты расходов по содержанию квартиры не достигли, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в общей сумме 97030,57 рублей, т.е. по 48525,29 рублей с каждого (л.д.75). Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 16814,82 рублей (л.д.77).

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, то есть имеют раздельный бюджет. Несмотря на это, лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не разделены.

Вместе с тем, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из размера доли собственности принадлежащей каждому из проживающих, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, в долях от общего размера оплаты, отдельно за ФИО2 Зоей ФИО2 – 1/2 доли и отдельно за ФИО1 – 1/2 доли.

При этом, ООО «ДЖКХ» и филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс» должны заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- с ФИО2 Зоей ФИО2 на 1/2 доли в спорной квартире;

- с ФИО1 на 1/2 доли.

Суд считает, что требования ФИО2 о распределении между ней и ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение в размере 26902,02 рублей в равных долях, не подлежат удовлетворению. На момент образования задолженности по оплате коммунальных платежей, доля участия в оплате коммунальных платежей каждого из собственников, определена не была. В связи с чем, задолженность по оплате коммунальных платежей взыскивается с должников солидарно. Собственник, оплативший коммунальные услуги в полном размере, включая долю других сособственников, вправе через суд требовать с других сособственников возмещения убытков в рамках ч. 1 ст. 15 ГК РФ. Причем размер таких убытков определяется также исходя из принадлежащей им доли в праве собственности на жилое помещение

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Зои ФИО2 к ФИО1 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, отдельно за ФИО2 Зоей ФИО2 в размере 1/2 доли и отдельно за ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ДЖКХ» и филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2 Зоей ФИО2 на 1/2 долю, с ФИО1 на 1/2 доли, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья Абрамов А.Ю.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>