Решение № 2-2125/2020 2-2125/2020~М-2513/2020 М-2513/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2125/2020

дело №

23RS0№-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 г. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе

Председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре ФИО7, помощнике судьи ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в оформлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в оформлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ад.67.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Собственниками других долей являются ФИО1 и ФИО2.

Ранее, стороны совместно обращались в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность по адресу: <адрес>. Было вынесено Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность в <адрес>...». ДД.ММ.ГГГГ 7года в указанное Постановление были внесены изменения. Срок- действия Постановления — 2 года. В указанный срок мы не смогли оформить право долевой собственности на земельный участок.

Два месяца назад истец возобновил работу над оформлением земельного участка. Заново были подготовлены схемы границ земельного участка и подано заявление в администрацию МО <адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность.

На данное обращение истец получил отказ, так как необходимо было обратиться совместно с ФИО1 и ФИО2. В телефонном режиме на протяжении месяца стороны пытались собраться вместе для обращения в администрацию. ФИО3 под различными предлогами отказывалась от совместного обращения.

ФИО2 не отказывается, но не всегда имеет возможность обратиться совместно с заявлением в связи с разъездным характером его работы.

На основании изложенного, просит устранить препятствие со стороны ФИО1 и ФИО4 при утверждении границ земельного участка путем предоставления ФИО5 права без согласия ФИО1 и ФИО4 обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Устранить препятствие в приобретении права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем предоставления ФИО5 права, без согласия ФИО1 и ФИО2, обращения в администрацию муниципального образования <адрес> для приобретении земельного участка с, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность,

Истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, вследствие чего, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Собственниками других долей являются ФИО1 и ФИО2.

Ранее, стороны совместно обращались в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность по адресу: <адрес>. Было вынесено Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность в <адрес>...». ДД.ММ.ГГГГ 7года в указанное Постановление были внесены изменения. Срок- действия Постановления — 2 года. В указанный срок мы не смогли оформить право долевой собственности на земельный участок.

Два месяца назад истец возобновил работу над оформлением земельного участка. Заново были подготовлены схемы границ земельного участка и подано заявление в администрацию МО <адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии с положением Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть, индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Исходя из положений ст. 36 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории подлежит предварительному утверждению администрацией МО <адрес>.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, ответчики чинят истцу препятствия в оформлении земельного участка, следовательно, требования в части устранения препятствий при утверждении границ земельного участка путем предоставления ФИО5 права без согласия ФИО1 и ФИО4 обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для приобретении земельного участка с, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в оформлении земельного участка удовлетворить.

Предоставить право ФИО5 без согласия ФИО1, ФИО2 обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить право ФИО5 без согласия ФИО1, ФИО2 обратиться в администрацию муниципального образования <адрес> для приобретении земельного участка с, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: